Решение по делу № 2-430/2016 (2-9677/2015;) от 20.11.2015

дело № 2-430/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Казань              08 февраля 2016 года

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Бисерова А.Ф., при секретаре Галиевой Д.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Махмутовой Р. Х. к МКУ Управление Жилищной политики Исполнительного комитета МО г. Казани, Территориальному управлению Росимущества в Республике Татарстан о возложении обязанности по предоставлению комнаты в коммунальной квартире, путем заключения договора социального найма на указанное помещение,

УСТАНОВИЛ

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о возложении обязанности по предоставлению комнату общей площадью <данные изъяты> кв.м. в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, путем заключения договора найма (социального найма) на указанное жилое помещение.

В обосновании указав, что истец проживает с ДД.ММ.ГГГГ года в комнате коммунальной <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. В данной коммунальной квартире освободилась комната принадлежавшая Шумелевой Р.А. и после смерти последней должна была быть признана выморочным имуществом. До настоящего времени спорная комната пустует, в ней никто не проживает. Спорное жилое помещение на праве оперативного управления закреплено за Территориальным управлением Росимущества в Республике Татарстан. В соответствии с распоряжением органа муниципальной власти от ДД.ММ.ГГГГ истец, признана нуждающейся в улучшении жилищных условий и малоимущей. Однако при обращении к ответчикам с заявлениями о предоставлении истцу освободившегося жилого помещения, ей был предоставлен отказ.

По изложенным основаниям истец заявляет требования в приведенной формулировке.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству представителя истца для участия в деле в качестве соответчика привлечен Исполнительный комитет МО г. Казани.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ на основании статьи 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для участия в деле в качестве третьих лиц без самостоятельных требований о предмете спора привлечены лица проживающие в <адрес>: Кадыров К.В. в интересах себя и несовершеннолетней Кадыровой К.К., Аухадеева А.Х., Аухадеева К.А., Слепцова С.Ю. Слепцов П.Е., Слепцов Д.Е., Слепцова А.Е.

Истец надлежащим образом уведомлена о времени и месте судебного заседания, не явилась, обеспечив явку представителя полномочия которого подтверждены доверенностью.

Представитель истца по доверенности Кожевников К.А. требования по приведенным основаниям поддержал, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика Территориального управлению Росимущества в Республике Татарстан по доверенности Бузина А.А. с иском не согласилась.

Представитель МКУ Управление Жилищной политики Исполнительного комитета МО г. Казани/ Исполнительного комитета МО г. Казани по доверенности Хабибуллин Б.Ф. иску также возражал.

Третьи лица надлежащим образом уведомлены о времени и месте судебного заседания, не явились, явку представителей не обеспечили, ходатайств об отложении не заявляли, о рассмотрении дела в их отсутствии не просили, уважительность причин неявки не установлена.

С учетом мнения явившихся участников процесса, суд считает возможным провести рассмотрение дела в данном составе.

Заслушав доводы явившихся участников процесса, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями частей 1 и 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище.

Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В соответствии с частью 3 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В частях 1,2 и 3 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.

В частях 1 и 2 статьи 59 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

Установлено, что в соответствии со сведениями ООО «ЕРЦ г. Казани» от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> по месту жительства зарегистрированы: в комнате <данные изъяты> – Кадыров К.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кадырова К.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; в комнате <данные изъяты> – лица не зарегистрированы; в комнате <данные изъяты> – Аухадеева А.Х.. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Аухадеева К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; в комнате <данные изъяты> – Слепцова С.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Слепцов П.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Слепцов Д.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Слепцова А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; комната б/н – Махмутова Р.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.70-75).

Согласно сведений Управления Росреестра по РТ от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> на праве собственности зарегистрированы следующие помещения: комната (<данные изъяты>), кадастровый № за Борисовой В.Г., комната кадастровый № за Территориальным управлением Росимущества в <адрес>; комната (<данные изъяты>), кадастровый № за Аухадеевой А.Х.; комната (<данные изъяты>), кадастровый № за Кадыровым К.В. и Кадыровой К.К. на праве общей долевой собственности с долей в праве ?.

В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом нотариального округа Салаховой М.А. (реестр№) Махмутова Р.Х. приобрела в собственность долю (комнату), площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес>. Согласно отметки в договоре регистрация права осуществлена в БТИ Приволжского района (дело №).

Как следует из кадастровых паспортов, технического плана помещения <адрес> указанная квартира является коммунальной.

Данное обстоятельство участниками процесса не оспаривается, а потому считается судом установленным.

Согласно распоряжения Главы Администрации Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г. Казани №р от ДД.ММ.ГГГГ Махмутова Р.Х. признана малоимущей и принята на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий (л.д.19).

В соответствии со сведениями МКУ Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ, из граждан, проживающих по адресу: <адрес> на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по договору социального найма в Администрации района состоит Махмутова Р.Х. с ДД.ММ.ГГГГ, как малоимущая. По Приволжскому району г. Казани очередность по данному списку № (л.д.65).

Таким образом, иные лица зарегистрированные и проживающие в коммунальной <адрес> нуждающимися в улучшении жилищных условий по договору социального найма в Администрации района в очереди не состоят.

По акту о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ составленного жильцами <адрес> Аухадеевой А.Х., ФИО22, Слепцовым Д.Е. и скрепленного печатью УВД Приволжского района г. Казани, в период с февраля ДД.ММ.ГГГГ года по август ДД.ММ.ГГГГ года в квартире не проживает Шумелева Р.А. (л.д.15).

По свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на комнату, назначение жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый № зарегистрировано за Российской Федерацией (л.д.50).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра регистрации прав на объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем комнаты, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес> на праве оперативного управления закреплено за Территориальным управлением Росимущества в Республике Татарстан (л.д.51).

Обстоятельство нахождения спорной комнаты в собственности Российской Федерации подтверждается также выпиской из реестра федерального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом нотариального округа г. Казани Серебряковой О.Ю. (реестр №), имущество Шумелевой Р.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ является выморочным и переходит в собственность Российской Федерации (л.д.54).

На основании решения Приволжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску Исполнительного комитета МО г. Казани, признано вымороченным имуществом жилое помещение комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Признано право собственности за Муниципальным образованием г. Казани на указанное жилое помещение.

Данное решение вступило в законную силу.

Из мотивировочно-установочной части указанного решения следует, что жилое помещение в виде комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. <адрес> освободилось после смерти Шумелевой Р.А. умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.49).

Однако данное решение преюдициального значения при рассмотрении данного спора не имеет.

Согласно обращения к Территориальному управлением Росимущества в Республике Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительный комитет МО г. Казани просит рассмотреть вопрос о предоставлении жилого помещения площадью <данные изъяты> кв.м. (кадастровый №) в <адрес> г. Казани Р.Х. Махмутовой либо передать данное жилое помещение в муниципальную собственность г. Казани для последующего предоставления Махмутовой Р.Х. (л.д.42).

С аналогичным обращением Исполнительный комитет МО г. Казани также обратился в Кабинет Министров Республики Татарстан.

Из ответа Территориального управления Росимущества в Республике Татарстан Исполнительному комитету МО г. Казани следует, что вопрос о предоставлении жилого помещения площадью <данные изъяты> кв.м. (кадастровый №) в <адрес> г. Казани Р.Х. Махмутовой либо передаче данного жилого помещение в муниципальную собственность г. Казани принят к сведению.

Таким образом, исходя из установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что на момент признания спорной комнаты вымороченным имуществом в ДД.ММ.ГГГГ году, истец Махмутова Р.Х., могла быть признана в установленном порядке малоимущей и нуждающейся улучшении в жилых помещениях. В настоящее время истец относится к категории наименее социально защищенной группы населения, и объективно не может улучшить жилищные условия, будучи признанной малоимущей. При этом иного реального способа зашиты права истца в соответствии заявленными требованиями не имеется.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленные требования являются законными и обоснованными.

Руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Возложить обязанность по предоставлению Махмутовой Р. Х. комнаты общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной в <адрес>, заключив договор найма (социального найма) на указанное помещение.

    Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд РТ через Приволжский районный суд г. Казани в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: