Решение по делу № 2-1270/2015 (2-7981/2014;) от 20.11.2014

Дело № У

копия

РЕШЕНИЕ

ИА1

00.00.0000 года Х

Октябрьский районный суд Х в составе:

председательствующего: Ерохиной А.Л.,

при секретаре: Юзаевой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего профессионального образования «А12» к А2 об устранении нарушений владения и пользования земельным участком путем сноса самовольного строения,

У С Т А Н О В И Л:

ФГАОУ ВПО «А13» обратилось в суд с иском к А2 о возложении обязанности освободить самовольно занятую часть земельного участка с кадастровым номером У путем сноса силами ответчика и за его средства гаражного бокса № 367, расположенного по адресу: Х «Д», гаражного бокса № 288, расположенного по адресу: Х «А», а также просит взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. Требования мотивирует тем, что земельный участок с кадастровым номером У принадлежит ФГАОУ ВПО «А14» на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеет площадь 302797 кв.м., категорию земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – занимаемый учебно-административными зданиями и сооружениями, вместе с тем ответчик в отсутствие правовых оснований разместил на части указанного земельного участка гаражные боксы У и № 288, чем препятствует освоению земельного участка для строительства объектов Универсиады.

Представители ФГАОУ ВПО «А15» А5 и А6, действующие на основании доверенностей, в судебном заседании исковые требования поддержали, настаивали на удовлетворении по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик А7 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что строительство гаражей на территории Красноярского политехнического института было начато в 1983 году на основании решения пленума профсоюзной организации политехнического института, которым создан гаражный кооператив при профкоме института, членом которого ответчик является.

Представитель третьего лица Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Х в судебное заседание не явился, был извещен, о причинах неявки суд не уведомил, дело просил рассмотреть в свое отсутствие, представил письменные пояснения относительно исковых требований, согласно которым исковые требования просил удовлетворить.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав мнение представителей истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч. 2 ст. 222 ГК РФ самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии со ст. 269 ГК РФ, лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование.

Согласно ст. 60 Земельного кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка.

В соответствии с пп. 4 п. 2 указанной статьи, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером У, площадью 302797 кв.м., расположенный по адресу: Х, категория земель: земли поселений, разрешенное использование: занимаемый учебно-административными зданиями и сооружениями, находится в собственности Российской Федерации и принадлежит ФГАОУ ВПО «А16» на праве постоянного (бессрочного) пользования, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № Х от 00.00.0000 года.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ стороной ответчика суду не представлено документов, подтверждающих предоставление земельного участка для возведения на нем гаражного бокса, равно как не предоставлено документов о предварительном согласовании места размещения объекта – гаражного бокса.

Гаражные боксы У и 288, возведенные А8, что не опровергнуто им в судебном заседании, расположены на части земельного участка, являющегося федеральной собственностью и переданного ФГАОУ ВПО «А17» на праве постоянного (бессрочного) пользования для целей строительства учебно-административных зданий и сооружений, что подтверждается схемой границ объекта недвижимости (гаражного бокса У и гаражного бокса № 288), выполненной ООО «Институт «А18». Правовых оснований для размещения гаражных боксов на спорном земельном участке у А3 не имеется; объекты являются недвижимым имуществом и размещены без оформления в установленном порядке правоустанавливающих документов, что нарушает режим использования земельного участка истцом, создает препятствия к освоению земельного участка для строительства учебно-административных зданий и сооружений, нарушает права и законные интересы правообладателя земельного участка – истца, который в соответствии со ст. 305 ГК РФ вправе требовать устранения нарушений правомочий владения и пользования земельным участком в соответствии с его целевым назначением.

Ответчик А10 в судебном заседании подтвердил факт возведения гаражных боксов им самим.

Доводы ответчика о том, что земельный участок под строительство гаражей был предоставлен профкомом Политехнического института, суд считает несостоятельными, поскольку согласно ст.ст. 12 и 13 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего на момент вынесения решения, органом, уполномоченным выделять земельные участки для строительства гаражных боксов, являлся исполком Совета народных Депутатов, но не профком.

Таким образом, гаражный бокс У и гаражный бокс У являются самовольными постройками, поскольку установлены без получения необходимых разрешений.

При таких обстоятельствах, учитывая, что А10 не имеет каких-либо прав на земельный участок, занимаемый самовольными постройками, кроме того, постройками, возведенными А8, нарушаются права истца по использованию земельного участка с кадастровым номером У, площадью 302797 кв.м., расположенного по адресу: Х, по его целевому назначению, суд находит исковые требования ФГАОУ ВПО «А19» подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 4000 руб., что подтверждается платежными поручениями У от 00.00.0000 года

С учетом удовлетворения требования истца, суд полагает подлежащими ко взысканию с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего профессионального образования «А20» удовлетворить.

Возложить на А3 обязанность произвести снос принадлежащего ему гаража, расположенного по адресу: Х, гараж № 288.

Возложить на А3 обязанность произвести снос принадлежащего ему гаража, расположенного по адресу: Х, гараж № 367.

Взыскать с А3 в пользу Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего профессионального образования «А21» расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хвой суд через Октябрьский районный суд Х в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Подписано председательствующим.

Копия верна.

Судья: Ерохина А.Л.