Решение по делу № 2-141/2015 (2-2305/2014;) от 11.12.2014

гр. дело № 2-141/2015

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«14» января 2015 года

Ленинский районный суд г. Костромы в составе:

председательствующего судьи Юдиной О.И.,

с участием прокурора Тимошенко М.В.,

при секретаре Береговой О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования городской округ город Кострома в лице Администрации города Костромы к Барбашинской Э. А., Кадырбекову Т. И. о выселении и аннулировании регистрации,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование городской округ город Кострома в лице Администрации города Костромы обратилось в суд с иском к Барбашинской Э.А., Кадырбекову Т.И. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: ... жилое помещение по адресу: ..., ...», ... аннулировании их регистрации, мотивируя исковые требования тем, что занимаемое ответчиками жилое помещение является муниципальной собственностью и имуществом казны. По сведениям МКУ города Костромы «Центр регистрации граждан» по состоянию на dd/mm/yy в данной квартире зарегистрированы Барбашинская Э.А. и Кадырбеков Т.И. Согласно заключению межведомственной комиссии от dd/mm/yy жилой дом по адресу: ... признан аварийным и подлежащим сносу. В рамках Программы переселения Администрацией ... было принято решение о предоставлении указанной семье равнозначного жилого помещения по адресу: ..., ...», ..., которое находится в муниципальной собственности. Предложенное ответчикам жилое помещение отвечает требованиям ст. 89 ЖК РФ, является благоустроенным, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению и находится в границах данного населенного пункта. Однако, ответчики в добровольном порядке переселяться в приобретенное для них жилое помещение не желают.

В судебном заседании представитель Муниципального образования городской округ город Кострома в лице Администрации города Костромы Кузнецов В.А. исковые требования поддержал.

Ответчик Барбашинская Э.А. иск не признала, суду пояснила о том, что предлагаемое ей для переселения жилое помещение значительно отдалено от места её работы, расположено ..., движения общественного транспорта через мост затруднено, в микрорайоне «... отсутствует развитая инфраструктура.

Ответчик Кадырбеков Т.И. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица- МКУ г.Костромы «Центр регистрации граждан» Черноземцева И.Н. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав доводы сторон, заключение прокурора, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Положениями ст. 85 Жилищного кодекса РФ установлено, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в том числе, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным для проживания.

Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма (ст. 86 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. ст. 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма в связи с выселением по указанным выше основаниям должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Таким образом, указанной правовой нормой определены критерии благоустроенности предоставляемого в связи со сносом дома жилого помещения. Благоустроенным считается жилое помещение, равноценное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечающее санитарным и техническим нормам и требованиям, а также иным требованиям законодательства и находящееся в черте соответствующего поселения.

Под населенным пунктом понимается населенное место (поселение), первичная единица расселения людей в пределах одного застроенного земельного участка (город, поселок, поселок городского типа, село).

Судом установлено, что Барбашинская Э.А. и её сын Кадырбеков Т.И. зарегистрированы и проживают в 2-х комнатной квартире по адресу: ... на условиях договора социального найма.

Указанное жилое помещение, согласно выписке из реестра муниципального имущества городского округа город Кострома от dd/mm/yy г., находится в муниципальной собственности.

Доказательств того, что ответчики состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в материалы дела не представлено.

Согласно заключению межведомственной комиссии от dd/mm/yy жилой дом по адресу: ... признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением Администрации города Костромы от 23.04.2013 г. №749 утверждена муниципальная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на территории городского округа г. Кострома на 2013-2015 годы», в перечень мероприятий которой входят приобретение жилых помещений у застройщиков малоэтажных многоквартирных домов с внедрением ресурсосберегающих технологий; переселение граждан из многоквартирных домов, признанных аварийными, подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации в малоэтажные многоквартирные дома; снос расселенных многоквартирных домов, признанных аварийными, подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации.

В рамках реализации мероприятий указанной Программы Управлением строительства и капитального ремонта Администрации города Костромы, выступающего от имени муниципального образования городской округ город Кострома в качестве заказчика, был заключен с ООО «...» муниципальный контракт от dd/mm/yy г. №№ на приобретение жилого помещения общей площадью 43,2 кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., .... в целях расселения ... в ....

Право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., зарегистрировано за Муниципальным образованием городской округ г.Кострома, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № № от dd/mm/yy г.

В соответствии с постановления Администрации г. Костромы от 17.10.2014 г. №2738 «О предоставлении гражданам жилых помещений по договорам социального найма в ... микрорайона «...» в ... жилое помещение по адресу: ..., микрорайон ..., ... предоставлено Барбашинской Э.А. и члену её семьи - Кадырбекову Т.И. по договору социального найма.

Согласно письму от dd/mm/yy жители ... в ..., в том числе Барбашинская Э.А., отказалась от переселения в микрорайон «...», мотивируя тем, что дома в этом районе не обеспечены надлежащей инфраструкткрой, там отсутствуют детские сады, учебные заведения, медицинские учреждения. Наличие развитой инфраструктуры рядом с местом их проживания является необходимым условием обеспечения нормальной жизнедеятельности.

Как следует из технического паспорта домовладения и справки ГП «Костромаоблтехинвентаризация», жилое помещение, расположенное по адресу: ... представляет собой 2-х комнатную квартиру, расположенную на втором этаже двухэтажного бревенчатого многоквартирного дома, общая площадь квартиры 41,0 кв.м., в том числе площадь жилых комнат – 23,0 кв.м. (комнаты 9,6 кв.м. и 13.4 кв.м.), площадь помещений вспомогательного использования – 18,0 кв.м.(коридор 6,5 кв.м., туалет 2,0 кв.м., кухня 9,5 кв.м.).

Судом установлено, что взамен занимаемой ответчиками по договору социального найма жилого помещения, ответчикам предложена 2-х комнатная квартира, общей площадью 43,2 кв.м., в том числе жилая площадь., жилая площадь 27,2 кв.м. (комнаты 9,8 кв.м. и 17,4 кв.м.), кухня - 8 кв.м., коридор - 4,6 кв.м., туалет - 3,4 кв.м. Данное жилое помещение имеет все виды благоустройства и находится в пределах границ населенного пункта города Костромы.

Таким образом, предоставляемое ответчикам жилое помещение соответствует требованиям равнозначности и благоустроенности, пригодно для проживания, находятся в том же населенном пункте, и соответствует установленным правилам, что свидетельствует о том, что жилищные условия по сравнению с предыдущими условиями проживания ответчиков не ухудшены.

Своим отказом от вселения в предоставленное жилое помещение ответчики создают угрозу своей жизни и чинят препятствия сносу аварийного дома.

Довод ответчика Барбашинской Э.А. относительно отдаленности жилого дома, в котором расположена предлагаемая для переселения квартира, от центра, отсутствием магазинов, аптек, лечебных учреждений, неразвитостью движения общественного транспорта не могут служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований о выселении из аварийного дома и снятии с регистрационного учета, так как ответчикам предоставляется жилое помещение с равным количеством комнат, квартира является муниципальной собственностью, благоустроена, имеет необходимые удобства и находится в черте города.

Внеочередной характер обеспечения другими жилыми помещениями граждан, переселяемых из жилых помещений, которые признаны непригодными для проживания, обусловливает, в свою очередь, исключительно компенсационный характер такого обеспечения, так как очевидно, что целью законодателя в данном случае было не улучшение жилищных условий по количественным показателям, а сохранение как минимум имеющейся обеспеченности граждан жильем (чтобы права граждан при выселении не были ущемлены) с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 03.11.2009 г. №1368-О-О).

Кроме того, положения ст. 89 Жилищного кодекса РФ не указывают на необходимость учитывать при предоставлении другого жилого помещения в связи с выселением из аварийного дома наличия развитой инфраструктуры.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - ст.198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального образования городской округ город Кострома в лице Администрации города Костромы удовлетворить.

Выселить Барбашинскую Э. А. и Кадырбекова Т. И. из жилого помещения, расположенного по адресу: ... жилое помещение по адресу: ..., микрорайон «...», ... аннулировать их регистрацию в ранее занимаемой квартире.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Ленинский районный суд г. Костромы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Юдина О.И.

Мотивированное решение изготовлено: dd/mm/yy г.

Судья Юдина О.И.