Решение по делу № 2-2936/2016 ~ М-2453/2016 от 06.05.2016

Дело № 2-2936/2016

                                               РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2016 года                                                      г. Старый Оскол

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи                                      Мазурина С.В.,

при секретаре                                                              Гончаровой И.Ю.

с участием истца Савенковой К.А. и её представителя Шатохина А.В. по доверенности от 04.02.2016 г., представителя ответчика Мягкого Д.В. – адвоката Панасенко В.Н. по ордеру № № от 15.06.2016 г., представителя 3-го лица – Управления Росреестра по Белгородской области Абсатаровой Н.М. по доверенности от 29.10.2015 г.,

в отсутствие ответчика Мягкого Д.В., извещенного о времени и месте судебного разбирательства своевременно и надлежащим образом,

          рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савенковой ФИО11 к Мягкому ФИО12 о прекращении права собственности на гараж, погашении записи в ЕГРП, признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности,

                                           УСТАНОВИЛ:

Согласно определения Старооскольского городского суда Белгородской области от 12.02.2010 г. Мягкая (в настоящее время Савенкова) К.А. признает за Мягким В.М. право собственности на гараж № № в <адрес>.

15.05.2013 г. судебным приставом-исполнителем Старооскольского РОСП УФССП по Белгородской области Фоминой Н.В. в рамках исполнительного производства от 06.05.2013 г. № №, возбужденного на основании исполнительного листа от 24.04.2013 г., выданного Старооскольским городским судом о взыскании с Мягкого В.М. в пользу Савенковой К.А. <данные изъяты> руб. произведен арест имущества, принадлежащего Мягкому В.М. - гараж № № в <адрес>. Копия данного постановления бала направлена должнику Мягкому В.М., взыскателю Савенковой К.А. и в Управление Росреестра по Белгородской области, который до настоящего времени не снят.

Истец полагает, что в нарушение указанного постановления, Управлением Росреестра по Белгородской области 27.04.2015 г. за Мягким Д.В. было зарегистрировано право собственности на данный гараж, что нарушает права истца.

Истец полагает, что Мягкий Д.В. является ненадлежащим лицом, обратившимся с заявлением о государственной регистрации права, поскольку указанные им в декларации об объекте недвижимого имущества данные, подтверждающие факт создания им гаража являются неверными.

         Дело инициировано иском представителя Савенковой К.А. – Шатохина А.В., который с учетом уточнений просил прекратить права собственности Мягкого Д.В. на гараж № №, ряд №, расположенный в <адрес>, погасив запись в ЕГРП № № от ДД.ММ.ГГГГ г. о государственной регистрации права и признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности на данный гараж на имя Мягкого Д.В.

В судебном заседании истец и её представитель поддержали заявленные требования.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения исковых требований, сославшись на то, что истцом избран ненадлежащий способ защиты права. Нужно оспаривать действия Росреестра. Исполнительное производство в отношении Мягкого В.М. не окончено.

           Представитель 3-го лица - Управления Росреестра по Белгородской области также возражала против удовлетворения иска по тем основаниям, что право собственности Мягкого Д.В. на спорный гараж возникло на основании Договора долгосрочной аренды земельного участка под гаражом и Декларации, подтверждающей факт создания гаража. На момент поступления в Управление Росреестра по Белгородской области постановления судебного пристава-исполнителя Старооскольского РОСП УФССП по Белгородской области от 15.05.2013г. право собственности Мягкого В.М. на гараж № №, ряд № в <адрес> не было зарегистрировано. Арест был учтен по адресу: гараж № № в <адрес>, должник - Мягкий В.М.

          Когда обращался с документами Мягкий Д.В., объект был по другому адресу, т.к. был указан ряд гаража, а в постановлении судебного пристава-исполнителя ряд не был указан и был указан другой должник.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, суд считает, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с Постановлением главы администрации Старооскольсокго городского округа от 24.12.2014 г. № 4423 и Договором долгосрочной аренды земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ г. муниципальное образование Старооскольский городской округ предоставило Мягкому Д.В. земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в аренду для обслуживания гаража по адресу: <адрес>.

Мягкий Д.В. 15.04.2015 г. обратился в Управление Росреестра по Белгородской области, Старооскольский отдел с заявлением о регистрации права собственности на гараж по адресу: <адрес> и предоставил вышеуказанные документы о предоставлении земельного участка и Декларацию об объекте недвижимого имущества на данный гараж от ДД.ММ.ГГГГ г., на основании чего за ним ДД.ММ.ГГГГ г. было зарегистрировано право собственности на гараж по адресу: <адрес>.

При этом, согласно постановления судебного пристава-исполнителя Старооскольского РОСП УФССП по Белгородской области от 15.05.2013г. должником являлся Мягкий В.М. и был арестован гараж № № в <адрес>

Мягкий В.М. с заявлением о государственной регистрации права собственности как на гараж по адресу: <адрес>, так и на гараж по адресу: <адрес> не обращался и он ему не принадлежал на праве собственности.

Судебным приставом-исполнителем был наложен арест на гараж, собственником которого Мягкий В.М. не являлся.

Судебным приставом-исполнителем арест на гараж по адресу: <адрес> не налагался.

Мягкий Д.В. должником по исполнительному производству не являлся. Арест на гараж, принадлежащий Мягкому Д.В. не производился.

Таким образом, при регистрации права собственности на гараж по адресу: <адрес> за Мягким Д.В. у государственного регистратора не возникло оснований для приостановления или отказа в государственной регистрации.

Доводы представителя истца о том, что Мягкий Д.В. является ненадлежащим лицом, обратившимся с заявлением о государственной регистрации права, поскольку указанные им в декларации об объекте недвижимого имущества данные, подтверждающие факт создания им гаража являются неверными, не убедительны.

     Приказомриказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 3 ноября 2009 г. N 447 утверждена форма декларации об объекте недвижимого имущества, которая в том числе предусматривает и год создания объекта недвижимого имущества.

Указание Мягким Д.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. в Декларации об объекте недвижимого имущества года создания гаража – 1980 г. не подтверждает вышеуказанные доводы представителя истца, поскольку данная Декларация не предусматривает в обязательном порядке, что объект недвижимого имущества должен быть создан именно лицом, подающем такую Декларацию, поскольку ст. 25.3 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" говорит об особенностях государственной регистрации права собственности на некоторые создаваемые или созданные объекты недвижимого имущества.

В соответствии с ч. 3 ст. 25.3 данного закона документом, подтверждающим факт создания гаража (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдача разрешения на строительство) и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

          ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░11 ░ ░░░░░░░ ░░░12 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

     ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░                                                                       ░.░. ░░░░░░░