Решение по делу № 2-3563/2016 ~ М-2165/2016 от 01.04.2016

Дело № 2-3563(2016)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июля 2016г.

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Опря Т.Н.,

при секретаре Леонтьевой А.А.

с участием представителя истца Михневич А.И.. представителя ответчика Антонова К.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК № к Колмогорову П.Ю. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ЖСК № обратился в суд с иском к Колмогорову П.Ю. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, указав в заявлении, что ЖСК № осуществляет управление домом № по <адрес> с 01.06.1992 г., за предоставление жилищно-коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений с декабря 1998 г. Ответчик является собственником жилого помещения № в <адрес> в г. Перми и членом ЖСК № с 2002 г. <адрес> квартиры составляет 62,7 кв.м На протяжении всего времени владения своим жилым помещением ответчик свои обязанности по оплате исполняет ненадлежащим образом. Общим собранием членов ЖСК №, проведенным очно-заочным голосованием в период с 15.04.2008 г. по 28.08.2008 г. были утверждены сроки по оплате коммунальных платежей: за прошедший месяц до 25 числа текущего месяца. В результате ненадлежащего исполнения своих обязательств по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг за ответчиком образовалась задолженность в сумме <данные изъяты>. За период с 01.04.2013 г. по день предъявления настоящего иска размер пени составил <данные изъяты>. В адрес ответчика неоднократно направлялись требования о погашении задолженности, а 23.07.2015 г. была приостановлена коммунальная услуга водоотведения (канализация). И даже, несмотря на невозможность пользоваться указанной услугой, задолженность ответчик не погашает. Нарушение порядка расчетов влекут для истца невозможность вовремя расплатиться с поставщиками коммунальных услуг и подрядчиками, обслуживающими жилой многоквартирный дом, дополнительными затратами на оплату пени, а для всех жильцов, в том числе и добросовестных – приостановлением или прекращением поставки таких услуг. Просит взыскать с Колмогорова П.Ю. в пользу ЖСК № задолженность по коммунальным услугам в сумме <данные изъяты>, и пени в сумме <данные изъяты>, сумму уплаченной госпошлины.

Впоследствии истец уточнил исковые требования, с учетом частичной оплатой ответчиком задолженности, перерасчетом начислений с 01.08.2015 г. строки водоотведение и воду (холодную, горячую) водоотведение и начислений за март и апрель 2016 г.. С учетом уточненного заявления просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2013 г. по апрель 2016 г. в размере <данные изъяты>, и пени за период с 01.04.2013 г. по 27.07.2016 г. в размере <данные изъяты>, сумму уплаченной госпошлины.

Представитель истца в судебном заседании настаивала на удовлетворении уточенных требований, пояснив, что произведен перерасчет задолженности ответчика по коммунальным услугам с учетом приостановления водоотведения с 01.08.2015г., за период с 01.04.2013 г. по апрель 2016 г. ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в размере <данные изъяты>, которая рассчитана с учетом всех поступающих от ответчика платежей, а также перерасчета по водоотведению, холодной и горячей воды. Сумма пени составляет <данные изъяты>, рассчитана за период с 01.04.2013 г. по 27.07.2016 г., по ставке рефинансирования 8,25 %, поскольку не стали увеличивать пени и рассчитывать по новому исчислению пени, что привело бы к увеличению суммы. Просила требования удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен, о причинах неявки не сообщил, ходатайств и заявлений не представлено.

Представитель ответчика в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, пояснил, что ответчик является собственником квартиры по адресу: <адрес>, действительно у него имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в период с 01.08.2015 г., после того, как ЖСК ему перекрыл канализацию, ответчик не проживает в данной квартире, снимает другую. Ответчиком после подачи иска в суд часть задолженности была оплачена. С суммой основного долга в размере <данные изъяты> он согласен, не оспаривает ее наличие и размер. Однако не согласен с суммой пени, поскольку считает, что расчет пени произведен неправильно.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

По правилам статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу этого, собственник квартиры в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию общего имущества дома, так называемое техническое обслуживание (текущий ремонт, обслуживание здания, обслуживание придомовой территории).

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Норма статьи 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

Согласно ч.1 и ч.7 ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В силу ч.2-4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ч.1, ч.2 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта.В судебном заседании установлено, что в многоквартирном доме по адресу: <адрес> выбран способ управления общим имуществом в доме - управление жилищным кооперативом, создан Жилищно-строительный кооператив №, что подтверждается Уставом ЖСК № (л.д.16-20), свидетельством о внесении в ЕГРЮЛ (л.д.14), свидетельством о постановке на учет (л.д.15), выпиской ЕГРЮЛ (л.д.22-28).

Общим собранием членов ЖКС №, проведенным очно-заочным голосованием в период с 15.04.2008 г. по 28.08.2008 г., были утверждены сроки по оплате коммунальных платежей – за прошедший месяц до 25 числа текущего месяца, также выбран способ оплаты коммунальных услуг – по муниципальным тарифам (л.д.29-30).

Собственником <адрес> в г. Перми с 08.01.2003 г. является Колмогоров П.Ю., что подтверждается выпиской из единого реестра регистрации прав на недвижимое имущество (л.д.56), свидетельством государственной регистрации права от 05.03.2010 г. (л.д.7).

Согласно представленным истцом документов, плата за жилищно-коммунальные услуги начислялась по утвержденным общим собранием по муниципальным тарифам, истцом представлена информация о тарифах в 2013 г. (л.д.31, 63), в 2014 г. (л.д.32, 62), в 2015 г. (л.д.33, 61), в 2016 г. (л.д.34).

Также между ОАО «Сбербанк России» и ЖСК № 18.05.2009 г. был заключен Договор № о переводе денежных средств по поручению физических лиц за жилищно-коммунальные услуги в валюте РФ и Дополнительное соглашение к нему от 05.12.2013 г. (л.д.39).

Поскольку в соответствии со ст.8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают, в том числе из действий граждан и юридических лиц. Таким образом, получая коммунальные услуги по теплоснабжению, горячему и холодному водоснабжению, канализации, электроснабжению, услуги по охране территории, вывозу мусора, обслуживанию лифтового хозяйства, содержанию мест общего пользования, управлению и обслуживанию дома собственник обязан их оплачивать по установленным тарифам. Обязанность собственника по внесению оплаты коммунальных платежей вытекает из закона.

За период с 01.04.2013 г. по апрель 2016 г. Колмогоров П.Ю. жилищно-коммунальные платежи не оплачивал надлежащим образом в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность в размере <данные изъяты>.

Из пояснений представителя ответчика следует, что в период с 01.08.2015 г. по настоящее время ответчик не проживает в квартире по адресу: <адрес>, и частично погасил образовавшуюся задолженность, наличие и размер задолженности по оплате ЖКХ не оспаривал.

Внесенные ответчиком суммы по погашению долга за жилищно-коммунальные услуги, истцом учтены, также произведен перерасчет начисленных сумм за период с 01.08.2015 г. по апрель 2016 г., с учетом того, что истцом приостановлена коммунальная услуга водоотведение.

Судом расчет задолженности проверен и принят за основу, ответчиком расчет задолженности не оспорен, доказательств, которые могли бы повлиять на изменение заявленной суммы иска, ответчик не представил. Расчет, представленный истцом, судом проверен и является правильным.

Таким образом, поскольку у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, которая им не погашена, суд считает требования истца о взыскании с Колмогорова П.Ю. задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей подлежат удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в сумме <данные изъяты>.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ (в редакции до 03.11.2015 г.) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ (в редакции от 03.11.2015 г.) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Ответчиком Колмогоровым П.Ю. своевременно плата за пользование жилищно-коммунальными услугами не вносилась, в связи с чем на сумму задолженности истцом обоснованно начислены пени за период с 01.04.2013 г. по 27.07.2016 г., что по расчету истца по состоянию на 27.07.2016 г. составило сумму <данные изъяты>. В подтверждение размера взыскиваемой суммы истцом представлен расчет. При этом как пояснил представитель истца, расчет пени произведен с учетом ставки рефинансирования 8.25 % и в соответствии с требования ст. 155 ЖК РФ, до внесения изменений, что не ухудшает положение ответчика. В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Суд принимает во внимание представленный истцом расчет пени.

Указанный расчет, по мнению суда, подлежит корректировке, исходя из пояснений истца.

С расчетом пени, представленным истцом, за период с 01.04.2013 г. по 25.06.2015 г. суд соглашается, признает его арифметически верным.

За период с 26.06.2015 г. по 27.07.2016 г. суд производит расчет пени самостоятельно:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

С ответчика подлежит взысканию сумма пени в общем размере <данные изъяты>, в удовлетворении остальной части следует отказать.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Колмогорова П.Ю. пользу ЖСК № сумму долга за жилищно-коммунальные услуги в размере 26 881рублей 35 копеек, пени 17 835рублей 79 копеек, возврат госпошлины в сумме 1541рубль 51 копейка, в удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г.Перми в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья подпись Копия верна Судья