Решение по делу № 2-335/2016 от 09.03.2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

10 мая 2016 года <адрес>

Судья Приволжского районного суда <адрес> Писарев С.Н.

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО4, ФИО2 признании утратившими право пользования жилым помещением, отмене регистрации по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО4, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, отмене регистрации по месту жительства.

Свои требования мотивирует тем, что с ДД.ММ.ГГГГ состоял в зарегистрированном браке с ответчицей ФИО1, от данного брака имеют 2 детей: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено муниципальное жилое помещение по договору социального найма, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается ордером №, выданный Исполнительным комитетом Приволжского сельского Совета народных депутатов, а также договором социального найма жилого помещения муниципального жилого фонда от ДД.ММ.ГГГГ.

С 1999 года ответчики вывезли из данного жилого помещения свои вещи и стали проживать в другой семье. ДД.ММ.ГГГГ брак со ФИО1 был расторгнут.

На протяжении 16 лет ответчики не проживают в жилом помещении, имущества, принадлежащего на праве собственности не имеют в вышеуказанной квартире не имеют, расходы по найму жилья и коммунальные услуги не оплачивают, препятствий в проживании истец ответчикам не чинил.

Добровольно выписаться из жилого помещения не желают, данное обстоятельство препятствует в пользовании и распоряжении квартирой, ущемляет финансовые интересы. В настоящее время место нахождение ответчиков не известно.

Просит суд признать ответчиков ФИО1, ФИО4, ФИО2 утратившими право на проживание в жилом помещении по адресу <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала в полном объеме.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила, что знает ФИО3 и его семью с 1993 года. После развода жена с детьми уехала, вещи вывезли. ФИО3 снова женился, сейчас проживают в данной квартире, детей нет.

Свидетель ФИО9, в судебном заседании пояснила, что является соседкой ФИО3 Его бывшая жена. давно не проживает в данной квартире, она вышла замуж.

Представитель администрации муниципального района <адрес> ФИО10, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании пояснила, что жилое помещение является муниципальной собственностью. Исковые требования поддерживает.

Представитель третьего лица, ТП УФМС в <адрес>, в судебное заседание не явился, просил суд принять решение на усмотрение суда.

Ответчики в судебное заседание не явились, место жительства не установлено, согласно показаниям УУП О МВД России по <адрес> ФИО11, ФИО3 проживает в квартире с гражданской женой, ответчики по данному адресу не проживают длительное время.

Исходя из положений ст. 119 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчиков, место жительства, которых неизвестно.

Адвокат ФИО12, назначенный судом в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ в качестве представителя ответчиков, место жительство которых неизвестно, ознакомившись с материалами дела, просил вынести решение на усмотрение суда.

Таким образом, суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков.

Заслушав представителя истца, свидетелей, представителя администрации муниципального района приволжский <адрес>, изучив материалы гражданского дела, суд считает исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих с ним членов семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как разъяснено в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как следует из материалов дела, ФИО3 на основании договора социального найма жилого помещения муниципального жилого фонда от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. Квартира была предоставлена на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ответственному квартиросъемщику ФИО3 с семьей.

В данной квартире зарегистрированы: с ФИО1, ФИО4 (сын), ФИО2 (дочь), что справкой о составе семьи.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 в спорной квартире проживала с детьми до расторжения брака, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ. В 1999 году ответчики выехали из спорной квартиры.

В настоящее время место жительства ответчиков не известно.

Учитывая, что ФИО1, ФИО4, ФИО2 в спорном жилом помещении не проживают длительное время, расходы по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг не исполняют, личных вещей в спорном жилом помещении не имеют, проживают по другому месту жительства, препятствий в пользовании квартирой им не чинилось, попыток вселится в спорное жилое помещение они не предпринимали.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном выезде из спорной квартиры, наличии препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется. Также не имеется в материалах дела и доказательств, свидетельствующих о попытках ответчиков вселиться в спорное жилое помещение.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований о добровольном отказе ответчиков ФИО1, ФИО4, ФИО2 от своих прав и обязанностей по договору найма, утрате права на жилое помещение, поскольку их отсутствие носит постоянный и длительный характер.

При таких обстоятельствах, суд считает требования ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО1, ФИО4, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, отмене регистрации по месту жительства - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Обязать ТП УФМС России по <адрес> в <адрес> снять с регистрационного учета ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Самарский областной суд через Приволжский районный суд <адрес>.

Судья С.Н. Писарев