Решение по делу № 2-14/2016 (2-2129/2015;) от 16.10.2015

Р Е Ш Е Н И Е

     Именем Российской Федерации №2-14/16

г. Волоколамск 14 января 2016 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Коняхиной Е.Н.

при секретаре судебного заседания Дубининой К.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Курс» к Ким Н. В. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени,

    Установил:

ООО «Курс» предъявлен иск Ким Н.В. о задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты>. и пени в размере <данные изъяты>

В обоснование требований истец указал, что ответчик Ким Н.В. является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Между ООО «Курс» и Ким Н.В. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор N 211управления многоквартирным домом. В соответствии с п. 3.3.5 договора ответчик обязался производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим. Ответчик обязательство по оплате услуг не исполняет в полном объеме, в связи с чем, образовалась указанная задолженность.

В ходе рассмотрения дела представитель истца по доверенности уточнил исковые требования, просит взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с июля 2010 года по март 2013 года включительно в размере <данные изъяты> коп. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

    В судебное заседание представитель истца не явился, в представленном заявлении требования поддерживает, в ходатайстве ответчика о применении срока исковой давности просит отказать, указав, что в соответствии со ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. За сентябрь 2012 года ответчику была начислена денежная сумма в размере <данные изъяты>., оплата должна осуществляться в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Долг ответчика в указанный период составлял <данные изъяты>., в квитанции содержалось предупреждение о наличии задолженности. Ответчиком произведена в октябре 2012 года оплата услуг в размере <данные изъяты>, то есть сумма превышающая начисление за сентябрь, в связи с чем полагает, что срок исковой давности прервался.

Ответчик Ким Н.В. в судебном заседании исковые требования признала частично, просила применить срок исковой давности к задолженности до ДД.ММ.ГГГГ. Также пояснила, что за сентябрь 2012 года ею была произведена оплата ДД.ММ.ГГГГ. Не согласна с начислением ей истцом за период с октября 2012 по март 2013 год платы за отопление и лифт, поскольку в соответствии с условиями дополнительного соглашения № к Договору управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Курс» и Ким Н.В. плата за данные коммунальные услуги производилась ею на расчетный счет ресурсоснабжающим организациям: <данные изъяты>

Представитель 3- го лица ПАО «Красногорская теплосеть» в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, в котором указал, что п.5.4 дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору теплоснабжения и дополнительным соглашением, заключенным между собственником помещения и ООО «Курс» к договору управления многоквартирным домом по адресу: <адрес> предусматривалось исполнение обязательств потребителями путем прямого перечисления денежных средств за коммунальные услуги энергоснабжающей организации. С ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу ПАО «Красногорская теплосеть» заключен договор теплоснабжения с <данные изъяты>

    Рассмотрев исковые требования, изучив материалы дела, суд считает исковые требования ООО «Курс» подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

    Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

По делу установлено, ответчик Ким Н.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Курс» и Ким Н.В. был заключен договор N № управления многоквартирным домом. В соответствии с п. 3.3.5 договора ответчик обязался производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим.

Согласно данных финансово-лицевого счета, представленных истцом, сумма задолженности ответчика за период с июля 2010 года по март 2013 года составляет <данные изъяты>

В судебном заседании ответчиком заявлено о пропуске срока исковой данности.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как следует из разъяснений, данных в п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга. Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником. В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

В связи с этим частичная оплата задолженности за жилье и коммунальные услуги не прерывает срок исковой давности.

Учитывая вышеизложенное, внесенный ответчиком платеж ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., судом не может быть расценен в качестве обстоятельства, прерывающего течение срока исковой давности, поскольку данный платеж свидетельствует о признании лишь какой-то части долга.

С учетом заявления ответчика о применении срока исковой давности, а также учитывая, что по условиям договора коммунальные услуги должны уплачиваться ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим, у ответчика возникло право требования взыскания задолженности в период трехлетнего срока исковой давности за период с сентября 2012 по март 2013 год.

В судебном заседании установлено, что за сентябрь 2012 года оплата была произведена ответчиком Ким Н.В. ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленной квитанцией, в связи с чем за указанный месяц задолженности не имеется.

За октябрь 2012 года согласно выписки из лицевого счета задолженность составляет <данные изъяты>

За ноябрь 2012 года задолженность составляет <данные изъяты>. начислено за отопление,

За декабрь 2012 года задолженность составляет <данные изъяты>. начислено за отопление.

За январь 2013 года задолженность составляет <данные изъяты>. – за отопление.

За февраль 2013 года задолженность составляет <данные изъяты>., в том числе <данные изъяты>. – за отопление,

За март 2013 года начислена плата за отопление <данные изъяты>

Также судом установлено, что в соответствии с условиями дополнительного соглашения № к Договору управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Курс» и Ким Н.В., п. 6.2 был изложен в новой редакции: заказчик производит оплату до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем: за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме на расчетный счет управляющей компании, за коммунальные услуги на расчетный счет ресурсоснабжающим организациям (<данные изъяты>

Согласно условий договора и представленных ответчиком квитанций оплата за отопление и лифт производилась Ким Н.В. непосредственно на расчетный счет ресурсоснабжающим организациям.

В связи с чем требования ООО «Курс» подлежат удовлетворению частично, с Ким Н.В. подлежит взысканию задолженность за период с октября 2012 года по февраль 2013 года, за вычетом начисленной платы за отопление и лифт, в размере <данные изъяты>

ООО «Курс» также заявлены требования о взыскании неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Начисление истцом пени за просрочку в оплате за содержание жилого помещения, техническое обслуживания и коммунальных услуг, предусмотрено п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Суд считает требования ООО «Курс» о взыскании неустойки подлежащими удовлетворению частично, поскольку по условиям договора оплата должна производиться до 10 числа месяца, следующего за истекшим, однако Ким Н.В. свои обязательства по оплате в установленный срок не выполняла, с Ким Н.В. подлежит взысканию неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Размер пени за указанный период составляет <данные изъяты>количество дней просрочки) =<данные изъяты>

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика также подлежат взысканию в пользу истца госпошлина, пропорционально размеру удовлетворенных требований, в размере <данные изъяты>

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования по иску общества с ограниченной ответственностью «Курс» к Ким Н. В. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени удовлетворить частично.

Взыскать с Ким Н. В. в пользу ООО «Курс» задолженность по оплате жилого помещения за период с октября 2012 года по февраль 2013 год в размере <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты>., а также расходы по госпошлине в размере <данные изъяты> в остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Судья