Решение по делу № 2-4466/2018 ~ М-4559/2018 от 30.10.2018

№ 2-4466/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«13» ноября 2018 года                      г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Бердыш С.А.,

при секретаре Федоренко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шабанова Александра Витальевича к Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

установил:

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что согласно данным МУП «ЦТИ» <адрес> собственником жилого <адрес> в <адрес> является Шабанова Галина Васильевна на основании типового договора о возведении индивидуального жилого <адрес> от <дата>

Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 1037 кв.м, находящемся в собственности Шабановой Г.В. на основании свидетельства на право собственности на землю Серия РФ-XVII РО-55 №, выданного <дата> на основании решения Новочеркасского городского Совета народных депутатов <адрес> №А от <дата>, и Постановления Главы Администрации <адрес> № от <дата>.

<дата> Шабанова Г.В. умерла. Шабанов А.В. является наследником после смерти Шабановой Г.В. согласно составленному ею завещанию, в соответствии с которым она завещала истцу принадлежащий ей дом и земельный участок.

При обращении к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано, поскольку право на земельный участок в границах в соответствии с Постановлением Главы Администрации <адрес> № от <дата> не было зарегистрировано Шабановой Г.В. в установленном порядке.

Просит суд признать за ним право собственности в порядке наследования на жилой дом площадью 213 кв.м и земельный участок площадью 1037 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, исключив из числа собственников указанного имущества Шабанову Г.В.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором на удовлетворении исковых требований настаивал, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель Администрации <адрес> Дейнега Л.П., действующая на основании доверенности, в судебном заседании просила вынести решение в соответствии с законом.

Суд с учетом мнения участвующих в деле лиц определил рассмотреть дело в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что Шабанова Г.В. является собственником жилого <адрес> в <адрес> на основании типового договора о возведении индивидуального жилого <адрес> от <дата>.

Согласно техническому паспорту по состоянию на <дата> площадь жилого дома составляет: общая – 213,0 кв.м, жилая – 74,6 кв.м.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 1037 кв.м, находящемся в собственности Шабановой Г.В. на основании свидетельства на право собственности на землю Серия РФ-XVII РО-55 №, выданного <дата> на основании решения Новочеркасского городского Совета народных депутатов <адрес> №А от <дата>, и Постановления Главы Администрации <адрес> № от <дата>.

Согласно свидетельству на право собственности на землю Серия РФ-XVII РО-55 №, выданному <дата>, на основании решения Новочеркасского городского Совета народных депутатов <адрес> №А от <дата> Шабановой Г.М. был предоставлен в собственность земельный участок площадью 600 кв.м для индивидуального жилищного строительства по <адрес> в <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от <дата> площадь земельного участка по адресу: <адрес>, составляет 600 кв.м.

Постановлением Главы Администрации <адрес> № от <дата> были изменены границы и площадь земельного участка по фактическому пользованию, которая стала составлять 1037 кв.м вместо 600 кв.м за счет изъятия земельного участка площадью 437 кв.м из категории прочих городских земель согласно плану МПТИ по <адрес>.

Однако, Шабанова Г.В. не произвела регистрацию принадлежащего земельного участка с учетом внесенных изменений в соответствии с указанным Постановлением Главы Администрации <адрес> № от <дата>.

<дата> Шабанова Г.В. умерла, что подтверждается свидетельством о ее смерти от <дата>.

Согласно сообщению нотариуса Новочеркасского нотариального округа <адрес> Алексеева Е.Г. № от <дата> после смерти Шабановой Галины Васильевны, умершей <дата>, имеется наследственное дело. С заявлением о вступлении в наследство обратился наследник на основании завещания, удостоверенного нотариусом <адрес> Пятницковой А.А. <дата>, Шабанов Александр Витальевич. Вышеуказанное завещание не отменялось и не изменялось и содержит распоряжение: «Все мое имущество, какое ко дню моей смерти окажется мне принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>, завещаю Шабанову Александру Витальевичу». Других лиц, обратившихся с заявлениями о вступлении в наследство, не имеется. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

На основании ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место тогда, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества.

Согласно п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от <дата> граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абз. 2, 3 п. 2, п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона от <дата> N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Как разъяснено в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Арбитражного Суда Российской Федерации от <дата> N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленного лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как предусмотрено статьей 112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Принимая во внимание, что на момент открытия наследства жилой дом и земельный участок площадью 1037 кв.м по адресу: <адрес> принадлежали наследодателю на праве собственности, однако, земельный участок в указанной площади не был зарегистрирован в установленном законом порядке, а Шабанов А.В., являясь наследником по завещанию, в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти Шабановой Г.В., суд считает возможным признать за Шабановым А.В. в порядке наследования право собственности на жилой дом площадью 213,0 кв.м и земельный участок площадью 1037 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Шабанова Александра Витальевича к Администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Шабановым Александром Витальевичем право собственности в порядке наследования на жилой дом литер А площадью 213,0 кв.м и земельный участок площадью 1037 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, исключив из числа собственников указанного имущества умершую Шабанову Галину Васильевну.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено <дата>.

Судья: С.А. Бердыш