Решение по делу № А46-6568/2010 от 19.08.2010

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул.Учебная, 51, г.Омск, 644024, тел./факс (3812) 31-56-51, http://omsk.arbitr.ru, e-mail: info@omsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

город Омск

19 августа 2010 года

№ дела

А46-6568/2010

Резолютивная часть решения объявлена 12.08.2010

Полный текст решения изготовлен 19.08.2010

Арбитражный суд Омской области

в составе судьи Биер Е.Б.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Актаевой Г.К.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Территориального управления  Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Омской области

к индивидуальному предпринимателю Крыловой Наталье Михайловне

о взыскании 33 827 руб. 21 коп.

В заседании приняли участие:

от истца –  представитель Хлынцева О.С. доверенность от 18.03.2010 № 51-Д;

от ответчика – Крылова Н.М., предъявлен паспорт;

У С Т А Н О В И Л :

Иск заявлен о взыскании задолженности в сумме 24 113 руб. 73 коп. и неустойки в сумме 9 734 руб. 17 коп., начисленной в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору аренды нежилого помещения от 01.08.2006 № 1631N.

В судебном заседании открытом 10.08.2010 объявлялся перерыв до 15 час. 30 мин. 12.08.2010, после перерыва ответчик в судебное заседание не явился.

Истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявил об отказе от исковых требований в части взыскания основного долга в сумме 24 113 руб. 73 коп., а в части взыскания неустойки заявил обуменьшении размера исковых требований до 8 939 руб. 08 коп.

Отказ от исковых требований в части взыскания основного долга и уменьшение размера исковых требований в части взыскании неустойки судом приняты.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил следующее.

Между Территориальным управлением Федерального  агентства по управлению федеральным имуществом по Омской области (ныне Территориальное управление  Федерального агентства по управлению государственным имуществом  по Омской области - Арендодатель) и индивидуальным предпринимателем Крыловой Натальей Михайловной заключен договор аренды нежилого помещения от 01.08.2006 № 163 N, в соответствии с которыми Арендодатель обязался сдать, а Арендатор принять за плату во временное пользование нежилое помещение № 2 здания (согласно прилагаемому поэтажному плану), расположенного по адресу: Омская область, Муромцевский район, р.п.Муромцево, ул. Нахимова, 8, являющегося собственностью Российской Федерации, общей площадью 64,40 кв.м, для использования под магазин (пункт 1.1. договора). 

Факт передачи имущества в аренду подтверждается актом приема-передачи нежилого помещения в аренду от 01.08.2006, подписанным сторонами.

Срок действия договора аренды в соответствии с  пунктом 1.2. договора установлен с 01.08.2006 по 29.07.2007.

По истечении срока действия договора ответчик продолжал пользоваться арендуемым помещением без возражений со стороны истца, что в силу пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации свидетельствует о возобновлении договора на неопределенный срок.

Согласно пунктам 4.1., 4.2. договора размер ежемесячной арендной платы составляет 3 864 руб. 00 коп. без учета НДС, которую Арендатор обязался вносить в безналичной форме на счет федерального бюджета за каждый месяц вперед с оплатой до второго числа текущего месяца.

Пунктом 3.2.1 договора предусмотрено, что в случае невнесения Арендатором платежей в сроки, установленные договором, последним уплачивается пеня в размере          0,3 % с просроченной суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с пунктом 4.4. договора размер арендной платы пересматривается и изменяется Арендодателем в соответствии с изменениями рыночной стоимости ставки арендной платы, в одностороннем порядке путем письменного уведомления арендатора, но не чаще одного раза в год. При этом согласие Арендатора считается полученным, если Арендодателем в течение месяца с момента получения предложения об изменении арендной платы не был получен письменный отказ.

25.12.2008 истец направил в адрес ответчика уведомление об увеличении размера арендной платы до 5 538 руб. 40 коп. в месяц без учета НДС, уведомление ответчиком получено 08.01.2009. Изменения размера арендной платы, как указано в уведомлении, распространяются на отношения сторон по истечении 15 дней с момента получения уведомления.

Письменный отказ со стороны Арендатора на уведомление о повышении размера арендной платы в адрес Арендодателя не поступил.

Ссылаясь на то, что ответчиком допущена просрочка исполнения обязательств по внесению арендных платежей в период с декабря 2009 года по апрель 2010 года, истец обратился в суд с иском о взыскании задолженности в размере 24 113 руб. 73 коп. и неустойки в размере 8 939 руб. 08 коп., начисленной за период с 06.05.2008 по 24.05.2010 (с учетом уточнений).

В связи с принятием судом отказа от исковых требований в части взыскания основного долга, производство по делу в части взыскания задолженности в размере  24 113 руб. 73 коп. подлежит прекращению по основанию, предусмотренному пунктом 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Требование о взыскании неустойки признается судом обоснованным в силу следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Поскольку неустойка предусмотрена договором, а ответчиком в судебном заседании не оспаривался тот факт, что внесение арендных платежей осуществлялось с просрочкой, при этом контррасчет пени со стороны ответчика в материалы дела не представлен, факт просрочки оплаты суд считает установленным в связи с чем требование истца о взыскании неустойки в размере 8 939 руб. 08 коп. суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации Территориальное управление  Федерального агентства по управлению государственным имуществом  по Омской области освобождёно от уплаты государственной пошлины по настоящему делу.

В связи с удовлетворением исковых требований в части взыскания неустойки государственная пошлина согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 150, 163, 167-171, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л   :

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ 24 113 ░░░. 73░░░. ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 04.03.1967 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░  ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 8 939 ░░░. 08 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 04.03.1967 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 2 000 ░░░. 00 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ (644024, ░. ░░░░, ░░. 10 ░░░ ░░░░░░░, ░. 42) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░), ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (625010, ░. ░░░░░░, ░░. ░░░░░░, ░. 74) ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ http://omsk.arbitr.ru.

░░░░░                                                                                                          ░.░. ░░░░