Решение по делу № 2-2895/2015 от 27.03.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    г. Москва                             27 мая 2015 года

    Хорошевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Яблокова Е.А., при секретаре судебного заседания Поповой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2895/2015 по иску Государственной жилищной инспекции города Москвы к Золотовой И. Ю. об устранении незаконной перепланировки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику Золотовой И. Ю., являющейся собственником квартиры № <данные изъяты> в жилом доме по адресу: <адрес>, с требованием привести вышеуказанное жилое помещение в первоначальное состояние до перепланировки. Свои требования мотивировал тем, что в связи с обращениями жителей, по результатам проведенного обследования в квартире № <данные изъяты>, было установлено, что ответчиком самовольно без подготовки проекта и его согласования в установленном законом порядке, получения разрешения не выполнение перепланировки, выполнена перепланировка квартиры <данные изъяты>: установлены четыре санузла на части площади комнат, установлены плиты и раковины в жилых комнатах, устроены два проема в несущих стенах, демонтирована часть несущей стены в помещении <данные изъяты> что нарушает требования к переустройству и перепланировке, установленные Постановлением Правительства Москвы 508-ПП от 00.00.0000 «Об организации переустройства помещений в жилых домах на территории г. Москвы». Истец просит обязать ответчика восстановить состояние квартиры в соответствии с проектной документацией, обязать представить техническое заключение на ранее выполненную перепланировку, обязать ответчика пригласить истца для проведения проверки по завершению восстановительных работ и предоставить доступ для проверки помещения.

    Представитель истца по доверенности, Кукшев А.И. в судебное заседание явился, на удовлетворении исковых требований настаивал, просил удовлетворить их в полном объеме.

    Ответчик Золотова И.Ю, в судебное заседание не явилась, явку представителя не обеспечила, отзыв на иск не представила, об уважительности причин неявки не сообщила.

    Третье лицо ГБУ г. Москвы «Жилищник района Строгино» явку представителя в судебное заседание не обеспечили, извещены.

    Дело рассмотрено судом при данной явке в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

    Суд, выслушав мнения сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в жилом помещении (доме) граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства.

На основании ч.3 - 4. ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания этого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме … обязан поддерживать это помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.3 ст. 39 ЖК РФ, правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Пункт 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006г. № 491 обязывает осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования.

В силу п.п. 1,4. Положения о Государственной жилищной инспекции города Москвы, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 26.07.2011 г. № 336-ПП, на Государственную жилищную инспекцию г. Москвы возложены полномочия по региональному государственному жилищному надзору в пределах своей компетенции, функции по предоставлению государственных услуг по согласованию переустройства и перепланировки помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

    Судом установлено, что квартира № <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ответчику Золотовой И. Ю., что подтверждается свидетельством о праве собственности, единым жилищным документом (л.д. 19).

    В указанной квартире никто не зарегистрирован, что подтверждается единым жилищным документом, выпиской из домовой книги.

    Ввиду поступления жалоб от жильцов дома, гБУ г. Москвы «Жилищник района Строгино» было направлено обращение в адрес истца для принятия мер реагирования в пределах компетенции (л.д 18).

    Истцом в установленном законом порядке, на основании распоряжения от 00.00.0000 (л.д 25), организована проверка соблюдения собственником жилого помещения в многоквартирном доме требований жилищного законодательства, выявлены нарушения: ответчиком самовольно без подготовки проекта и его согласования в установленном законом порядке, получения разрешения не выполнение перепланировки, выполнена перепланировка квартиры <данные изъяты>: установлены четыре санузла на части площади комнат, установлены плиты и раковины в жилых комнатах, устроены два проема в несущих стенах, демонтирована часть несущей стены в помещении <данные изъяты> что зафиксировано в акте, выдано предписание то 00.00.0000 (л.д 27), составлен протокол об административном нарушении (л.д 28). По результатам повторной проверки, проведенной в соответствии с распоряжением от 00.00.0000 г. (л.д 30), установлено, что предписание в установленной срок не исполнено (л.д 31,32).

    Представитель истца Кукшев А.И. настаивал на удовлетворении заявленных требований, поскольку незаконная перепланировка ответчиком в принадлежащей ему квартире представляет опасность для жителей многоквартирного дома, нарушает права и законные интересы иных лиц.

    В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование заявленных доводов и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Изучив представленные в материалах дела доказательства в их совокупности, суд считает, что заявленные истцом требования являются обоснованными, основанными на законе и подлежащими удовлетворению, в связи с чем собственник жилого помещения Золотова И.Ю,. обязана восстановить в принадлежащей ей квартире планировку согласно проекта дома, после ее завершения представив необходимые документы в распоряжение истца, пригласив его представителя для проверки выполнения решения суда и обеспечить доступ в жилое помещения для проведения указанной проверки.

    Ответчиком возражений по иску не представлено, в связи с чем доводы представителя истца суд считает заслуживающими внимания, поскольку они последовательны, непротиворечивы и подтверждены материалами дела.

    В силу ст. 103 ГПК РФ, в доход бюджета города Москвы с ответчика за рассмотрение дела судом подлежит взысканию государственная пошлина, от которой истец освобожден в силу закона, в размере <данные изъяты>

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требований Государственной жилищной инспекции в городе Москве удовлетворить.

Обязать Золотову И. Ю. в течении двух месяцев после вступления решения суда в законную силу устранить перепланировку и переустройство в принадлежащей ей квартире по адресу: <адрес>, а именно: демонтировать санузлы, раковины, плиты в жилых комнатах <данные изъяты>, заделать проемы в несущих стенах, восстановить часть несущей стены между комнатами <данные изъяты> и <данные изъяты>, <данные изъяты> и <данные изъяты>, согласно документам ТБТИ, предоставить техническое заключение на ранее выполненную перепланировку.

Обязать Золотову И. Ю. по выполнению восстановительных работ пригласить представителя Государственной жилищной инспекции г. Москвы официальным письмом и предоставить доступ для проверки помещения по адресу: <адрес>.

Взыскать с Золотовой И. Ю. в доход бюджета города Москвы расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд города Москвы в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                     Е.А. Яблоков