Решение по делу № 2-369/2010 ~ М-387/2010 от 18.10.2010

К делу № 2-369/2010 год

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 ноября 2010 года с. Успенское

Успенский районный суд, Краснодарского края в составе:

Председательствующего Уманского Г.Г.

При секретаре Пеньковой Т.И.

С участием:

Истца прокурора Костюк А.И.

Заинтересованного лица Гончаровой Е.Н.

Рассмотрев исковое заявление прокурора Успенского района в интересах к о выселении

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор Успенского района обратилась в суд в интересах в Гончаровой Е.Н. с иском к Курочкиной Т.М. о выселении, указав, что Гончарова Е.Н. является собственницей <адрес>. В данной квартире проживает Курочкина Т.М., которая вселилась в жилое помещение по договоренности с бывшей собственницей квартиры ФИО1 23 июля 2010 года. Гончарова Е.Н. вынуждена проживать на съемных квартирах. Курочкина Т.М. добровольно выселяться не желает. Договоров найма, безвозмездного пользования Гончарова Е.Н. с ответчицей не заключала. Проживание ответчицы препятствует собственнику пользоваться и проживать в домовладении.

Истец прокурор Костюк Е.И. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Гончарова Е.Н. в судебном заседании так же просила иск прокурора удовлетворить, поскольку ей негде жить. Курочкина не желает освобождать квартиру, несмотря на ее неоднократные требования.

Ответчица Курочкина Т.М. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела уведомлена надлежащим образом, причин неявки в судебное заседание не сообщила.

Прокурор и Гончарова Е.Н. настаивали на рассмотрение дела в отсутствие Курочкиной Т.М.

Выслушав прокурора и Гончарову Е.Н., исследовав материалы дела, суд считает, что заявление прокурора Успенского района подлежит удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Гончарова Е.Н., является собственницей 1/4 квартиры № 1, домовладения № 53 по ул. Шевченко в с. Маламино, Успенского района, Краснодарского края (л.д.31-32). Собственниками остальных 3/4 квартиры являются дети Гончаровой (л.д.33-42). Квартира приобретена на средства материнского капитала по договору купли-продажи с ФИО1 (л.д.17-24,26-28).

Право собственности Гончаровой Е.Н. и ее детей зарегистрировано в соответствие с законодательством в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащего ему жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов семьи, а так же сдавать его для проживания на основании договора.

Аналогичные права собственника указаны в ст. 30 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращении у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законами РФ, данный гражданин обязан освободить соответствующие жилое помещение (прекратить пользование им). Если гражданин в срок, установленный собственником, не освободит указанное помещение, он подлежит выселения по решению суда.

В данной квартире проживает ответчица, которая добровольно освободить жилое помещение не желает.

Гончаровой Е.Н. неоднократно в течение 2010 года заявлялись требования об освобождении квартиры, но данные требования ответчицей проигнорированы.

В соответствие со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Действия ответчицы нарушают права собственника.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из пояснений ответчицы, данных ею в ходе беседы при подготовке дела к слушанию следует, что она вселилась в квартиру на основании устного договора с ФИО1 Она заплатила ей деньги за проживание в течение полугода. Вселилась она 23 июля 2010 года.

Доводы ответчицы не могут быть приняты судом как обоснование законности проживания в квартире, поскольку прав распоряжаться квартирой у ФИО1 с момента регистрации права собственности на квартиру у Гончаровой и ее детей (то есть с 27 апреля 2010 года) не имеется. Свидетельство о праве собственности ФИО1 погашено (л.д.25).

Таким образом, Курочкина Т.М. была вселена в квартиру ненадлежащим лицом и обязана освободить жилое помещение.

Учитывая изложенное, требования прокурора подлежать удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск прокурора Успенского района в интересах удовлетворить.

Выселить из <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Успенский районный суд в течение десяти дней со дня его оглашения.

Председательствующий /подпись/