Решение по делу № 2-4048/2013 от 24.10.2013

Дело №2-4048/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 ноября 2013 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Нагдасёва М.Г. при секретаре судебного заседания Ларионовой Г.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гагановой И.Н., действующей в своих интересах и интересах ФИО1, к Щепитковой Е.Л., Администрации городского поселения Дмитров Дмитровского муниципального района Московской области, Управлению Росреестра по Московской области о выделе доли квартиры в натуре, обязании выдать свидетельство о государственной регистрации права на комнату,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Гаганова И.Н., действующая в своих интересах и интересах ФИО1, обратилась в суд с иском к Щепитковой Е.Л., Администрации городского поселения Дмитров Дмитровского муниципального района Московской области, Управлению Росреестра по Московской области о выделе в натуре 11/20 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, обязании Управление Росреестра по Московской области выдать свидетельство о государственной регистрации права на комнату площадью 14,7 кв.м. по указанному адресу. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что им с дочерью, каждой, принадлежат по 11/40 долей квартиры по адресу: <адрес>; данные доли они приобрели у Щепитковой Е.Л.; право собственности зарегистрировано уполномоченным органом; 9/20 доли квартиры принадлежат Администрации городского поселения Дмитров Дмитровского муниципального района Московской области; при приобретении долей договором предусматривалось, что <данные изъяты> выплачиваются за счёт средств материнского капитала; ДД.ММ.ГГГГ ГУ – Управлением пенсионного фонда РФ №21 по г.Москве и Московской области отказано в удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского капитала, так как доля квартиры не выделена в натуре.

В судебном заседании истец, действующая в своих интересах и интересах ФИО1, заявленные требования поддержала, настаивала именно на выделении доли квартиры как отдельной комнаты площадью 14,7 кв.м. и выдаче на неё свидетельства о государственной регистрации права.

Ответчик Щепиткова Е.Л. и представитель ответчика Администрации городского поселения Дмитров Дмитровского муниципального района Московской области в судебное заседание не явились, возражений не представили.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав объяснения сторон и их представителей, исследовав представленные доказательства, находит иск не подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Гагановой И.Н. и ФИО1, каждой, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Щепитковой Е.Л., принадлежит по 11/40 долей квартиры по адресу: <адрес>; оставшиеся 11/20 долей квартиры принадлежат Администрации городского поселения Дмитров Дмитровского муниципального района Московской области; право общей долевой собственности зарегистрировано уполномоченным органом.

При заключении договора купли-продажи 11/20 долей квартиры предусмотрено, что <данные изъяты> выплачиваются Щепитковой Е.Л. за счёт средств материнского капитала. ДД.ММ.ГГГГ ГУ-Управлением пенсионного фонда РФ №21 по г.Москве и Московской области Гагановой И.Н. отказано в удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского капитала в связи с нарушением установленного порядка подачи заявления.

В соответствии с положениями статьи 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (пункт 1); участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2); при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества; если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3).

В соответствии с п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года №8 выдел участнику общей собственности на приватизированное жилое помещение, представляющее собой отдельную квартиру, принадлежащей ему доли допустим, если имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудования отдельного входа.

Согласно п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №6, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №8 от 01 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

В данном случае судом установлено, что Гаганова И.Н. и ФИО1 являются участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, состоящую из двух комнат, при этом возможность выделить в собственность указанных лиц часть квартиры, состоящую из жилых и вспомогательных помещений, обособленную от других помещений квартиры, отсутствует, доказательств обратного в суд не представлено.

При таких обстоятельствах, суд исходит из того, что в данном случае выдел доли истцов без несоразмерного ущерба квартире невозможен, так как квартира является неделимым имуществом, в связи с чем в удовлетворении иска в указанной части надлежит отказать.

В части требований об обязании Управление Росреестра по Московской области выдать свидетельство о государственной регистрации права на комнату площадью 14,7 кв.м. по указанному адресу суд также находит законным и обоснованным отказать.

В силу положений пункта 1 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Из представленных в суд доказательств следует, что на настоящее время право общей долевой собственности Гагановой И.Н. и ФИО1 на квартиру по адресу: <адрес> зарегистрировано в установленном законом порядке, никем не оспорено и недействительным не признано.

При таких обстоятельствах, в том числе с учётом отказа в иске в части требований о выделе доли квартиры, законные основания для обязания Управление Росреестра по Московской области выдать свидетельство о государственной регистрации права на комнату площадью 14,7 кв.м. по указанному адресу отсутствуют.

В части заявленных истцами доводов, то судом они не принимаются по вышеизложенным основаниям, при этом суд исходит из того, что ими избран ненадлежащий способ защиты права, что не препятствует обращению в суд с иными исковыми требованиями, в том числе и с требованием об определении порядка пользования квартирой, или оспаривании решения об отказе в направлении средств материнского капитала.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,218,252 ГК РФ, ст.ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска Гагановой И.Н., действующей в своих интересах и интересах ФИО1 к Щепитковой Е.Л., Администрации городского поселения Дмитров Дмитровского муниципального района Московской области, Управлению Росреестра по Московской области о выделе доли квартиры в натуре, обязании выдать свидетельство о государственной регистрации права на комнату, – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья

Дмитровского городского суда М.Г. Нагдасёв