Решение по делу № 2-3894/2014 от 24.11.2014

Дело № 2-3894/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 декабря 2014 года г. Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Купцовой Г.В., с участием:

представителя истца Сальникова В.В. - Чепелинского С.Ф., действующего на основании доверенности от 23.06.2014 года,

ответчика Сальниковой М.В.,

при секретаре судебного заседания Кравченко М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сальникова В.В. к Сальниковой М. В. об устранении препятствий в пользовании квартирой и выдаче ключей,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском, в котором просит обязать ответчика не чинить ему препятствий в пользовании квартирой, расположенной по <адрес> и выдать от замков на входной двери указанной квартиры.

Свои требования мотивирует тем, что является собственником квартиры, расположенной по <адрес>. В указанной квартире зарегистрированы и проживают ответчики: Сальникова М. В. и ее несовершеннолетние дочери -Сальникова Е. С., <дата> рождения и Сальникова Е. С., <дата> рождения. Ответчица, договора найма спорного жилого помещения с истцом, как собственником квартиры, не заключала, не смотря на неоднократные предложения истца. Ответчица чинит истцу препятствия в пользовании и содержании указанной квартиры, а именно не выдает ключи от входной двери. Данное обстоятельство препятствует истцу в полном объеме владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, добросовестно исполнять обязанности собственника в отношении этого имущества. На неоднократные просьбы истца выдать ключи от спорного жилого помещения ответчица отвечает отказом.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте слушания дела извещен. Его представитель по доверенности Чепелинский С.Ф. поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить в полном объеме по обстоятельствам, указанным в исковом заявлении.

Ответчик Сальникова М.В. в судебном заседании пояснила, что спорную квартиру никогда своей не считала, но проживает в ней с несовершеннолетними детьми. Не отрицала, что устанавливала входную металлическую дверь еще при прежнем собственнике квартиры, а истец никогда квартирой не пользовался, поэтому ключей от входной двери у него нет. Истец к ней никогда не обращался по вопросу выдачи ключей, но готова выдать ему ключи, считая, что как собственник он вправе их иметь.

Выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Сальников В.В. является собственником квартиры по <адрес>, что подтверждено копией договора дарения и копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 6, 7).

В указанной квартире зарегистрированы и проживают Сальникова М.В. – ответчик по делу с <дата> и ее несовершеннолетние дети С., <дата> рождения –с <дата> и Е., <дата> рождения – <дата>, что следует из выписки из домовой книги (л.д. 8).

Судом установлено и не оспорено ответчиком, что истец от указанной квартиры не имеет ключей от входной двери, в связи с чем, истцом в адрес ответчицы заказным письмом была направлена претензия с просьбой выдать ему комплект ключей от входной двери (л.д. 14-15). На данную претензию истец ответа не получил.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;…иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истец требует от ответчика предоставления ключей от входной двери квартиры и данное требование подлежит удовлетворению, так как такое требование собственника является законным, у собственника, а также лиц, законно проживающих в квартире, должны быть ключи от входа в жилое помещение, в связи с чем ответчица обязан выдать истцу ключи для изготовления с них дубликатов (с последующим возвратом оригиналов ключей).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Сальникова В.В. удовлетворить.

Обязать Сальникову М. В. не чинить Сальникову В.В. препятствий в пользовании квартирой, расположенной по <адрес> и выдать Сальникову В.В. ключи от замков на входной двери указанной квартиры для изготовления с них дубликатов (с последующим возвратом оригиналов ключей).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Серпуховский городской суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Купцова Г.В.

Мотивированное решение изготовлено 29 декабря 2014 года.