Решение по делу № 2-6652/2015 от 28.09.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 февраля 2016 года                              г. Мытищи

Мытищинский городской суд Московской области в составе

федерального судьи Матросова Н.А.,

при секретаре судебного заседания Бучуриной С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Новикова Л.А. к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности в порядке наследования по завещанию,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к Администрации городского округа <адрес>, в котором с учетом уточнений просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью 517 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, д. Аксаково, <адрес>, как за наследницей по завещанию после смерти Барановой З.И. умершей ДД.ММ.ГГГГ, которой принадлежало указанное имущество.

В обоснование заявленных требований указав, что в установленный законом срок, обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано ввиду отсутствия документов подтверждающих право собственности наследодателя на земельный участок. Таким образом, истица не имеет возможности реализовать свои наследственные права во внесудебном порядке.

В судебном заседании представитель истицы Налимов С.В. поддержал заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в уточненном иске, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, разрешение спора оставила на усмотрение суда.

Представитель 3-го лица Администрации сельского поселения Федоскинское по в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

3-е лицо Нотариус <адрес> Долгов М.А. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела.

Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, учитывая следующее.

В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции РФ, право наследование гарантируется.

Действующим законодательством предусмотрена возможность регистрации прав на недвижимое имущество наследников без предварительной регистрации прав а это имущество наследодателя.

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

     В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В силу ч. 2 и 7 ст. 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок. Представление предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта документа не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Из материалов дела следует, что Барановой З.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Из архивной выписки из похозяйственной книги д. Аксаково Федоскинского селького округа <адрес> за 2002-2006 гг., от ДД.ММ.ГГГГ за №, следует, что Барановой З.И. предоставлен в пользование земельный участок площадью 850 кв. метров.

Согласно ст.1111, п.1 ст.1119 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве.

Постановлением нотариуса Московской городской нотариальной палаты нотариального округа <адрес> Долгов М.А. от ДД.ММ.ГГГГ №, в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти Барановой З.И. умершей ДД.ММ.ГГГГ, было отказано, в виду отсутствия документов подтверждающих право собственности на спорный земельный участок общей площадью 850 кв. метров.

Решением Мытищинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, за Новикова Л.А. признано право собственности на земельный участок площадью 300 кв. метров, по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти Барановой З.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ за Новикова Л.А. зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 300 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>.

По мнению представителя истицы, земельный участок площадью 300 кв. метров принадлежащий его доверительнице на праве собственности, фактически является частью земельного участка площадью 850 кв. метров, что подтверждается схемой расположения земельных участков, ввиду чего фактическая площадь земельного участка согласно заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, составляет 817 кв. метров (300 кв. метров + 517 кв. метров).

В рамках рассмотрения настоящего гражданского дела по ходатайству истицы была назначена землеустроительная экспертиза, для определения границ и площади земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, д. Аксаково, <адрес>.

Так из заключения № ООО Лига независимых экспертов и оценщиков «ВЕСТ – ЭКСПЕРТ» следует, что земельный участок с КН 50:12:0060105:225 площадью 300 кв. метров, включен в фактические границы земельного участка. Со слов Новикова Л.А. ограждение со смещением в сторону земельного участка с КН № было установлено по взаимной договоренности с собственником соседнего земельного участка. Споры по установленному забору у собственника земельного участка с КН № и Новикова Л.А. отсутствуют. По остальным границам земельного участка Новикова Л.А. наложения (пересечения) отсутствуют.

Таким образом, общая площадь земельного участка при д. в д. Аксаково, находящегося в пользовании Новикова Л.А. с учетом земельного участка с КН № площадью 300 кв. метров и за исключением запользованного земельного участка площадью 63 кв.м., составляет 812 кв. метров. Площадь земельного участка указанная в выписке из похозяйственной книги 850 кв. метров. Расхождение площади в 38 кв. метров (850-812=38) является следствием значительной погрешности измерений на момент предоставления земельного участка.

Согласно разработанного экспертом плана восстановления границ земельного участка с кадастровым номером № в результате запользования Новикова Л.А., площадь земельного участка Новикова Л.А. составит 812 кв. метров, из них площадь земельного участка с КН № – 300 кв.метров. Площадь оставшегося в пользовании Новикова Л.А. земельного участка при <адрес> дер Аксаково – 512 кв. метров.

Каких-либо оснований сомневаться в правильности и обоснованности выводов, изложенных в экспертном заключении, у суда не имеется.

При таких обстоятельствах, оценив заключение эксперта, суд приходит к выводу, что наследодателю при жизни принадлежал земельный участок 812 кв. метров, частью которого является земельный участок с КН № площадью 300 кв. метров право собственности, на который оформлено за Новикова Л.А., таким образом суд полагает, возможным признать за Новикова Л.А. право собственности на земельный участок площадью 512 кв. метров в порядке наследования по завещанию, после смерти Барановой З.И. умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

С учетом указанной норм, суд считает необходимым указать, что настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Новикова Л.А. на земельный участок площадью 512 кв. метров находящийся по адресу: <адрес>, д. Аксаково, <адрес>, как за наследницей по завещанию после смерти Барановой З.И. умершей ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Новикова Л.А. к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности в порядке наследования по завещанию – удовлетворить.

Признать за Новикова Л.А. право собственности на земельный участок площадью 512 кв. метров находящийся по адресу: <адрес>, д. Аксаково, <адрес>, как за наследницей по завещанию после смерти Барановой З.И. умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Матросов Н.А.