Решение по делу № 2-9036/2014 ~ М-11407/2014 от 25.08.2014

№ 2- 9036/2014

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

22 декабря 2014года            

Советский районный суд города Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Гареевой Л.Ф.,

при секретаре Каюмовой Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якуповой Н.Н. к Якупову Р.М. о признании права общей долевой собственности на квартиру, об определении долей в праве собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

           Якупова Н.Н. обратилась в суд с иском к Якупову Р.М. о признании права общей долевой собственности на квартиру, об определении долей в праве собственности на квартиру, ссылаясь на то, что она с < дата > состояла в зарегистрированном браке с Якуповым Р.М. < дата > брак был расторгнут. Фактически брачные отношения прекращены в 2012 году.

В период брака, < дата > между Потребительским кооперативом финансовой поддержки граждан на приобретение недвижимости «Своими руками» (кооператив) и членами кооператива ею и Якуповым Р.М. (участники) заключен договор паенакопления №...

Согласно п.1.3 договора, участники осуществляют паенакопления путем внесения паевых взносов на условиях настоящего договора, получают жилое помещение в пользование и после полного внесения пая приобретают право собственности на жилое помещение.

< дата > было заключено дополнительное соглашение, согласно которого в преамбулу договора паенакопления от < дата > был внесен только ответчик Якупов Р.М.

Согласно справке о выплате пая от < дата > ... сумма паевого взноса составляет 1 810 058,20 руб. Пай выплачен полностью < дата >. Право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... зарегистрировано на Якупова Р.М. < дата >.

О том, что пай выплачен и квартира зарегистрирована только на Якупова Р.М., она узнала только в < дата > году, после того, как они прекратили совместную жизнь. Считает, что оформление права собственности только на Якупова Р.М. нарушает ее права.

Часть пая за указанную квартиру была внесена ими в период зарегистрированного брака и является их совместной собственностью.

Общий срок выплаты паевых взносов с < дата > по < дата > и составляет 8 лет и 7,5 месяца или 103,5 месяца.

Таким образом, у нее с ответчиком возникло право общей долевой собственности на долю паенакоплений за спорную квартиру, внесенного ими в период брака, т.е. с < дата > по < дата >, которое трансформировалось в право общей совместной собственности на долю квартиры, пропорционально внесенному паевому взносу в указанный период времени.

На основании изложенного, просит:

1. признать право общей долевой собственности за Якуповой Н.Н. и Якуповым Р.М. на квартиру, расположенную по адресу: ....

2. признать за Якуповой Н.Н. право собственности на ... доли, за Якуповым Р.М. право собственности на ... доли в квартире, расположенной по адресу: ....

В судебном заседании представитель истца Якуповой Н.Н. - Анисимова Т.Н., действующая на основании ордера от 08.09.2014 г., исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, просила удовлетворить.

Истец Якупова Н.Н., ответчик Якупов Р.М., представитель третьего лица Потребительского кооператива финансовой поддержки граждан на приобретение недвижимости «Своими руками» в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом, направили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие и отзывы на исковое заявление по существу спора. Ответчик Якупов Р.М. заявил о пропуске истцом срока давности.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав участников процесса, изучив и оценив материалы дела, приходит к следующему.

В силу положений ст. 421ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора.

Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.218, ст.219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что с < дата > по < дата > Якупова Н.Н. и Якупов Р.М. состояли в зарегистрированном браке.

В период брака Якуповыми нажито совместное имущество - < дата > между Потребительским кооперативом финансовой поддержки граждан на приобретение недвижимости «Своими руками» (кооператив) и членами кооператива Якуповой Н.Н. и Якуповым Р.М. (участники) заключен договор паенакопления №...

Согласно договора участники были приняты в члены кооператива и обязались своевременно вносить паевые, членские и иные платежи и сборы, а Кооператив обязался предоставить Якуповым жилое помещение в пользование и, после оформления права собственности Кооператива на указанную квартиру, а также после полного внесения участниками договора суммы окончательного пая, выдать участникам договора справку о полной выплате пая.

Предварительная стоимость пая на момент заключения договора паенакопления составляла 1 712 500 руб.

Согласно п. 3 ст. 213 ГК РФ - коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.

В соответствии с ч.3 ст. 3 Федерального закона «О жилищных накопительных кооперативах» от 30 декабря 2004 года №215-ФЗ - кооператив имеет в собственности обособленное имущество, учитываемое на его самостоятельном балансе, от своего имени может приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде. Имущество кооператива образуется за счет паевых и иных взносов членов кооператива, доходов, полученных кооперативом от осуществляемой им предпринимательской деятельности, которая служит достижению целей, ради которых кооператив создан, и соответствует этим целям, добровольных пожертвований и иных не запрещенных законом источников.

Таким образом, имущество, образуемое за счет паевых и иных взносов членов кооператива, является собственностью кооператива.

Согласно ст. 30 Федерального закона «О жилищных накопительных кооперативах» от 30 декабря 2004 года №215-ФЗ - член кооператива или другие лица, имеющие право на пай, внесшие в полном размере паевой взнос за жилое помещение, переданное кооперативом в пользование члену кооператива, приобретают право собственности на это жилое помещение. Кооператив обязан передать члену кооператива или другим лицам, имеющим право на пай, указанное жилое помещение свободным от каких-либо обязательств.

Согласно п.4 ст. 218 ГК РФ - член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу п. 1.6 договора паенакопления после полного внесения участником суммы окончательного пая, что подтверждается выдаваемой кооперативом справкой о полной выплате пая, участник в соответствии со ст. 218 ГК РФ приобретает право собственности на жилое помещение.

< дата > Якупова Н.Н. обратилась в Кооператив с заявлением о выходе из состава участников договора и выходе из членов кооператива.

На основании указанного заявления, < дата > было заключено дополнительное соглашение к договору паенакопления ... об изменении состава участников договора и об уточнении размера окончательного пая.

Согласно дополнительному соглашению единственным участником договора паенакопления стал Якупов Р.М., а сумма окончательного пая определена в размере 1 810 058,20 руб.

После выплаты всей стоимости паевого взноса Кооперативом < дата > Якупову Р.М. была выдана справка о выплате пая №..., подтверждающая возникновения у последнего права собственности на ..., расположенную по адресу: ....

Учитывая вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что истица Якупова Н.Н. с < дата > не являлась членом Кооператива и применения к правоотношениям ч.4 ст.218 ГК РФ, как указано в иске, не правомерно.

В силу пунктов 4.3-4.7 договора паенакопления ... от < дата >, истица вправе требовать возврата от Кооператива суммы паевых взносов, в связи с выходом из кооператива.

Вместе с тем, истица паевые взносы не вносила, что следует из ее заявления от < дата >, следовательно, право на какую-либо долю в собственности кооператива не имеет.

Поскольку жилой фонд Кооператива является собственностью кооператива до уплаты паевых взносов членом кооператива, право собственности ответчика Якупова Р.М. возникло лишь после оплаты окончательного паевого взноса в < дата >, в то время как истица Якупова Н.Н. уже не являлась членом кооператива и не имела на это право.

Согласно ст.ст. 13, 14 Закона РФ от 19 июня 1992 года №3085-1 «О потребительских кооперации (потребительских обществах, их союзах)» (ред. от 02 июля 2013 года), членство в потребительском обществе прекращается в случае добровольного выхода пайщика, пайщику, выходящему из потребительского общества, выплачивается стоимость его паевого взноса и кооперативные взносы в размерах, в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом потребительского общества на момент вступления пайщика в потребительское общество.

Таким образом, принимая во внимание добровольное заявление истицы Якуповой Н.Н. о выходе из кооператива и не внесения ею паевых взносов, у последней не возникает прав на долю в спорном имуществе.

Следовательно, исковые требования Якуповой Н.Н. не подлежат удовлетворению.

Кроме того, к данным правоотношениям не применима ч.5 ст.244 ГК РФ, поскольку установление долевой собственности по соглашению между участниками совместной собственности подразумевает наличие зарегистрированного в установленном порядке права совместной собственности на объект недвижимости. Отсутствие зарегистрированного права совместной собственности лишает возможности в судебном порядке установить долевую собственность и является основанием для отказа в иске.

Также следует отметить, что истицей Якуповой Н.Н. пропущен, установленный ст.199 ГК РФ, трехлетний срок исковой давности.

< дата > году расторгнут брак между истицей и ответчиком.

Истица Якупова Н.Н., зная о нарушении своего права на долю в спорном имуществе, после выхода из потребительского кооператива < дата >, обращается в суд за восстановлением нарушенного права лишь < дата >, т.е. спустя более 4-х лет, то есть за пределами установленного ст.199 ГК срока исковой давности.

Довод истца о том, что фактические брачные отношения между супругами продолжались до 2012 г. и право истца нарушено в 2012 г., с учетом показаний свидетеля ФИО5, к которым суд относится критически, суд находит неубедительным.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что оснований для удовлетворения исковых требования Якуповой Н.Н. к Якупову Р.М. о признании права общей долевой собственности на квартиру, об определении долей в праве собственности на квартиру не имеется.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Якуповой Н.Н. к Якупову Р.М. о признании права общей долевой собственности на квартиру, об определении долей в праве собственности на квартиру, отказать.

Отменить обеспечительные меры в виде запрета на регистрационные действия в отношении квартиры, расположенной по адресу ....

         Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месячного срока, через Советский районный суд ....

Судья                                                Гареева Л.Ф.