Решение по делу № 2-135/2019 ~ М-61/2019 от 07.02.2019

Дело № 2-135/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Шахунья                                                  17 апреля 2019 года

    Шахунский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Шатохиной Н.В., при секретаре Русских Н.Н.,

с участием истца Русова Н.А., представителя истца Вихаревой А.С., ответчика Русовой Т.Ю., представителя управления образования Администрации г.о.г.Шахунья Орловой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Русова Н. А. к администрации городского округа город Шахунья Нижегородской области, Русовой Т. Ю., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей, Калашниковой Л. В., Веселову В. М. о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Русов Н.А. обратился в Шахунский районный суд с иском к администрации городского округа город Шахунья Нижегородской области, Русовой Т. Ю., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей о признании права собственности на жилой дом, указывая, что с * * * в его владении находится жилой дом, общей площадью * * * расположенный по адресу: * * * Данный жилой дом принадлежал Соловьевой Е.М. и Веселову В.М. на праве общей долевой собственности на основании свидетельства о государственной регистрации серии НО * * * от * * *. Вышеуказанный дом был приобретен истцом у Калашниковой Л.В. (дочери Соловьевой Е. М., умершей * * *) и Веселова В. М. за * * *., что подтверждается расписками. Произвести государственную регистрацию права собственности за истцом не представляется возможным по причине того, что дочь Соловьевой Е.М. – Калашникова Л.В. не вступила в права наследования после смерти матери. * * * он был зарегистрирован в приобретенном жилом доме. * * * в доме были зарегистрированы – Русова Т.Ю., дочь – Русова Ю.Н., дочь – Русова Д.Н. С * * * по настоящее время, то есть свыше 15 лет, истец владеет спорным недвижимым имуществом добросовестно, так как он предполагал, что владеет им как своим собственным, открыто, не скрывая факта нахождения имущества в его владении и непрерывно, поскольку оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В вышеуказанном доме истец делает капитальный и косметический ремонт жилого дома, оплачивает электроэнергию, заключил договор страхования жилого дома. Просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: * * *, общей площадью * * *, кадастровый * * * в порядке приобретательной давности.

    Определением Шахунского районного суда от * * * к участию в деле в качестве соответчиком привлечены Калашникова Л. В., Веселов В. М..

    Истец Русов Г.А. в судебном заседании иск поддержал.

В судебном заседании представитель истца Вихарева А.С., исковые требования поддержала.

Ответчик Русова Т.Ю. в судебном заседании не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель управления образования Администрации г.о.г.Шахунья Орлова Е.В. в судебном заседании не возражает против удовлетворения исковых требований.

Ответчики администрация городского округа город Шахунья Нижегородской области, Калашникова Л.В., Веселов В.М. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

От представителя администрации г.о.г.Шахунья поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствии.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявивишихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив в соответствии со ст.67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению.

В суде установлено следующее.

Согласно свидетельству о государственной регистрации серии НО * * * * * * частный дом, расположенный по адресу: * * *, право долевой собственности зарегистрировано за Соловьевой Е. М., Веселовым В. М..

Согласно свидетельству о праве собственности на землю серии * * * * * * от * * * земельный участок, общей площадью * * *, расположенный по адресу: * * *, предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства Соловьевой Е. М., Веселову В. М..

Согласно свидетельству о рождении * * * от * * * Соловьева Л. В. родилась * * *. Родители: отец – Соловьев В. Я., мать – Соловьева Е. М..

Согласно свидетельству о заключении брака * * * от * * * Калашников А. И. и Соловьева Л. В. заключили брак * * *. После заключения брака присвоены фамилии: мужу – Калашников, жене – Калашникова.

Согласно свидетельству о смерти * * * от * * * Соловьева Е. М., * * * года рождения, умерла * * *.

Согласно расписке от * * * Калашникова Л.В. получила деньги в сумме * * * за * * * по * * * * * *. Претензий по сделке не имеет.

Согласно расписке от * * * Веселов В.М. получил деньги в сумме * * * за продажу * * * по * * *, претензий по сделке не имеет.

Согласно справке Управления по работе с территориями и благоустройству администрации городского округа * * * от * * * * * * жилой дом и земельный участок по адресу: * * *, фактически считается * * *.

Согласно постановлению администрации городского округа * * * от * * * * * * в адрес земельного участка, площадью * * *., ранее находившегося по адресу: * * *, пер. Советский, * * * внести изменения, присвоив адрес: Российская Федерация, * * * В адрес жилого дома, площадью * * *, ранее находившегося по адресу: * * * внести изменения, присвоив адрес: Р. Ф., * * *. Рекомендовать Русову Н. А. внести изменения в правоустанавливающие и иные документы.

Согласно сведений об основных характеристиках объекта недвижимости от * * * * * * жилой дом, расположенный по адресу: * * *, имеет площадь * * *.

Согласно ответу нотариуса Кошелевой Т.В. от * * * наследственное дело к имуществу Соловьевой Е. М., * * * года рождения, уроженки * * *, умершей * * * ею не заводилось.

Согласно ответу нотариуса Астафуровой Е.П. от * * * наследственное дело к имуществу Соловьевой Е. М., * * * года рождения, уроженки * * *, умершей * * * ею не открывалось, свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании возмездной или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу положений п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе, устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от * * * N 10/22 возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

По смыслу приведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.

Истец более 15 лет проживает по адресу: г.о.* * * со своей семьей, несет бремя содержания жилого дома, законность владения истцом жилым домом в какой-либо период времени не оспаривалась, в том числе органом местного самоуправления.

При таких обстоятельствах, учитывая факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом как своим собственным недвижимым имуществом, суд приходит к выводу о том, что требования Русова Н.А. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Русова Н. А. к администрации городского округа город Шахунья Нижегородской области, Русовой Т. Ю., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей, Калашниковой Л. В., Веселову В. М. о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Русовым Н. А., * * * года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: * * *, общей площадью * * * кадастровый * * *.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Шахунский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме * * *.

Судья                                                                               Н.В.Шатохина