Решение по делу № 2-19/2020 (2-1065/2019;) ~ М-935/2019 от 03.09.2019

Дело № 2-19/2020 (2-1065/2019)                    

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2020 года г. Кингисепп

Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи             Башковой О.В.,

при секретаре                           Ниязовой А.В.,

при участии помощника Кингисеппского прокурора Смаковской Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца Комольцевой Е.А., представителя ответчика Симоновой О.Ю. – адвоката Сайкиной Е.С., представившей удостоверение № № и ордер № № от 20 ноября 2019 года, представителя ответчика Бурнашовой А.Г. – адвоката Хрипуна А.А., представившего удостоверение № № и ордер № № от 20 ноября 2019 года,

гражданское дело по иску Комольцевой Екатерины Александровны к Симоновой Ольге Юрьевне, Бурнашовой Айсене Гаврильевне о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Комольцева Е.А. 03 сентября 2019 года обратилась в Кингисеппский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к Симоновой О.Ю., (первоначально к Смирновой О.Ю.), Бурнашовой А.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением – домом <адрес>.

В обоснование исковых требований Комольцева А.В. указала, что на основании судебного решения она признана собственником спорного дома. На момент приобретения ею дома в порядке наследования в нем были временно зарегистрированы ответчики Симонова (Смирнова) О.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Бурнашова А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на период с 11 ноября 2015 года по 05.11.2025 года, которые фактически в доме не проживали и не проживают, однако, до настоящего времени ответчики состоят на регистрационном учете. Указанное обстоятельство препятствует истцу реализовать свои права собственника указанного жилого помещения, отмечает, что ответчики членами ее семьи не являются, имущество, принадлежащее ответчикам, в доме отсутствует. Ответчика не заключали с истцом какого-либо договора, позволяющего им пользоваться принадлежащим Комольцевой Е.А. жилым помещением. Со ссылками на положения ст. 11, 30 ЖК РФ просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением с последующим снятием их с регистрационного учета (л.д.3).

     Истец Комольцева А.В. в судебном заседании полностью поддержала свои исковые требования по изложенным в нем основаниям и просила их удовлетворить.

    Ответчики Симонова О.Ю. и Бурнашова А.Г. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, по последнему известному месту пребывания, их интересы в судебном заседании представляли адвокаты, привлеченные к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ Сайкина Е.С. и Хрипун А.А., которые просили в удовлетворении исковых требований отказать, указывая, что истец Комольцева Е.А. выбрала неправильный способ защиты своего права.

Представители третьих лиц – ОВМ ОМВД России по Кингисеппскому району ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, администрация МО «Усть-Лужское сельское поселение» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили.

Выслушав истца, представителей ответчиков, заключение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу положений статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В ходе судебного разбирательства установлено и материалами дела подтверждено, что 18 декабря 2018 года апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда за истцом Комольцевой Е.А. признано право собственности на жилой 1-этажный дом <данные изъяты> находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, в соответствии с условиями утвержденного мирового соглашения, заключенного между Комольцевой А.В., Комольцевой Е.А. Комольцевым А.А. (л.д.4-7).

Право собственности на дом зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке (л.д.14).

Судом также установлено, что с 11 ноября 2015 года на регистрационном учете по указанному адресу состоят ответчики Симонова О.Ю. и Бурнашова А.Г., какой-либо степени родства по отношению к собственнику не имеют, зарегистрированы временно на период с 11.11.2015 по 05.11.2025 (л.д. 13, 72, 74).

Согласно Акту о непроживании физического лица, составленному членами комиссии администрации МО «Усть-Лужское сельское поселение», на момент обследования в доме никто не находится, судя по запертой калитке и заросшей тропинке в доме давно никого не было.

Таким образом, в период владения домом Комольцевой Е.А. возможность пользоваться домом ответчики Симонова О.Ю. и Бурнашова А.Г. не реализовали, сведения о вселении Симоновой О.Ю. и Бурнашовой А.Г. в спорный дом за все время владения им Комольцевой Е.А. в материалах дела отсутствуют.

Поскольку ответчики Симонова О.Ю. и Бурнашова А.Г. не являются членами семьи истца, а доказательств, свидетельствующих о наличии обстоятельств, позволяющих ответчикам сохранять право пользования указанным домом после его отчуждения новому собственнику в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено, суд приходит к выводу о том, что после отчуждения дома новому собственнику ответчики Симонова О.Ю. и Бурнашева А.Г. утратили право пользования спорным домом, в связи с чем суд считает возможным иск удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 67, 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск Комольцевой Екатерины Александровны к Симоновой Ольге Юрьевне, Бурнашовой Айсене Гаврильевне о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Симонову Ольгу Юрьевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Бурнашову Айсену Гаврильевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – домом № <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Кингисеппский городской суд Ленинградской области.

Судья          О.В. Башкова

Решение в окончательной форме принято 17 января 2020 года.