Решение по делу № 2-4989/2016 от 22.04.2016

Мотивированное решение

изготовлено 14.06.2016 года

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата <адрес>

Фрунзенский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Седякиной И.В. при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ТСЖ «Инженерный» обязанности в срок, не превышающий 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда выдать протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома об организации машино-мест или иной документ, определяющий порядок пользования общим имуществом в многоквартирном доме, расположенном по вышеуказанному адресу, а также документ, определяющий кто и в каком объеме из жильцов указанного дома пользуется площадкой для автомобильного транспорта и общим имуществом в целом,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ТСЖ «Инженерный» о возложении обязанности предоставить документы, указав, что является собственником квартиры общей площадью <...> кв м, расположенной по адресу: <адрес>, инженерный переулок, <...> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № № от дата ТСЖ «Инженерный» является товариществом собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> Из представленной ранее ТСЖ «Инженерный» сметы на ремонт крыши доля ФИО1 в общей долевой собственности в нежилых помещениях пропорциональна площади принадлежащего ей жилого помещения и составляет <...> В указанной смете указано, кому из собственников квартир в <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> и в каком количестве принадлежит машино-место, вместе с тем в графе напротив фамилии ФИО1 указано, что принадлежащих ей машино-мест нет. В связи с возникшей необходимостью ФИО1 в адрес председателя ТСЖ «Инженерный» был направлен запрос с просьбой предоставить протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, запрос получен бухгалтером ТСЖ «Инженерный» дата, однако ответа, равно как и копий запрашиваемых документов ТСЖ «Инженерный» до настоящего времени не получено. Просит суд в срок, не превышающий 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда обязать ответчика выдать протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома об организации машино-мест или иной документ, определяющий порядок пользования общим имуществом в многоквартирном доме, расположенном по вышеуказанному адресу, а также документ, определяющий кто и в каком объеме из жильцов указанного дома пользуется площадкой для автомобильного транспорта и общим имуществом в целом.

В судебное заседание истец не явилась. О времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении искового заявления по доводам, изложенным в нем.

В судебное заседание ответчик, извещенный о месте и времени судебного заседания, не явился, направил в суд отзыв на иск, в котором указала, что требования ФИО1 неисполнимы.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд признает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению полностью по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры общей площадью <...> кв м, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> № от дата ТСЖ «Инженерный» является товариществом собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> Из представленной ранее ТСЖ «Инженерный» сметы на ремонт крыши доля ФИО1 в общей долевой собственности в нежилых помещениях пропорциональна площади принадлежащего ей жилого помещения и составляет <...> В указанной смете указано, кому из собственников квартир в <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Инженерный и в каком количестве принадлежит машино-место, вместе с тем в графе напротив фамилии ФИО1 указано, что принадлежащих ей машино-мест нет. В связи с возникшей необходимостью ФИО1 в адрес председателя ТСЖ «Инженерный» был направлен запрос с просьбой предоставить протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, запрос получен бухгалтером ТСЖ «Инженерный» дата, однако ответа, и копий запрашиваемых документов ТСЖ «Инженерный» до настоящего времени не получено.

Согласно ч. 1 ст. 143.1 члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены ЖК РФ и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

В соответствии с ч. 3 ст. 143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:

1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;

2) реестр членов товарищества;

3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);

4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;

9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

В силу ч. 10 ст. 161 ЖК РФ управляющая организация должна обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации. Особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются этим стандартом раскрытия информации.

Согласно п. «б» ч. 3 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства РФ от дата №, управляющая организация обязана раскрывать основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации, товарищества и кооператива.

Таким образом, истец, являясь собственником нежилого помещения, в силу прямого указания закона вправе потребовать от Товарищества предоставить информацию, связанную с осуществлением деятельности ответчика.

Перечень сведений, которые должны быть раскрыты Товариществом содержится в пунктах 3, 8 - 11, 13 и 14 Стандарта.

Товариществом собственников жилья информация раскрывается путем: а) обязательного опубликования информации на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору товарищества и кооператива: сайт органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации; сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого товарищество или кооператив осуществляют свою деятельность; б) размещения информации на информационных стендах (стойках), расположенных в помещении многоквартирного дома, доступном для всех собственников помещений в доме; в) предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном виде, а при наличии технической возможности - также в электронном виде (пункт 5.1 Стандарта).

В пункте 17 Стандарта предусмотрено, что раскрытие информации может осуществляться на основании письменного запроса и запроса в электронном виде. В случае если запрашиваемая информация раскрыта в необходимом объеме на официальном сайте в сети Интернет и (или) в официальных печатных изданиях, управляющая организация вправе, не раскрывая запрашиваемую информацию, сообщить адрес указанного официального сайта и (или) наименования и реквизиты официальных печатных изданий, где размещена информация.

При таких обстоятельствах, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ТСЖ «Инженерный» о возложении обязанности удовлетворить.

Обязать ТСЖ «Инженерный» в срок, не превышающий 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда выдать ФИО1 протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома об организации машино-мест или иной документ, определяющий порядок пользования общим имуществом в многоквартирном доме, расположенном по вышеуказанному адресу, а также документ, определяющий кто и в каком объеме из жильцов указанного дома пользуется площадкой для автомобильного транспорта и общим имуществом в целом.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Фрунзенский районный суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения – дата.

Судья                И.В. Седякина