Решение по делу № 2-2099/2018 ~ М-1964/2018 от 06.11.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2018 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Абишева М.С.,

при секретаре Петрушкиной М.Н.,

с участием истца Якимовой А.И., ее представителя Маньшиной О.Б., представителя ответчика Министерства имущественных отношений Самарской области Фитчиной А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2099/2018 по исковому заявлению Якимовой А.И., Жаткина Н.И., Жаткина Ф.И., Шульга Л.И., Жаткина В.И., Жаткина А.И. к Министерству имущественных отношений Самарской области, ГБУ Самарской области «Научно-исследовательский институт садоводства и лекарственных растений «Жигулевские сады» об исправлении реестровой ошибки, установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Якимова А.И., Жаткин Н.И., Жаткин Ф.И., Шульга Л.И., Жаткин В.И., Жаткин А.И. обратились в суд с иском к Министерству имущественных отношений Самарской области, ГБУ Самарской области «Научно-исследовательский институт садоводства и лекарственных растений «Жигулевские сады» об исправлении реестровой ошибки, воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) относительно сведений о координатах местоположения границ земельного участка с кадастровым , расположенного по адресу: <адрес>; путем исключения из его площади и конфигурации земельного участка с кадастровым ; об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым , расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований истцы указали, что им на праве общей долевой собственности принадлежит вышеуказанный земельный участок
с кадастровым , расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности истцов на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке; границы земельного участка являются уточненными.

Однако в ДД.ММ.ГГГГ в ходе проведения кадастровых работ на принадлежащем истцам земельном участке выявлено пересечение его границ с границами земельного участка с кадастровым , расположенного по адресу: <адрес>.

Данный земельный участок находится в собственности публично-правового образования Самарская область, принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования ГБУ Самарской области «Научно-исследовательский институт садоводства и лекарственных растений «Жигулевские сады» (далее - ГБУ СО НИИ «Жигулевские сады»). Границы данного земельного участка также являются уточненными.

Однако истцы указывают, что сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым внесены в ЕГРН с ошибкой, поскольку на местности пересечение границ земельных участков отсутствует.

Ввиду изложенного, кадастровым инженером сделан вывод о наличии реестровой ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, в отношении координат характерных точек местоположения границ земельного участка с кадастровым в части имеющегося пересечения его границ с границами земельного участка с кадастровым .

Ввиду изложенного, истцы обратились в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебном заседании истец Якимова А.И., ее представитель Маньшина О.Б., действующая также по доверенности в интересах остальных истцов, заявленные исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика Министерства имущественных отношений Самарской области Фитчина А.О. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, просила суд в иске отказать.

Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Заслушав объяснения истца, ее представителя, объяснения представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворения по следующим основаниям.

В силу положений статей 3 ГПК РФ и 11 ГК РФ судебной защите подлежит лишь нарушенное право, обращаясь в суд, истец должен доказать, что его права и (или) законные интересы нарушены.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу закона иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Судом установлено, материалами дела подтверждается, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит вышеуказанный земельный участок с кадастровым , расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности истцов на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке; границы земельного участка являются уточненными (т. I, л.д. 35 - 42).

Право собственности истцов на вышеуказанный земельный участок, а также результаты межевания земельного участка в ходе судебного разбирательства по делу иными участвующими в деле лицами не оспаривались.

В ДД.ММ.ГГГГ в ходе проведения кадастровых работ на принадлежащем истцам земельном участке выявлено пересечение его границ с границами земельного участка с кадастровым , расположенного по адресу: <адрес>.

Данный земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, имеет вид разрешенного использования - для ведения сельскохозяйственного производства; находится в собственности публично-правового образования Самарская область, принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования ГБУ СО НИИ «Жигулевские сады». Границы данного земельного участка являются уточненными (т. I, л.д. 58 - 69, 278 - 280).

Согласно представленному стороной истца заключению кадастрового инженера сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым внесены в ЕГРН с ошибкой, поскольку на местности пересечение границ земельных участков отсутствует.

Кадастровым инженером также сделан вывод о наличии реестровой ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, в отношении координат характерных точек местоположения границ земельного участка с кадастровым в части имеющегося пересечения его границ с границами земельного участка с кадастровым (т. I, л.д. 49 - 50).

Данные выводы кадастрового инженера не опровергнуты стороной ответчика в ходе судебного разбирательства по делу.

Более того, согласно ответу комитета по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области земельный участок с кадастровым располагается в <адрес> (т. I, л.д. 274).

Согласно ответу администрации с.п. Светлое Поле м.р. Красноярский Самарской области принадлежащий истцам земельный участок в соответствии с принятым и утвержденным генеральным планом располагается в черте населенного пункта <адрес>, относится в территориальной зоне Ж6 «Зона смешанной застройки», предназначенной для обеспечения правовых условий формирования жилой застройки из индивидуальных и блокированных жилых домов, а также участков для ведения личного подсобного хозяйства.

Таким образом, со дня формирования и по настоящее время земельный участок с кадастровым относится к категории земель «Земли населенных пунктов», что также находит свое подтверждение в выписке из ЕГРН на данный земельный участок (т. I, л.д. 35 - 42).

При этом суд учитывает, что по сведениям Единого государственного реестра недвижимости имеет место наложение границ земельных участков с кадастровыми и . Однако материалами дела подтверждается, что постановка на кадастровый учет и уточнение границ земельного участка с кадастровым осуществлены ранее.

При этом, как следует из представленных в материалы дела документов-оснований к постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым , при его межевании согласование границ со смежными землепользователями не осуществлялось; межевой план изготавливался камерально; границы в натуре не выносились.

Данные обстоятельства не опровергнуты в судебном заседании представителем ответчика Министерства имущественных отношений Самарской области.

Согласно ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки рассматриваются в судебном порядке.

Суд учитывает, что в досудебном порядке собственники земельного участка с кадастровым лишены возможности урегулировать спор, поскольку сторона ответчика возражает против установления границ земельного участка в испрашиваемых истцами границах.

Однако собранные по делу доказательства в своей совокупности свидетельствуют о том, что сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым в части имеющегося пересечения его границ с границами земельного участка с кадастровым внесены в ЕГРН с ошибкой. К данному выводу пришел кадастровой инженер в своем заключении по результатам проведенных работ.

Доказательств в опровержение выводов данного заключения кадастрового инженера ответчиками в материалы дела не представлено. Равным образом, ответчиками не представлено суду доказательств в опровержение результатов межевания земельного участка с кадастровым .

При таких обстоятельствах, учитывая, что иного способа защиты нарушенного права у истцов не имеется, суд полагает исковые требования об исправлении реестровой ошибки и установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым обоснованными и постановляет исправить воспроизведенную в Едином государственном реестре недвижимости реестровую ошибку, допущенную лицом, выполнившим кадастровые работы, в отношении координат характерных точек местоположения границ земельного участка с кадастровым , расположенного по адресу: <адрес>; исключив из его площади и конфигурации земельный участок с кадастровым , расположенный по адресу: <адрес>; категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в межевом плане ООО «Волга-Инвест» от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый инженер ФИО5) и представленному на листе 47 настоящего гражданского дела.

Также суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования об установлении границ земельного участка с кадастровым согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в межевом плане ООО «Волга-Инвест» от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый инженер ФИО5).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 14, 15, 22, 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Якимовой А.И., Жаткина Н.И., Жаткина Ф.И., Шульга Л.И., Жаткина В.И., Жаткина А.И. к Министерству имущественных отношений Самарской области, ГБУ Самарской области «Научно-исследовательский институт садоводства и лекарственных растений «Жигулевские сады» об исправлении реестровой ошибки, установлении местоположения границ земельного участка удовлетворить.

Исправить воспроизведенную в Едином государственном реестре недвижимости реестровую ошибку, допущенную лицом, выполнившим кадастровые работы, в отношении координат характерных точек местоположения границ земельного участка с кадастровым , расположенного по адресу: <адрес>; исключив из его площади и конфигурации земельный участок с кадастровым , расположенный по адресу: <адрес>; категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в межевом плане ООО «Волга-Инвест» от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый инженер ФИО5) и представленному на листе 47 настоящего гражданского дела.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым , расположенного по адресу: <адрес>,
<адрес>; категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в межевом плане ООО «Волга-Инвест» от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый инженер ФИО5) и представленному на листе 47 настоящего гражданского дела.

Настоящее решение является основанием к внесению органом кадастрового учета
в Единый государственный реестр недвижимости изменений в сведения о площади, координатах угловых и поворотных точек местоположения границ земельных участков с кадастровыми и .

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение подлежит изготовлению в течение пяти дней.

Судья Абишев М.С.

В окончательной форме решение изготовлено 24.12.2018.

Судья_____________________Абишев М.С.

2-2099/2018 ~ М-1964/2018

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Жаткин В.И.
Жаткин Н.И.
Жаткин Ф.И.
Шульга Л.И.
Якимова А.И.
Жаткин А.И.
Ответчики
Министерство имущественных отношений Самарской области
ГБУ Самарской области "Научно-исследовательский институт садоводства и лекарственных растений "Жигулевские сады"
Другие
Маньшина О.Б.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области
Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области
Администрация сельского поселения Светлое Поле муниципального района Красноярский Самарской области
Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Самарской области
Суд
Красноярский районный суд
Судья
Абишев М.С.
06.11.2018[И] Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
06.11.2018[И] Передача материалов судье
09.11.2018[И] Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
09.11.2018[И] Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
27.11.2018[И] Подготовка дела (собеседование)
27.11.2018[И] Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
18.12.2018[И] Судебное заседание
24.12.2018[И] Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
29.12.2018[И] Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
02.04.2019[И] Дело оформлено
02.04.2019[И] Дело передано в архив
Решение (?)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее