Решение от 25.03.2016 по делу № 2-53/2016 (2-3689/2015;) от 24.08.2015

Дело 2-53/16

РЕШЕНИЕ (мотивированное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 марта 2016 года                              гор. Махачкала

Ленинский районный суд гор. Махачкалы в составе:

председательствующего судьи –Дадаевой П.А.,

при секретаре –Хадижалаевой П.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Салиева ФИО14 к Койчакаеву ФИО15 об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом,

УСТАНОВИЛ:

    Салиев Х. обратился в суд с иском к Койчакаеву М. об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом.

    В обоснование иска Салиев Х. указывает, что по договору купли-продажи, заключенному между ним и Амирхановой М.,Тагировым М-Н.А.,он приобрел квартиру находящуюся по адресу: <адрес>, состоящую из одной комнаты, общей полезной площадью 38,15 кв.м., в том числе, жилой 20,3 кв.м. расположенной на первом этаже дома. Указанный договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по РД и им получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ. Он является собственником данной квартиры. Несмотря на это, он не может в полной мере пользоваться квартирой, так как, сосед ФИО3 занял две комнаты № и № квартиры, которые в настоящее время использует под магазин. На его просьбы освободить его жилые помещения, ФИО3 отвечает отказом, ссылаясь на то, что он купил их у прежнего собственника. Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований ФИО2 к нему об истребовании имущества из чужого незаконного владения отказано.Этим же решением удовлетворены встречные исковые требования Койчакаева М. к Салиеву Х., Тагирову М. и Амирхановой М. о признании договора купли-продажи недействительным и признании договора между Койчакаевым М. и Тагировой П., Магомедовой П., Магомедовой Д. действительным. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РД от ДД.ММ.ГГГГ решение Ленинского районного суда <адрес> отменено, с принятием нового решения об удовлетворении исковых требований Салиева Х. к Койчакаеву М. об истребовании помещений № и 2 <адрес> отказано. Наличие решения суда не поменяло ситуации, ФИО3 отказывается освободить помещение. Просит суд устранить препятствия в пользовании жилыми комнатами № (коридор) и 2 (кухня) <адрес>, расположенные по адресу: <адрес>, обязать ФИО3 освободить жилые комнаты № (коридор) и № (кухня) <адрес>, расположенных по <адрес> его от товара, торгового оборудования, а также передать ему ключи от указанных комнат.

В судебном заседании представитель истца Салиев И., действующий по доверенности, иск поддержал, просил суд иск удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представитель пояснил, что Салиев Х., являясь собственником комнат № и №, <адрес>, не может осуществлять свои права собственника, пользоваться комнатами. Ответчик создает Салиеву Х. препятствия в пользовании недвижимым имуществом, принадлежащим ему на праве собственности.

Ответчик Койчакаев М.будучи извещен о слушании дела,в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил. В соответствии со ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика.

Выслушав явившуюся сторону, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд находит иск Салиева Х. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

К такому выводу суд приходит на основании следующих данных, установленных в судебном заседании.

Согласно договора купли-продажи от 21 августа 2012 года, Амирханова М., Тагиров М.-Н. (продавцы) заключили с Салиевым Х. (покупатель)договор купли-продажи квартиры расположенной по адресу: <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 38,15 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░, ░░░░░-20,3 ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ 1-░░ ░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░.

░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░2 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 38,15 ░░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░ ░░░░░░░ ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░ 16 ░░░░ 2015 ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░ ░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░ ░░░░░░░ ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░ 2 <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░ ░░░░░░░░░ ░., ░░░░░░░░░░░ ░.,░░░░░░░░░░░ ░., ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ 21 ░░░░░░░ 2012 ░░░░,░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.,░░░░░░░░░ ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░ ░░░░░░░░░ 1 ░ 2, <░░░░░> ░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░3 ░░ ░░░░░░░░░ 1 ░ 2, <░░░░░> ░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.61 ░.2 ░░░ ░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ № (░░░░░░░), № (░░░░░) <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░.2 ░░.35 ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 209 ░.1 ░░ ░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

    ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.301 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 304 ░░ ░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ № ░ № <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 194-195 ░░░ ░░, ░░░

░░░░░

    ░░░ ░░░░░░░ ░░░16 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░17 ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ № ░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░3 ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ № (░░░░░░░), № (░░░░░), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>,░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░18.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 25 ░░░░░ 2016 ░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 30 ░░░░░ 2016 ░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░