Решение по делу № 2-1562/2011 от 27.12.2011

Решение по гражданскому делу

                                                                                          Дело № 2-1562/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 декабря 2011 г.                                                          г. Белебей, ул. Войкова, 146

Мировой судья судебного участка № 4 по г. Белебею

Республики Башкортостан Сафин Р.С.,

при секретаре Степановой Е.В.,

с участием истца Семеновой И.Н.,

представителя истца Егорова В.А,

действующего по устному ходатайству, занесенному в протокол судебного заседания, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семеновой <ФИО1> к Администрации муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на пристрой,                                        

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась к мировому судье с исковым заявлением, в котором просит признать за ней право собственности на пристрой (литер А1), общей площадью 9,1 кв.м. к жилому дому, расположенному по адресу: РБ, г. Белебей, ул. <АДРЕС>, <НОМЕР>.

Семенова И.Н. мотивировала свои требования тем, что ей на праве владения, постоянного пользования землей принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: РБ, г. Белебей, ул. <АДРЕС>. На указанном земельном участке, истцом без разрешения отдела архитектуры и градостроительства, возведен пристрой к существующему жилому дому. С момента постройки истец открыто, непрерывно, добросовестно владеет и пользуется данным пристроем как своим собственным, использует его по назначению. Однако право собственности на указанный объект недвижимости в установленном законодательством порядке Семеновой И.Н. зарегистрировано не было, поэтому в силу ст. 219 ГК РФ истец не приобрела права собственности на него. В настоящее время оформить право собственности во внесудебном порядке истец не имеет возможности, так как у нее отсутствуют документы, разрешающие производство строительно-монтажных работ по возведению пристроя. Поэтому истец вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истец Семенова И.Н. и ее представитель  Егоров В.А. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в описательной части решения.

Ответчик по делу, представитель Администрации муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан на судебное заседание не явился, о слушании дела извещался судебной повесткой, направленной по месту нахождения юридического лица, представил суду ходатайство о рассмотрении дела по иску Семеновой И.Н. в отсутствие представителя ответчика. Просил принять решение на усмотрение суда, с учетом положительного градостроительного заключения отдела архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан.

В соответствии с п. 5 ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть гражданское дело по иску Семеновой И.Н. в отсутствие представителя ответчика. 

Выслушав доводы истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Ст. 12 ГК РФ предусматривает, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 101 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что Семеновой И.Н. на основании государственного акта № <НОМЕР>, выданного в исполнение Постановления мэрии г. Белебей Республики Башкортостан № 1436 от <ДАТА2>, на праве владения, постоянного пользования землей принадлежит земельный участок, с кадастровым номером <НОМЕР> площадью 620 кв.м., расположенный по адресу: РБ, г. Белебей, ул. <АДРЕС>, с разрешенным использованием - под индивидуальную жилую застройку.

На указанном земельном участке, Семеновой И.Н. без получения разрешения в отделе архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан на производство строительно-монтажных работ, самовольно возведен пристрой, площадью 9,1 кв.м. к существующему жилому дому. Факт строительства пристроя подтверждается имеющимся в деле техническим паспортом на объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом, изготовленным Белебеевским межрайонным филиалом ГУП БТИ РБ по состоянию на <ДАТА3>

Таким образом, установлено, что на земельном участке, отведенном под индивидуальную жилую застройку, Семеновой И.Н. возведен пристрой, площадью 9,1 кв.м. Данный пристрой возведен без оформления соответствующего разрешения на строительство, что свидетельствует о самовольной постройке пристроя. При этом, согласно заключения № 174 от <ДАТА4> отдела архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан,  пристрой (литер А1) возведен без нарушения требований свода правил СП 42:1333.2011  «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» утвержденного Приказом Минрегионразвития РФ № 820 от <ДАТА5> и Республиканских нормативов градостроительного проектирования Республики Башкортостан «Градостроительство. Планировка  и застройка городских округов, городских и сельских поселений Республики Башкортостан», утвержденных Постановлением Правительства Республики Башкортостан № 153 от <ДАТА6>

При таких обстоятельствах, учитывая, что объект недвижимости построен на отведенном для этого земельном участке, соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права и интересы третьих лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, суд считает возможным признать право собственности на пристрой (литер А1), расположенный по адресу: РБ, г. Белебей, ул. <АДРЕС>, <НОМЕР> за Семеновой И.Н. 

 На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Семеновой <ФИО1> к Администрации муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на пристрой, удовлетворить.

Признать  право собственности на пристрой (литер А 1), расположенный по адресу: РБ, г. Белебей, ул. <АДРЕС>, <НОМЕР>, общей площадью - 9,1 кв.м.,  за  Семеновой <ФИО2>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение 10 дней со дня вынесения в Белебеевский городской суд Республики Башкортостан.                    

Мировой судья: подпись

Решение вступило в законную силу <ДАТА7>

Копия верна:

Мировой судья

судебного участка № 4 по г. Белебею РБ                                         Сафин Р.С.