Решение по делу № 2-275/2015 от 23.03.2015

Дело № 2-275/15.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Лотошино «09» сентября 2015 года.

Московская область.

Лотошинский районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Труфанова И.А.,

при секретаре Ермош О.В.,

с участием истцов Тазина В.А. и Нормановой Н.А.,

представителя истцов Киселевой Н.А.,

представителя ответчика: Администрации сельского поселения Микулинское Этлин Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тазина В. А. и Нормановой Н. А. к Администрации сельского поселения Микулинское Лотошинского муниципального района Московской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Ж., Тазин В.А. и Норманова Н.А. обратились в суд с иском к Администрации сельского поселения Микулинское Лотошинского муниципального района Московской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом указав в обосновании иска, что им, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 26 мая 1993 года, на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью 90.8 кв.м., в том числе жилой площадью 48.2 кв.м. расположенная по адресу: ............, согласно данным технической инвентаризации указанный жилой дом является многоквартирным домом, состоит из двух квартир, общей площадью 114.8 кв.м., из них жилой площадью 51.5 кв.м. По данным ГУП МО БТИ изменение общей площади дома с 85.8 кв.м. на 114.8 кв.м. связано с изменением законодательства, а изменение жилой площади дома с 48.2 кв.м. на 51.5 кв.м. связано с изменением размеров печей.

Таким образом общая площадь квартиры переданная им в собственность в порядке приватизации соответствует общей площади всего дома, они владеют и пользуются двумя квартирами, постановлением Главы сельского поселения Микулинское Лотошинского муниципального района Московской области №__ от 04 сентября 2014 года спорному домовладения установлен единый адрес: ............, земельный участок площадью 1500 кв.м. на котором расположен дом принадлежит на праве собственности Ж..

Сособственник квартиры Т. умерла __.__.__ и они, как наследники первой очереди, не обращаясь к нотариусу с заявлением о принятии наследства, тем не менее совершили действия свидетельствующие о его фактическом принятии, сособственник квартиры Л. умер __.__.__, после его смерти Тазин В.А. и Норманова Н.А., как наследники второй очереди, приняли открывшееся после его смерти наследство.

На основании изложенного они просят прекратить их право собственности на квартиру общей площадью 90.8 кв.м., в том числе жилой площадью 48.2 кв.м. расположенную по адресу: ............ признать за ними право общей долевой собственности, за Ж. доля в праве 1/5, за Тазиным В.А. доля в праве 2/5, за Нормановой Н.А. доля в праве 2/5, на жилой дом расположенный по адресу: ............, литеры А, а, общей площадью 114.8 кв.м., из них жилой площадью 51.5 кв.м..

В дальнейшем, истцы Тазин В.А. и Норманова Н.А. не меняя обоснование иска, в связи с тем обстоятельством, что Ж. скончался __.__.__, а они являются единственными наследниками первой очереди принявшими открывшееся после его смерти наследство, просят прекратить их право собственности на квартиру общей площадью 90.8 кв.м., в том числе жилой площадью 48.2 кв.м. расположенную по адресу: ............ признать за ними право общей долевой собственности, за Тазиным В.А. доля в праве 1/2, за Нормановой Н.А. доля в праве 1/2, на жилой дом расположенный по адресу: ............, литеры А, а, общей площадью 114.8 кв.м., из них жилой площадью 51.5 кв.м..

Определением Лотошинского районного суда Московской области от 30 июня 2015 года истец Ж. исключен из числа истцов по делу в связи со смертью.

Представитель ответчика: Администрации сельского поселения Микулинское Этлин Ю.Н. иск не признала, пояснив, что квартира расположенная по адресу: ............ является муниципальной собственностью, полностью жилой дом истцам в порядке приватизации в собственность никогда не передавался, а несоответствие площадей квартиры №__ указанный в договоре приватизации действительным площадям является технической ошибкой.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, общей площадью 114.8 кв.м, из них жилой площадью 51.5 кв.м. расположенный по адресу: ............ состоит из двух квартир учтенных в настоящее время под №__ и №__ в соответствии с постановлением Главы сельского поселения Микулинское Лотошинского муниципального района Московской области №__ от 04 сентября 2014 года, каждая из квартир имеет самостоятельные выходы на земельный участок, прилегающий к жилому дому и на основании положений п.6 Постановления Правительства РФ N 47 от 28 января 2006 года, утвердившим Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, данный жилой дом имеет статус многоквартирного дома. Каждая из квартир имеет по две жилые комнаты, квартира №__ имеет общую площадь жилых помещений 57.1 кв.м., квартира №__ имеет общую площадь жилых помещений 57.7 кв.м..

В соответствии с положениями Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04 июля 1991 года между совхозом «Введенский» и Ж., Т., Л., Тазиным В.А., Тазиной Н.А. (имеющей в настоящее время фамилию Норманова) 26 мая 1993 года был заключен договор на передачу двухкомнатной квартиры расположенной в настоящее время по адресу: ............ совместную собственность, при этом из содержания приведенного договора (л.д.128), заявления на приватизацию (л.д.126), постановления Главы администрации Лотошинского района Московской области №__ от 02 июня 1993 года (л.д.68) явствует, что предметом приватизации являлась именно двухкомнатная квартира занимаемая истцами и членами их семьи, а не двухквартирный жилой дом, в дальнейшем государственная регистрация права собственности на квартиру Тазиными не осуществлялась.

Кроме того установлено, что двухкомнатная квартира расположенная в настоящее время по адресу: ............ объектом приватизации никогда не являлась, указанная квартира находилась в государственном жилищном фонде и в хозяйственном ведении совхоза «Введенский» Лотошинского района Московской области, правопреемником которого стало ЗАО «Введенское» и 02 февраля 2012 года, указанная квартира, наряду с другими объектами жилого фонда и социальной сферы была передана ЗАО «Введенское» в муниципальную собственность сельского поселения Микулинское Лотошинского муниципального района Московской области (л.д.65-67) и в настоящее время указанная квартира внесена в реестр муниципального имущества сельского поселения Микулинское (л.д.69). Указанной квартирой, вопреки их доводам, истцы и члены их семьи никогда не пользовались и в ней не проживали, до 1993 года с разрешения руководства совхоза «Введенский» в ней проживала семья Бачинских, а в период с 1993 года по 2013 год семья Г., которые являлись работниками совхоза «Введенский» и ЗАО «Введенское».

Суд также учитывает то обстоятельство, что после смерти Л. в 2014 году и смерти Ж. в 2015 году истцы обращались к нотариусу с заявлением о принятии наследства указывая при этом, что наследственное имущество состоит из квартиры расположенной по адресу: ............, что также противоречит заявленным им требованиям.

Изложенные обстоятельства полностью подтверждаются объяснениями представителя ответчика Этлин Ю.Н., показаниями свидетелей В. и С., исследованными в судебном заседании материалами дела.

Таким образом суд приходит к выводу, что требования истцов Тазина В.А. и Нормановой Н.А. к Администрации сельского поселения Микулинское Лотошинского муниципального района Московской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом являются необоснованными, у истцов отсутствуют основания, предусмотренные ст.218 ГК РФ для приобретения права собственности на многоквартирный жилой дом, в соответствии с договором на передачу квартиры в собственность граждан от 26 мая 1993 года они приобрели в совместную собственность только квартиру расположенную по адресу: ............ их исковые тре6бования удовлетворению не подлежат.

При этом то обстоятельство, что в договоре приватизации квартиры указаны не соответствующие действительности площади суд расценивает как техническую ошибку не влекущую за собой каких-либо правовых последствий, как и то обстоятельство, что умершему Ж. принадлежал земельный участок площадью 1500 кв.м. расположенный по тому же адресу, что и спорный жилой дом.

Кроме того, учитывая, что действительная цена иска была установлена судом при рассмотрение дела в размере 1878824 рубля 38 копеек (л.д.64), то есть в размере кадастровой стоимости спорного жилого дома, так как заявленная при подаче иска цена явно не соответствует действительной стоимости дома, суд, на основании положений п.1 ст.92 ГПК РФ и п.9 ч.1 ст.333.20 НК РФ считает необходимым взыскать с истцов доплату государственной пошлины в доход местного бюджета с Нормановой Н.А. в размере 12594 руб. 12 коп., с Тазина В.А. в размере 5576 руб. 50 коп. с учетом оплаты последним государственной пошлины при подаче иска в сумме 7017 руб. 62 коп..

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Тазину В. А. и Нормановой Н. А. к Администрации сельского поселения Микулинское Лотошинского муниципального района Московской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом - отказать.

Взыскать с Тазина В. А., __.__.__ года рождения, уроженца ............ ............ государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 5576 (пять тысяч пятьсот семьдесят шесть) рублей 50 (пятьдесят) копеек.

Взыскать с Нормановой Н. А., __.__.__ года рождения, уроженки ............ государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 12594 (двенадцать тысяч пятьсот девяносто четыре) рубля 12 (двенадцать) копеек.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Лотошинский районный суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: __________________

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 16 сентября 2015 года.

Судья: ________________ /Труфанов И.А./