Решение по делу № 2-1578/2012 от 29.05.2012

Решение

Именем Российской Федерации

05 июля 2012 года                                    г.Москва

Коптевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Чугаева Ю.А., при секретаре Елисееве А.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1578/12 по иску Алиева Рафиг Паша оглы, Алиевой Эльнары Агалар кызы, Алиевой Розы Рафиговны, Алиева Рамила Рафиговича, Алиева Рамила Рафиговича и Алиевой Гульнары Рафиговны к Мамедову Расим Галиб оглы, Морой Елене Ивановне о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: гор. Москва, <адрес>, мотивируя свои требования тем, что являются собственниками данного жилого помещения на основании свидетельства о собственности №№ от 06.04.1993г. 27 октября 2010 г. был заключен договор между Алиевым Р.П. оглы, Алиевой Э. А. кызы, Алиевой Розой Рафиговной, Алиевым Р. Р.., Алиевым Э. Р., Алиевой Г.Р., Мамедовым Р.Г. оглы, Морой Е.И. безвозмездного пользования жилым помещением, а именно квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, <адрес>. Ответчики не исполняют условий договора, не оплачивают коммунальные платежи.

В судебном заседании истцы поддержали свои исковые требования в полном объеме.

Ответчики о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались почтой по известному месту регистрации и фактическому месту жительства, о чем в материалах дела имеются уведомления (конверт вернулся с указанием «истек срок хранения», в связи с неявкой лица и его не проживанием), однако в судебное заседание не явились, о причине неявки не сообщили, возражений на иск не представили, сведениями о том, что неявка ответчиков имеет место по уважительной причине, суд не располагает.

В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В соответствии с принципом диспозитивности стороны по своему усмотрению распоряжаются своими правами: ответчик предпочел вместо защиты своих прав в судебном заседании - неявку в суд, и учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает необходимым рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика, поскольку полагает возможным разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам.

3-е лицо – представитель УФМС России по г. Москве – в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав истцов, проверив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением принадлежат собственнику жилого помещения.

Судом установлено, что 27 октября 2010 г. был заключен договор между Алиевым Р.П. оглы, Алиевой Э. А. кызы, Алиевой Розой Рафиговной, Алиевым Р. Р., Алиевым Э.Р.,Алиевой Г.Р., и Мамедовым Р.Г. оглы, Морой Е.И. безвозмездного пользования жилым помещением, а именно квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. <адрес> согласно указанного договора:

гр. Алиев Р.П., Алиева Э.А., Алиева Р.Р., Алиева ПР., Алиев Р.Р., Алиев Э.Р. предоставляем в пользование гр. Мамедову Р.Г., и Морой Е.И. квартиру, находящуюся по адресу: г. Москва, ул. <адрес>

Указанная квартира принадлежит Алиеву Р.П., Алиевой Э.А., Алиевой Р.Р., Алиевой Г.Р., Алиеву Р.Р., Алиеву Э.Р. по праву собственности на основании Свидетельства о собственности на жилище № № зарегистрированного 06.04.1993 за № № в Департаменте муниципального жилья Управления приватизации жилого фонда г.Москвы.

Указанная квартира состоит из 3-х жилых комнат, общей площадью 68,11 кв.м., в том числе жилой площадью 47,28 кв.м.

Гр. Алиев Р.П., Алиева Э.А., Алиева Р.Р., Алиева Г.Р., Алиев Р.Р., Алиев Э.Р. передают вышеуказанную квартиру в безвозмездное, бессрочное пользование, с правом регистрации по месту жительства в ней, а гр. Мамедов Р.Г. и Морой Е.И. принимают.Гр. Мамедов Р.Г. и Морой Е.И. обязуются использовать данное жилое помещение по назначению, содержать имущество в исправности, своевременно вносить оплату за коммунальные услуги.

Имущество считается переданным в пользование с момента подписания настоящего договора.

Настоящий договор может быть расторгнут или изменён в соответствии со ст.450 ГК РФ ( по соглашению сторон либо в судебном порядке).

Содержание ст.288 ГК РФ, ст.7 Закона РФ «Об основах Федеральной жилищной политики» им известно.

Мамедов Р.Г. и Морой Е.И. обязуются сняться с регистрационного учёта через 5(пять) лет со дня регистрации.

После подписания договора и регистрации ответчиков по указанному адресу, в указанной квартире они (ответчики) в спорной квартире не проживают, коммунальные платежи не оплачивают.

В марте 2012 года истцы отправили ответчикам (по известным адресам, в том числе и по предыдущему адресу регистрации) претензию с предложением расторгнуть договор безвозмездного пользования квартирой и сняться с регистрационного учета.

Ответа на претензию от ответчицы истица не получила. В силу ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут или изменен по решению суда, при существенном нарушении условий договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии со ст. 695 ГК РФ ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.

Как следует из ст. 698 ГК РФ досрочно договор безвозмездного пользования расторгается, если ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случаях, когда ссудополучатель:

использует вещь не в соответствии с договором или назначением вещи; не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию;

существенно ухудшает состояние вещи;

без согласия ссудодателя передал вещь третьему лицу.

Ссудополучатель вправе требовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования:

при обнаружении недостатков, делающих нормальное использование вещи невозможным или обременительным, о наличии которых он не знал и не мог знать в момент заключения договора;

если вещь в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования;

если при заключении договора ссудодатель не предупредил его о правах третьих лиц на передаваемую вещь;

при неисполнении ссудодателем обязанности передать вещь либо ее принадлежности и относящиеся к ней документы.

Истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул<адрес>

После заключения договора, ответчики свои обязательства по содержанию имущества и оплаты коммунальных услуг не исполняют, что подтверждается квитанциями на оплату, представленными истцом.

Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным требования истца удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Решил:

Расторгнуть договор безвозмездного пользования от 27.10.2010г. между Алиевым Р.П. оглы, Алиевой Э.А. кызы, Алиевой Розой Рафиговной, Алиевым Р.Р., Алиевым Э.Р.,Алиевой Г.Р., и Мамедовым Р.Г. оглы, Морой Е.И. безвозмездного пользования жилым помещением, а именно квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. <данные изъяты>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Мамедова Расима Галиб оглы, Морой Елены Ивановны с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мосгорсуд через районный суд в течение месяца.

СУДЬЯ Ю.А.Чугаев