Решение по делу № 2-227/2015 (2-6897/2014;) от 02.10.2014

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

19 января 2015 г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ермиловой О.А., при секретаре судебного заседания Муравьевой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-227/15 по иску Евтеева В. М. к <...>», 3-е лицо <...> об обязании совершить определенные действия,

Установил:

Истец Евтеев В.М. обратился в суд с иском, требованиями которого просил обязать ответчика <...> передать <...> экземпляр оригинала договора <номер> от <дата> инвестиционного долевого участия в строительстве <...> жилого дома в доле <адрес> по строительному адресу: <адрес> в Раменский филиал <...> в течение <...> суток, мотивируя тем, что <дата> между ним и <...> был заключен договор <номер> инвестиционного долевого участия в строительстве <...> жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в виде <адрес>, расположенной на <...> дома, общей площадью <...> кв.м. Согласно условий договора один экземпляр договора сдается в Раменский филиал МОРП. <дата> генеральный директор <...> получил требование истца об исполнении обязательств по договору (п. 7.7) в части передачи <...> экземпляра договора в Росреестр, от исполнения чего ответчик уклоняется, что дает ему основания для защиты нарушенного права в суде.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, несмотря на то, что право собственности на квартиру зарегистрировано за ним.

Представитель ответчика <...> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель 3-е лицо <...> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявлении, которым просил о рассмотрении дела без своего участия.

Дело постановлено рассмотреть в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и следует из решения суда от <дата> по делу <номер>, вступившего в законную силу <дата> и имеющего преюдициальное значение в силу ст. 61 ГПК РФ, <дата> между <...> и Евтеевым В.М. был заключен договор <номер> инвестиционного долевого участия в строительстве жилого дома, согласно п. 1.1 которого застройщик передает дольщику право долевого участия и, после ввода в эксплуатацию, право распоряжения долей жилого дома, расположенного по строительному адресу: <адрес> Упомянутая доля соответствует <адрес> общей площадью <...> кв.м, расположенной на <...> этаже указанного дома. Из п. 3.1 договора следует, что дольщик осуществляет финансирование строительства <адрес> указанном доме. Согласно п.3.2 стоимость 1 кв.м площади квартиры, в которую включаются также затраты на производство коммуникаций в дому, равна <...> руб. В п.3.3 договора оговорено, что цена за поименованную квартиру составляет <...> руб. В соответствии с п.4.3 договора после сдачи дома в эксплуатацию и перечисления дольщиком денежных средств в полном объеме застройщик обязуется в месячный срок передать, а дольщик в соответствии с п.2.3 принять квартиру с подписанием передаточного акта, в котором подтверждается факт передачи квартиры дольщику и факт оплаты дольщиком всей суммы, согласно настоящему договору. Из п.4.4 договора следует, что после ввода дома в эксплуатацию, полного перечисления дольщиком денежных средств и подписания сторонами передаточного акта застройщик обязуется в месячный срок представить дольщику все правоустанавливающие документы, необходимые для государственной регистрации права собственности дольщика на вышеупомянутую квартиру в Раменском <...> Истцом условия договора об оплате стоимости квартиры исполнены. Других финансовых обязательств у истца перед ответчиком в соответствии с заключенным договором не имелось. Постановлением <...> области от <дата> разрешен ввод односекционного многоэтажного жилого дома <...> расположенного по адресу: <адрес> в эксплуатацию. Данному жилому дому присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Указанным решением Раменского городского суда от <дата> по делу <номер> исковые требования Евтеева В.М. удовлетворены, за ним признано право собственности на указанную <адрес>. Согласно выписки из ЕГРП, по состоянию на <дата> право собственности на указанную <адрес>, площадью <...> кв.м., первоначально было зарегистрировано за <...> от <дата> г., а затем за истцом Евтеевым В.М. от <дата> Основанием регистрации права собственности за истцом является решение Раменского городского суда от <дата> по делу <номер>

Согласно п. 7.1 договора, договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств по настоящему договору, если иное не оговорено сторонами дополнительными соглашениями.

В соответствии с п.7.7 договора, настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из них: один экземпляр- дольщику, второй экземпляр – застройщику, третий экземпляр – в <...>.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ целью судебной защиты является восстановление нарушенных или оспариваемых прав.

Следовательно, избранный истцом способ защиты должен соответствовать характеру и степени допущенного нарушения его прав и законных интересов.

В соответствии со ст. 2 ГПК РФ, задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций и т.п.

В силу ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Таким образом, в порядке гражданского судопроизводства может быть возбуждено гражданское дело при обращении в суд с заявлением лица за защитой своего субъективного права или охраняемого законом интереса, поскольку оно считает, что другое лицо нарушило или неосновательно оспаривает его права или охраняемые законом интересы.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Ст. 12 ГК РФ установлены способы защиты права.

С учетом изложенного, заявленный иск Евтеева В.М. может быть удовлетворен лишь в случае доказанности нарушения прав и законных интересов истца и возможности восстановления нарушенных прав и законных интересов только путем, указанным истцом.

Между тем истец не обосновал необходимость и соразмерность защиты своего права исключительно заявленным им способом и не доказал, что его требование соразмерно нарушенному праву. Из материалов дела следует, что право истца было восстановлено путем признания за ним на основании судебного акта права собственности на указанную квартиру. Избранный истцом в данном иске способ защиты права, не повлечет восстановление прав истца. Кроме того, согласно п.7.6 заключенного договора, обязанность по предоставлению заключенного договора <номер> инвестиционного долевого участия в строительстве жилого дома застройщиком в регистрирующие органы, отсутствует.

При таких установленных судом обстоятельствах, правовых оснований для удовлетворения заявленных требований, не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 309-310 ГК РФ, ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", ст. ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Евтеева В. М. об обязании <...> передать <...> экземпляр оригинала договора <номер> от <дата> инвестиционного долевого участия в строительстве <...> жилого дома в доле <адрес> по строительному адресу: <адрес> в Раменский <...> в течение <...> суток – отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд.

Судья: О.А. Ермилова

Мотивированное решение составлено <дата>