Решение по делу № 2-1743/2016 (2-11156/2015;) от 14.12.2015

З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-1743/2016

г. Тюмень                                                                                 15 февраля 2016 г.

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Пономаревой Н.В.,

при секретаре Побережной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Медведева Ю.А. к ООО «Дом» о государственной регистрации перехода права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском, которым просил вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности от продавца ООО «Дом» (ИНН №, ОГРН № к покупателю Медведеву Ю.А. доли в размере <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности в нежилом здании по адресу: <адрес>, в соответствии с договором между сторонами № купли-продажи доли нежилого здания от ДД.ММ.ГГГГ Иск мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ответчиком заключен договор купли-продажи доли в размере <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности нежилого здания по адресу: <адрес> №, за предусмотренную договором плату. По соглашению сторон цена передаваемой доли в нежилом здании определена в размере <данные изъяты> рублей. Указанные обязательства подтверждаются п. 1.5 Договора, а также Актом от ДД.ММ.ГГГГ приема передачи по договору, распиской ООО «Дом» в лице директора Степанова О.С. от ДД.ММ.ГГГГ, справкой о произведенных расчетах    от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ответчиком истцу. Указанные <данные изъяты> долей принадлежат ответчику на праве собственности, что на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Объект недвижимого имущества передан ответчиком истцу и принят последним по Акту приема-передачи к договору от ДД.ММ.ГГГГ Однако, зарегистрировать своё право собственности истец не смог, поскольку    ответчик уклоняется от государственной регистрации права собственности на данное недвижимое имущество по договору.

В судебном заседании истец Медведев Ю.А., его представитель Скареднов А.И. настаивали на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «Дом» не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела, с ходатайством об отложении дела слушанием к суду не обращался.

Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ и с согласия истца.

Исследовав материалы дела, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлена, что обстоятельства изложенные выше подтверждены представленными и исследованными материалами дела.

В соответствии со ст. 307 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

Согласно ст. 551 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

В соответствии со сведениями Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчик до настоящего времени является собственником спорного имущества, в то время как истец свои обязательства по сделки исполнил в полном объёме при этом не имеет возможности в ином порядке зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество.

Таким образом, оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Медведева Ю.А.    удовлетворить.

Зарегистрировать путём государственной регистрации переход права собственности от Общества с ограниченной ответственностью «Дом» (ИНН №, ОГРН №) к Медведеву Ю.А. доли в размере <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности в нежилом здании по адресу: <адрес>, в соответствии с договором № купли-продажи доли нежилого здания от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик вправе подать в Центральный районный суд Тюмени, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тюменский областной суд в течение месяца со дня по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                     Н.В. Пономарева