Решение от 01.12.2015 по делу № 33-4172/2015 от 05.11.2015

Судья Иванов Д.Н.                                            Дело № 33-4172/2015

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

01 декабря 2015 года                                                                   г. Смоленск

Судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда в составе:

председательствующего Коршуновой Л.А.,

судей Волынчук Н.В., Хлебникова А.Е.,

при секретаре Костюковой М.Д.,

рассмотрела воткрытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе ООО «Ингана» на решение Ленинского районного суда г. Смоленска от (дата) .

Заслушав доклад судьи Волынчук Н.В., возражения ответчицы Барановой Л.А. относительно доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия

установила:

ООО «Ингана», с учетом уточнений, обратилось в суд с иском к Барановой Л.А., ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», ФГУП «Кадастровая палата Росреестра», Управлению Росреестра по Смоленской области об истребовании имущества из чужого незаконного владения, восстановлении дверного проема в стене, внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости и Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество в части изменения площади объекта недвижимого имущества, признании права общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома.

В обоснование указано, что истец является собственником квартир №№ <данные изъяты> и <данные изъяты> в доме .... В связи с переводом данных жилых помещений в разряд нежилых, вход в указанные помещения был оборудован с улицы, входной дверной проем через коридор общего пользования был заложен. В (дата) году обнаружено, что указанный коридор вошел в состав квартиры №№, принадлежащей Барановой Л.А. В данном коридоре, предназначенном для обслуживания более одной квартиры, размещены краны от горячего и холодного водоснабжения принадлежащих истцу квартир, действия ответчика не правомерны.

В судебном заседании представитель истца Пакелькина Л.В. ходатайствовала о переводе ФГУП «Кадастровая палата Росреестра» в лице филиала по Смоленской области и Управления Росреестра по Смоленской области в состав третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, в остальной части иск поддержала.

Ответчик Баранова Л.А. и ее представитель Рудаков И.Е. иск не признали, ссылаясь на то, что спорное помещение входит в состав квартиры, являющейся собственностью ответчика с (дата) года, не относится к общему имуществу, так как с (дата) года обслуживает только квартиру №№ Заявили о пропуске истцом срока исковой давности.

Представитель ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Соколова С.А. требования не признала, поддержав письменные возражения, просила в иске отказать. Ссылается на то, что в ходе проведения технической инвентаризации установлено, что коридор, ранее являющийся местом общего пользования, присоединен к квартире №№ Проверка законности такого присоединения в полномочия учреждения не входит, само учреждение не является лицом, нарушившим либо оспаривающим законные права и интересы истца.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Смоленской области Грибовская О.Е. сослалась на то, что Управление является правоприменительным органом и не заинтересовано в предоставлении какого-либо недвижимого имущества конкретным лицам.

Представитель третьего лица ФГУП «ФКП Росреестра» по Смоленской области Лосева Ю.А. указала на отсутствие заинтересованности в споре.

Представитель третьего лица администрации г. Смоленска в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Обжалуемым решением от (дата) в удовлетворении исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе ООО «Ингана» просит отменить решение суда и принять новое об удовлетворении иска, ссылаясь на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела, нарушение судом норм материального и процессуального права.

В суде апелляционной инстанции Баранова Л.А. с решением суда согласилась, просила оставить его без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Представитель ООО «Ингана», ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», ФГУП «ФКП Росреестра» по Смоленской области, Управления Росреестра по Смоленской области, Администрации г. Смоленска в судебное заседание не явились. От Управления Росреестра по Смоленской области поступил письменный отзыв с просьбой рассмотреть дело в отсутствие его представителя, оставляет рассмотрение дела на усмотрение суда. В силу положений ч.3 ст.167 ГПК РФ судом апелляционной инстанции определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Проверив материалы дела, законность и обоснованность решения суда в соответствии с правилами ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы и возражений на нее, судебная коллегия не находит оснований для отмены судебного постановления.

Согласно ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме; иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме.

Из материалов дела видно, что при строительстве дома № № по ул. ..., квартиры №№ представляли собой одно жилое помещение – квартиру, вход в которую осуществлялся через общий коридор, являющийся в настоящем деле предметом спора.

Квартиры №№ и №№ в указанном жилом доме были переустроены и перепланированы, переведены в нежилое помещение с отдельным входом со стороны улицы, существо░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ №№ ░ №№ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░».

░░░░░░░░ №№ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ (░░░░) ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №№ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ №№ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №№ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ №№ ░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ №№, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ (░░░░) ░░░░░░░░ №№ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░░ №№) ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ (░░░░) ░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░ «░░░░░░» ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №<░░░░░░ ░░░░░░> ░ №<░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ №<░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №<░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ №<░░░░░░ ░░░░░░>, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №<░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ (░░░░) ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░ ░ ░░░, ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (<░░░░░░ ░░░░░░>).

░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░.1 ░.1 ░░.328, ░░. 329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░░ (░░░░) ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░» - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: