Решение по делу № 2-1797/2016 от 12.07.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2016 года <адрес>

Изобильненский районный суд, <адрес> в составе:

председательствующего судьи Мишин Е.А.;

с участием истца ФИО1;

представителя истца ФИО1, действующего в порядке ст. 53 ГПК РФ, ФИО6;

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ГУ - УПФ РФ по СК, действующего по доверенности, ФИО8;

при секретаре судебного заседания ФИО7;

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении Изобильненского районного суда, <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО2, ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделении доли в праве общей долевой собственности на квартиру и признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 обратилась в суд иск, (впоследствии с уточненным), к ФИО3, ФИО2, ФИО4, в котором просила выделить ей в натуре в собственность <адрес>, расположенную по адресу: СК, <адрес> "а", состоящую: помещение № жилая - площадью 14,8 кв.м., помещение № кухня - площадью 7,5 кв.м., помещение № коридор - площадью 1,1 кв.м., помещение № туалет - площадью 1,6 кв.м, помещение № коридор - площадью 9,1 кв.м, помещение № ванная - площадью 4,0 кв.м., помещение № подсобное - площадью 6,9 кв.м., помещение № жилая - площадью 13,6 кв.м., помещение 3 25 жилая площадью 6,7 кв.м., помещение № коридор - площадью 11.4 кв.м., помещение №ванная - площадью 2,8 кв.м. Итого: общей площадью - 79,5 кв.м., признать право собственности на <адрес> жилом доме, расположенном по адресу: СК, <адрес> "а, прекратить право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: СК, <адрес> "а", а также взыскать в ответчиков в пользу истца сумму уплаченной государственной пошлины в размере 4 687 рублей 98 копеек.

В обоснования исковых требований указала, что на основании договора дарения от 12.01.2009г. ей принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> "а", расположенный по адресу: СК, <адрес> указанная доля представляет собой трехкомнатную квартиру, общей площадью 79,5 кв.м. Другими собственниками жилых помещений в жилом <адрес> "а", расположенном по адресу: СК, <адрес>, являются: ФИО3, ФИО4, которым принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности и ФИО2, которой принадлежит 1/6 доля в праве общей долевой собственности. Каждый из собственников указанного жилого дома, владеет отдельными обособленными жилыми помещениями, имеющими индивидуальный отдельный вход, как в помещения, так и на земельный участок, и почтовые адреса и коммуникации. Также установлены границы земельного участка, на котором расположены жилые помещения. За время владения указанным жилым домом, стороны самостоятельно определили порядок пользования и владения им. Споров о размерах долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, между сторонами не возникало. В связи с отсутствием денежных средств ответчики возражают в заключение соглашений о выделении долей в натуре. Вместе с тем она производит оплату коммунальных услуг и налогов за отдельную квартиру. В настоящее время возникла необходимость в государственной регистрации права собственности на квартиру, для проведения её реконструкции с использованием средств материнского (семейного) капитала и для решения данного вопроса ей необходимо представить решение суда, подтверждающее право собственности на квартиру.

Истец ФИО1, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца ФИО1, действующий в порядке ст. 53 ГПК РФ, ФИО6, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме. Суду пояснил о том, что <адрес>, принадлежащая истцу ФИО1, расположенная по адресу: СК, <адрес> "а" имеет самостоятельный вход, не связанный с другими квартирами, также оснащенными самостоятельными входами.

Ответчики ФИО3, ФИО2, ФИО4, извещенные надлежащим образом в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ГУ - УПФ РФ по СК ФИО8, действующий по доверенности, в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статья 289 ГК РФ гласит, что квартира может быть признана объектом права собственности.

Как установлено в судебном заседании на основании договора дарения от 12.01.2009г. ей принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> "а", расположенный по адресу: СК, <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27.04.2009г. сделана запись регистрации №.

Согласно пунктам 1, 2, 3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Участниками общей долевой собственности на объект недвижимости жилой <адрес> "а", расположенный по адресу: СК, <адрес>, являются ФИО3, ФИО4, которым принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности и ФИО2, которой принадлежит 1/6 доля в праве общей долевой собственности.

Часть 3 ст. 16 ЖК РФ гласит, что квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с п.п. "а" п. 6 постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от 06.02.2007г.) "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, возникающих между участниками общей долевой собственности на жилой дом" выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе(ст. 252ГК РФ).

При этом следует отметить, что доля подлежит выделу, когда есть возможность организовать жилое помещение, полностью изолированное от остальной части дома, - отдельный вход и независимые коммуникации, которая также должна оставаться пригодной для проживания.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается объяснениями истца ФИО1, представителя истца - ФИО6, техническим и кадастровым паспортами, а также обследованием № Ф 26-06/237 от 30.08. 2016 г. объекта недвижимости, проведенным отделением "Северное" филиала ФГУП " Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" по СК, что фактически подаренная истцу ФИО1 доля представляет собой трехкомнатную квартиру, поскольку состоит из трех комнат и помещений вспомогательного использования – санузла и кухни, и отвечает требованиям, предусмотренным ст. 16 ЖК РФ. В соответствии с заключением ООО «Архитектура и градостроительство» самостоятельная эксплуатация <адрес> возможна. Выдел 1/4 доли <адрес> не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания. Также истец производит оплату коммунальных услуг и налогов за отдельную квартиру. Кроме того, соглашение о выделе доли из общего имущества между участниками долевой собственности не достигнуто.

В силу положений ст. 17 ФЗ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, с учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о прекращении право собственности истца ФИО1 на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> "а", и о выделении в натуре в собственность истца ФИО1 <адрес>, расположенной по адресу: СК, <адрес>, а также о признании за истцом ФИО1 права собственности на указанную квартиру.

Частью 2 ст. 88 ГПК РФ установлено, что размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

Истец при подаче искового заявления правильно исчислил размер государственной пошлины, исходил из цены иска в соответствии с п.п.1. п.1 333.19. НК РФ. При этом размер уплаченной государственной пошлины составил № копеек, что подтверждается чек – ордером от 01.04.2016г.

В данном случае, в законе не установлена солидарная ответственность ответчиков по уплате государственной пошлины, в связи с чем, суд полагает необходимым взыскать её в равных долях с каждого.

Следовательно, судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков ФИО3, ФИО2, ФИО4 в сумме № копеек в долевом порядке по № копеек с каждого в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3, ФИО2, ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделении доли в праве общей долевой собственности на квартиру и признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Выделить в натуре в собственность ФИО1 <адрес>, расположенную по адресу: СК, <адрес> "а", состоящую: помещение № жилая - площадью 14,8 кв.м., помещение № кухня - площадью 7,5 кв.м., помещение № коридор - площадью 1,1 кв.м., помещение № туалет - площадью 1,6 кв.м, помещение № коридор - площадью 9,1 кв.м, помещение № ванная - площадью 4,0 кв.м., помещение № подсобное - площадью 6,9 кв.м., помещение № жилая - площадью 13,6 кв.м., помещение 3 25 жилая площадью 6,7 кв.м., помещение № коридор - площадью 11.4 кв.м., помещение № ванная - площадью 2,8 кв.м. Итого: общей площадью - 79,5 кв.м.

Признать право собственности за ФИО1 на <адрес> жилом доме, расположенном по адресу: СК, <адрес> "а.

Прекратить право собственности ФИО1 на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: СК, <адрес> "а".

Взыскать с ФИО3, ФИО2, ФИО4 в долевом порядке в пользу ФИО1 судебные расходы в размере № копеек, связанные с уплатой государственной пошлины, по № с каждого в равных долях.

Решение суда является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности за ФИО1 на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> "а", расположенный по адресу: СК, <адрес> и государственной регистрации права собственности за ФИО1 на <адрес>, расположенную по адресу: СК, <адрес> "а" в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Изобильненский районный суд, <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом.

Судья Е.А. Мишин