Решение по делу № 2-2099/2018 ~ М-1964/2018 от 06.11.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2018 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Абишева М.С.,

при секретаре Петрушкиной М.Н.,

с участием истца Якимовой А.И., ее представителя Маньшиной О.Б., представителя ответчика Министерства имущественных отношений Самарской области Фитчиной А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2099/2018 по исковому заявлению Якимовой А.И., Жаткина Н.И., Жаткина Ф.И., Шульга Л.И., Жаткина В.И., Жаткина А.И. к Министерству имущественных отношений Самарской области, ГБУ Самарской области «Научно-исследовательский институт садоводства и лекарственных растений «Жигулевские сады» об исправлении реестровой ошибки, установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Якимова А.И., Жаткин Н.И., Жаткин Ф.И., Шульга Л.И., Жаткин В.И., Жаткин А.И. обратились в суд с иском к Министерству имущественных отношений Самарской области, ГБУ Самарской области «Научно-исследовательский институт садоводства и лекарственных растений «Жигулевские сады» об исправлении реестровой ошибки, воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) относительно сведений о координатах местоположения границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>; путем исключения из его площади и конфигурации земельного участка с кадастровым №; об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований истцы указали, что им на праве общей долевой собственности принадлежит вышеуказанный земельный участок
с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности истцов на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке; границы земельного участка являются уточненными.

Однако в ДД.ММ.ГГГГ в ходе проведения кадастровых работ на принадлежащем истцам земельном участке выявлено пересечение его границ с границами земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.

Данный земельный участок находится в собственности публично-правового образования Самарская область, принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования ГБУ Самарской области «Научно-исследовательский институт садоводства и лекарственных растений «Жигулевские сады» (далее - ГБУ СО НИИ «Жигулевские сады»). Границы данного земельного участка также являются уточненными.

Однако истцы указывают, что сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым № внесены в ЕГРН с ошибкой, поскольку на местности пересечение границ земельных участков отсутствует.

Ввиду изложенного, кадастровым инженером сделан вывод о наличии реестровой ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, в отношении координат характерных точек местоположения границ земельного участка с кадастровым № в части имеющегося пересечения его границ с границами земельного участка с кадастровым №.

Ввиду изложенного, истцы обратились в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебном заседании истец Якимова А.И., ее представитель Маньшина О.Б., действующая также по доверенности в интересах остальных истцов, заявленные исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика Министерства имущественных отношений Самарской области Фитчина А.О. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, просила суд в иске отказать.

Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Заслушав объяснения истца, ее представителя, объяснения представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворения по следующим основаниям.

В силу положений статей 3 ГПК РФ и 11 ГК РФ судебной защите подлежит лишь нарушенное право, обращаясь в суд, истец должен доказать, что его права и (или) законные интересы нарушены.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу закона иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Судом установлено, материалами дела подтверждается, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит вышеуказанный земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности истцов на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке; границы земельного участка являются уточненными (т. I, л.д. 35 - 42).

Право собственности истцов на вышеуказанный земельный участок, а также результаты межевания земельного участка в ходе судебного разбирательства по делу иными участвующими в деле лицами не оспаривались.

В ДД.ММ.ГГГГ в ходе проведения кадастровых работ на принадлежащем истцам земельном участке выявлено пересечение его границ с границами земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.

Данный земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, имеет вид разрешенного использования - для ведения сельскохозяйственного производства; находится в собственности публично-правового образования Самарская область, принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования ГБУ СО НИИ «Жигулевские сады». Границы данного земельного участка являются уточненными (т. I, л.д. 58 - 69, 278 - 280).

Согласно представленному стороной истца заключению кадастрового инженера сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым № внесены в ЕГРН с ошибкой, поскольку на местности пересечение границ земельных участков отсутствует.

Кадастровым инженером также сделан вывод о наличии реестровой ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, в отношении координат характерных точек местоположения границ земельного участка с кадастровым № в части имеющегося пересечения его границ с границами земельного участка с кадастровым № (т. I, л.д. 49 - 50).

Данные выводы кадастрового инженера не опровергнуты стороной ответчика в ходе судебного разбирательства по делу.

Более того, согласно ответу комитета по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области земельный участок с кадастровым № располагается в <адрес> (т. I, л.д. 274).

Согласно ответу администрации с.п. Светлое Поле м.р. Красноярский Самарской области принадлежащий истцам земельный участок в соответствии с принятым и утвержденным генеральным планом располагается в черте населенного пункта <адрес>, относится в территориальной зоне Ж6 «Зона смешанной застройки», предназначенной для обеспечения правовых условий формирования жилой застройки из индивидуальных и блокированных жилых домов, а также участков для ведения личного подсобного хозяйства.

Таким образом, со дня формирования и по настоящее время земельный участок с кадастровым № относится к категории земель «Земли населенных пунктов», что также находит свое подтверждение в выписке из ЕГРН на данный земельный участок (т. I, л.д. 35 - 42).

При этом суд учитывает, что по сведениям Единого государственного реестра недвижимости имеет место наложение границ земельных участков с кадастровыми № и №. Однако материалами дела подтверждается, что постановка на кадастровый учет и уточнение границ земельного участка с кадастровым № осуществлены ранее.

При этом, как следует из представленных в материалы дела документов-оснований к постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым №, при его межевании согласование границ со смежными землепользователями не осуществлялось; межевой план изготавливался камерально; границы в натуре не выносились.

Данные обстоятельства не опровергнуты в судебном заседании представителем ответчика Министерства имущественных отношений Самарской области.

Согласно ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки рассматриваются в судебном порядке.

Суд учитывает, что в досудебном порядке собственники земельного участка с кадастровым № лишены возможности урегулировать спор, поскольку сторона ответчика возражает против установления границ земельного участка в испрашиваемых истцами границах.

Однако собранные по делу доказательства в своей совокупности свидетельствуют о том, что сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым № в части имеющегося пересечения его границ с границами земельного участка с кадастровым № внесены в ЕГРН с ошибкой. К данному выводу пришел кадастровой инженер в своем заключении по результатам проведенных работ.

Доказательств в опровержение выводов данного заключения кадастрового инженера ответчиками в материалы дела не представлено. Равным образом, ответчиками не представлено суду доказательств в опровержение результатов межевания земельного участка с кадастровым №.

При таких обстоятельствах, учитывая, что иного способа защиты нарушенного права у истцов не имеется, суд полагает исковые требования об исправлении реестровой ошибки и установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым № обоснованными и постановляет исправить воспроизведенную в Едином государственном реестре недвижимости реестровую ошибку, допущенную лицом, выполнившим кадастровые работы, в отношении координат характерных точек местоположения границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>; исключив из его площади и конфигурации земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>; категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в межевом плане ООО «Волга-Инвест» от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый инженер ФИО5) и представленному на листе 47 настоящего гражданского дела.

Также суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования об установлении границ земельного участка с кадастровым № согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в межевом плане ООО «Волга-Инвест» от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый инженер ФИО5).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 14, 15, 22, 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Якимовой А.И., Жаткина Н.И., Жаткина Ф.И., Шульга Л.И., Жаткина В.И., Жаткина А.И. к Министерству имущественных отношений Самарской области, ГБУ Самарской области «Научно-исследовательский институт садоводства и лекарственных растений «Жигулевские сады» об исправлении реестровой ошибки, установлении местоположения границ земельного участка удовлетворить.

Исправить воспроизведенную в Едином государственном реестре недвижимости реестровую ошибку, допущенную лицом, выполнившим кадастровые работы, в отношении координат характерных точек местоположения границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>; исключив из его площади и конфигурации земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>; категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в межевом плане ООО «Волга-Инвест» от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый инженер ФИО5) и представленному на листе 47 настоящего гражданского дела.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>,
<адрес>; категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в межевом плане ООО «Волга-Инвест» от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый инженер ФИО5) и представленному на листе 47 настоящего гражданского дела.

Настоящее решение является основанием к внесению органом кадастрового учета
в Единый государственный реестр недвижимости изменений в сведения о площади, координатах угловых и поворотных точек местоположения границ земельных участков с кадастровыми № и №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение подлежит изготовлению в течение пяти дней.

Судья Абишев М.С.

В окончательной форме решение изготовлено 24.12.2018.

Судья_____________________Абишев М.С.