Решение по делу № 2-2391/2012 от 02.03.2012

Дело № 2-2391/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 апреля 2012 года г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Бирюковой О.В.,

при секретаре Айметовой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костягиной В.М., Замотина Н.Ф. к Сидорову В.А., Сидорову П.В., Ивановой Л.А. о признании государственной регистрации и свидетельств о государственной регистрации на недвижимое имущество недействительными, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

Соистцы обратились в суд с вышеназванным исковым заявлением, требования по которому уточнили в ходе судебного разбирательства к ответчикам, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ Ленинским районным судом г. Ульяновска принято решение, которым признано недействительным Постановление главы г. Ульяновска от №., об утверждении схемы расположения земельного участка по адресу: <адрес> площадью 935 кв м, признана недействительной постановка на кадастровый учет земельного участка общей площадью 935 кв.м. по адресу <адрес> последующим снятием с кадастрового учета указанного земельного участка, признано недействительным Постановление Главы города Ульяновска о передаче в общую долевую собственности Сидорову В,А., Сидорову П.В., Ивановой Л.А. земельного участка общей площадью 935 кв.м. по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Признано недействительным Постановление мэра г. Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ № об утверждении схемы расположения земельного участка по <адрес> на кадастровом плане. Признан недействительным межевой план земельного участка, расположенного по адресу <адрес>. площадью 2 319 кв.м. изготовленный ООО «Спутник-Сервис» от ДД.ММ.ГГГГ После принятия Ленинским районным судом вышеуказанного решения, а именно ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 935 кв м по адресу: <адрес> на ответчиков Сидорова В.А. Сидорова П.В., Иванову Л.А.. Просят признать недействительной государственную регистрацию права общей долевой собственности по 1/3 доли за Сидоровым В.А. Сидоровым П.В., Ивановой Л.А. на земельный участок общей площадью 935 кв м по адресу: <адрес> аннулированием записей в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. Признать недействительными свидетельства о государственной регистрации права общей долевой собственности по 1/3 доли за Сидоровым В.А. Сидоровым П.В., Ивановой Л.А. на земельный участок общей площадью 935 кв м по адресу: <адрес>. Прекратить право общей долевой собственности по 1/3 доли за Сидоровым В.А. Сидоровым П.В., Ивановой Л.А. на земельный участок общей площадью 935 кв м по адресу: <адрес>.

В судебном заседании соистцы Костягина В.М, Замотин Н.Ф. не участвовали, доверили представлять свои интересы Борисовой З.М..

В судебном заседании представитель соистцов Борисова З.М. на уточненных исковых требования настаивала, поддержала доводы, изложенные в иске.

В судебном заседании соответчики Сидоров В.А., Сидоров П.В., Иванова Л.А. не участвовали, извещались судом о месте и времени судебного разбирательства доверили представлять свои интересы И.И. Шишкиной.

В судебном заседании представитель соответчиков Шишкина И.И. исковые требования не признала, поддержала возражения, изложенные ранее в судебном заседании, считала, что права соистцов государственной регистрацией прав не нарушены, в связи с чем, соистцы не являются заинтересованными лицами по данному гражданскому делу.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебном заседании не участвовал, просил рассмотреть гражданское дело без участия представителя Управления.

Представитель третьих лиц Администрации города Ульяновска, КУГИЗ в судебном заседании не участвовал, просил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя и вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Министерства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области в судебном заседании не участвовал, извещался.

Суд определил, рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, инвентарное, землеустроительные, регистрационные дела, материалы гражданского дела №, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования Костягина Виктора Александровича, Костягиной Валентины Михайловны, Нагорного Виктора Александровича, Нагорного Александра Александровича, Замотина Николая Федоровича, Замотиной Лиды Васильевны, Казаковой Ирины Николаевны, Шаламатовой Юлии Николаевны удовлетворены частично. Признано недействительным постановление Главы города Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ о утверждении схемы расположения земельного участка по адресу <адрес> площадь. 935 кв.м. Признана недействительной постановка на кадастровый учет земельного участка общей площадью 935 кв.м. по адресу <адрес> последующим снятием с кадастрового учета указанного земельного участка. Признано недействительным Постановление Главы <адрес> о передаче в общую долевую собственности Сидорову В,А., Сидорову П,В. Ивановой Л.А. земельного участка общей площадью 935 кв.м. по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ В удовлетворении исковых требований Костягина Виктора Александровича, Костягиной Валентины Михайловны., Нагорного Виктора Александровича, Нагорного Александра Александровича, Замотина Николая Федоровича, Замотиной Лиды Васильевны, Казаковой Ирины Николаевны, Шаламатовой Юлии Николаевны в части установления границ земельного участка по адресу <адрес> установлению сервитута отказано. Исковые требования Сидорова Владимира Александровича, Сидорова Петра Владимировича и Ивановой Лилии Анатольевны удовлетворены. Признано недействительным Постановление мэра г. Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ № об утверждении схемы расположения земельного участка по <адрес> на кадастровом плане. Признан недействительным межевой план земельного участка, расположенного по адресу <адрес>. площадью 2 319 кв.м. изготовленный ООО «Спутник-Сервис» от ДД.ММ.ГГГГ г.

Таким образом, доводы представителя ответчиков о том, что права истцов не затрагиваются регистрацией права собственности заявлены без оснований.

В соответствии с п. 1 ст. 1 Гражданского кодекса РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Согласно ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Суд при вынесении решения ДД.ММ.ГГГГ установил, что формирование двух земельных участков при домовладении 72 и 74 по <адрес> г. <адрес>ю 935 кв.м. и 2329,2 кв.м. соответственно противоречит вынесенным судебным решениям, а также при данном разделе будет отсутствовать у одного из земельных участков подъезд, подход к дому и надворным постройкам, поскольку двор у данных домов общий и разделить его таким образом, что бы обеспечить проход, подъезд к каждому из домовладений без ущемления прав других не возможно.

Кассационным определением Ульяновского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, решение Ленинского районного суда г. Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, а кассационные жалобы без удовлетворения.

Согласно ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В ходе судебного разбирательства установлено, что за ответчиками Сидоровым П.В., Сидоровым В.А., Ивановой Л.А. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право общей долевой собственности, доля в праве 1/3, на земельный участок общей площадью 935 кв м, расположенный по адресу: Ульяновская область, <адрес>.

Согласно Свидетельствам о государственной регистрации права указанных лиц № №, правоустанавливающими документами для государственной регистрации права общей долевой собственности являются договоры купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от 21.10.2011, заключенное сторонами в соответствии с Постановлением мэрии города Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ № и Постановление мэрии города Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ № 4601.

Документы, представленные на государственную регистрацию, соответствовали требованиям действующего законодательства, оснований для отказа не имелось.

Таким образом, основания для удовлетворения требования о признании недействительной государственной регистрации права общей долевой собственности по 1/3 доли за Сидоровым В.А. Сидоровым П.В., Ивановой Л.А. на земельный участок общей площадью 935 кв м по адресу: <адрес> не имеется.

В соответствии со ст. 166 ГПК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В соответствии со ст. 169 ГК РФ сделка, совершенная с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности, ничтожна.

Согласно положениям п.п. 52-53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами, и эта законодательная норма содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законом.

Так, нормы Гражданского кодекса РФ устанавливают способы защиты гражданских прав (ст. 12 ГК РФ), предусматривающие, в том числе указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

В абзаце 2 п. 1 ст. 2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" установлено, что зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Нормы Гражданского кодекса РФ, Закона о регистрации, иные законы такого способа защиты как признание недействительным зарегистрированного права не предусматривают, следовательно, оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество может происходить лишь с использованием установленных гражданским законодательством способов защиты, применяемых с учетом характера и последствий соответствующего правонарушения.

Поскольку решением Ленинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ признано недействительным Постановление Главы города Ульяновска о передаче в общую долевую собственности Сидорову В,А., Сидорову П,В. Ивановой Л.А. земельного участка общей площадью 935 кв.м. по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, а также с учетом положений ст.ст. 166,167 ГК РФ, исковое требование о прекращении права общей долевой собственности по 1/3 доли за Сидоровым В.А. Сидоровым П.В., Ивановой Л.А. на земельный участок общей площадью 935 кв м по адресу: <адрес> подлежит удовлетворению.

Вступившие в законную силу судебные акты являются основаниям, в том числе, и для государственной регистрации прекращения права собственности на недвижимое имущество (п.1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Согласно ст. 14 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельство о государственной регистрации права является лишь документом, удостоверяющим произведенную регистрацию, и признание его недействительным не влечет юридически значимых последствий, в том числе, не будет являться основанием для прекращения зарегистрированного права собственности.

С учетом изложенного, в удовлетворении требований о признании недействительными свидетельств о государственной регистрации права собственности следует отказать.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Костягиной В.М., Замотина Н.Ф. удовлетворить частично.

Прекратить зарегистрированное право общей долевой собственности по 1/3 доли в праве за Сидоровым В.А., Сидоровым П.В., Ивановой Л.А. на земельный участок общей площадью 935 кв м по адресу: <адрес>.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности по 1/3 доли в праве за Сидоровым В.А., Сидоровым П.В., Ивановой Л.А. на земельный участок общей площадью 935 кв м по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: О.В. Бирюкова