Решение по делу № null от 14.03.2013

Решение

(заочное)

Именем Российской Федерации

14 марта 2013 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи – Афанасьевой С.Н.,

при секретаре Кирьяновой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Общества с ограниченной ответственностью «Производственное жилищно-ремонтное предприятие № 11» Прокофьеву А.В. о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

Установил:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, в обоснование требований указал, что 04.12.2009 между ООО «ПЖРП № 11» и ДУИ г.о. Самара заключен договор управления многоквартирными домами. В соответствии с вышеуказанным договором дом №, расположенный по адресу: <адрес> находится в управлении ООО «ПЖРП № 11». Согласно п.3.1.4 Договора управления многоквартирными домами ООО «ПЖРП № 11» несет обязательства по начислению и сбору платы за содержание и ремонт общего имущества, а также платы за коммунальные услуги для ресурсоснабжающих организаций от собственников (нанимателей) в соответствии с п.4 ст.155 ЖК РФ. Согласно п.п.3.2.1.-3.2.5 вышеуказанного договора управляющая компания «ПЖРП № 11» вправе самостоятельно определять порядок и способ выполнения своих обязательств, в установленном порядке взыскивать с виновных сумму неплатежей и ущерба, нанесенного несвоевременной оплатой и (или) неполной оплатой, а также заключить договор с соответствующей организацией на организацию начисления, сбора и перечисления платежей за жилые помещения, коммунальные и прочие услуги. Кроме того, между ООО «ПЖРП № 11» и МП г.о. Самара «ЕИРЦ» заключен агентский договор № 46/10-ПД от 11.01.2010 согласно которого ООО «ПЖРП № 11» поручает, а МП г.о. Самара «ЕИРЦ» принимает на себя обязательство оказывать услуги по ведению аналитического учета операций по расчетам за жилищно-коммунальные услуги, организацию и ведение работы с потребителями жилищно-коммунальных услуг по вопросам расчетами за эти услуги. Согласно справке о составе семьи от 24.12.2012г., предоставленной МП го. Самара «ЕИРЦ» в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы: Прокофьев А.В., Прокофьев О.А. Однако, оплату за содержание и ремонт жилого помещения, а также оплату за коммунальные услуги граждане, проживающие по вышеуказанному адресу, производят не регулярно и несвоевременно, вследствие чего, в период с января 2010г. по декабрь 2012 г. образовалась задолженность в сумме 63 225,22 руб. На письменные предупреждения о погашении задолженности должники не реагируют.

На основании изложенного истец просил суд взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 63 225,22 руб. на расчетный счет МП г.Самары «Единый информационно-расчетный центр», расходы по оплате государственной пошлины в размере 2096,75 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Агапова Е.Н. исковые требования поддержала, просила исковые требования удовлетворить.

В судебное заседание ответчик Прокофьев А.В. не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, отзыв не представил, дело рассмотреть в его отсутствие не просил.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Принимая во внимание согласие представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствие ответчиков, не явившихся в суд без уважительных причин.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 2 п.1 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч. 4 указанной статьи наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (управляющая компания), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии с ч. 1 ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является Наумова М.И., которая выписана 18.07.2003г., в связи со смертью.

На имя Наумовой М.И. в МП г.о. Самара «ЕИРЦ» открыт лицевой счет № 21309 на вышеуказанное жилое помещение.

Согласно справке с места жительства от 24.12.2012г., выданной Паспортной службой МП г.о. Самара «ЕИРЦ» в квартире зарегистрированы члены семьи нанимателя: внук Прокофьев А.В. с 02.02.2001 г., правнук Прокофьев О.А., 1996 года рождения с 21.09.2001г.

04.12.2009г. между Департаментом управления имуществом городского округа Самара и ООО «Производственное жилищно-ремонтное предприятие № 11» заключен договор управления многоквартирными домами, в том числе жилым домом по адресу: <адрес> (приложение № 1 к договору).

Согласно п.3.1.4 Договора управления многоквартирными домами ООО «ПЖРП № 11» несет обязательства по начислению и сбору платы за содержание и ремонт общего имущества, а также платы за коммунальные услуги для ресурсоснабжающих организаций от собственников (нанимателей) в соответствии с п.4 ст.155 ЖК РФ.

Согласно пунктам 3.2.1.-3.2.5 вышеуказанного договора управляющая компания «ПЖРП № 11» вправе самостоятельно определять порядок и способ выполнения своих обязательств, в установленном порядке взыскивать с виновных сумму неплатежей и ущерба, нанесенного несвоевременной оплатой и (или) неполной оплатой, а также заключить договор с соответствующей организацией на организацию начисления, сбора и перечисления платежей за жилые помещения, коммунальные и прочие услуги.

Кроме того, между ООО «ПЖРП № 11» и МП г.о. Самара «ЕИРЦ» заключен агентский договор № 46/10-ПД от 11.01.2010 согласно которого ООО «ПЖРП № 11» поручает, а МП г.о. Самара «ЕИРЦ» принимает на себя обязательство оказывать услуги по ведению аналитического учета операций по расчетам за жилищно-коммунальные услуги, организацию и ведение работы с потребителями жилищно-коммунальных услуг по вопросам расчетами за эти услуги.

Судом установлено, что ответчиком надлежаще не выполнялись обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, о чем свидетельствует сверка расчетов с жильцами на 18.12.2012г., 14.03.2013 г. Данные обстоятельства ответчиком оспорены не были.

Согласно представленному истцом расчету сумма задолженности ответчика по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги составляет 63225,22 руб. До настоящего времени задолженность не погашена.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, ответчиком не предоставлено суду доказательств, опровергающих доводы истца.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования ООО «ПЖРП № 11» о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги обоснованны и подлежат удовлетворению в полном в размере.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика расходов по оплате госпошлины в сумме 2096,75 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ суд

Решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Производственное жилищно-ремонтное предприятие № 11» удовлетворить.

Взыскать с Прокофьева А.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Производственное жилищно-ремонтное предприятие № 11» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 63 225 (шестьдесят три тысячи двести двадцать пять) рублей 22 копейки с перечислением на расчетный счет МП г.о.Самары «Единый информационно-расчетный центр» (443001 г.Самара Студенческий пер., 2Б, р/с 407 02810000020001170 в ЗАО АКБ «Газбанк», к/с 30101810400000000863, БИК 043601863, ИНН 6315856269, КПП 631501001).

Взыскать с Прокофьева А.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Производственное жилищно-ремонтное предприятие № 11» расходы по оплате госпошлины в размере 2096 (две тысячи девяносто шесть) рублей 75 копеек на расчетный счет ООО «ПЖРП № 11» (443067, г. Самара, ул. Гагарина, 131А, р/с 40702810400000012247 в ОАО «Первый Объединенный Банк» г. Самары, к/с 30101810100000000927, БИК 043601927, ИНН 6319718710, КПП 631901001).

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Председательствующий: С.Н.Афанасьева