Решение по делу № 2-407/2013 от 06.03.2013

                                                                                                          К делу № 2-407/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

/ЗАОЧНОЕ/

г. Абинск                                                                                                        01 апреля 2013 года

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Михина С.Б.,

при секретаре Пугаченко Е.О.,

с участием:

представителя истца Грива А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дроздова М.С. к Дроздову А.В. о признании договора доверия квартиры недействительным,

установил:

Дроздов М.С. обратился в суд с иском к Дроздову А.В. о признании договора дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, недействительным.

Свои исковые требования мотивировал тем, что он являлся собственником двухкомнатной квартиры расположенной по адресу: <адрес>., в которой с женой проживали до 16 октября2012 г.

Он ветеран Великой Отечественной Войны, инвалид второй группы бессрочно, вместе с женой нуждаются в постороннем уходе. Родственников в г. Абинске у него нет. Сын умер. Поэтому в 2011 г. он обратился к своему внуку Дроздову А.В., который проживает в Республике Беларусь, с просьбой помогать и осуществлять за нами уход, за что истец обещал предать ему свою квартиру по договору пожизненного содержания с иждивением.

Внук согласился и обещал переехать в г. Абинска для ухода и помощи истцу.

5 марта 2012 г. истец заключил с Дроздовым А.В., как ему стало ясно позднее, вместо договора пожизненного содержания с иждивением, договор дарения двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, который был зарегистрирован 16 марта 2012 г. под номером: № В момент совершения сделки истец в силу возраста, имеющихся у него заболеваний и действия лекарств не был способен понимать значение своих действий и руководить ими и думал, что заключает договор пожизненного содержания с иждивением.

После заключения договора дарения ответчик уехал в Беларусь и больше не приезжал.

Между тем, состояние здоровья истца и его жены ухудшалось и стало плачевным, они не могли приготовить себе даже пищу. В результате, обратились к своей племяннице - Гордон О.Г, с просьбой забрать к себе и помогать нам. В октябре 2012 г. она их забрала к себе в г. Ейск и поселила у себя в квартире.

В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивал в полном объеме.

Ответчик, уведомленный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, сведений о причинах неявки не представил.

Третье лицо - Дроздова Е.М., уведомленная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, сведений о причинах неявки не представила.

Представитель третьего лица - управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Заслушав представителя истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно контрольному талону к ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, решением исполкома от ДД.ММ.ГГГГ № Дроздову М.С. предоставлена квартира №, расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из лицевого счета квартиросъемщика в квартире №, расположенной по адресу: <адрес> значились зарегистрированными Дроздов М.С. и Дроздова Е.М.

Согласно паспортам Дроздов М.С. и Дроздова Е.М. были зарегистрированы по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ и справке ГУП «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Абинскому району от ДД.ММ.ГГГГ, собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> являлся Дроздов М.С.

Согласно справке управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 27.02.2013 г. и выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит Дроздову А.В.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ Дроздов М.С. ДД.ММ.ГГГГ прекратил права владения квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, а правообладателем указанной квартиры является Дроздов А.В.

Согласно договору дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Дроздов М.С. подарил Дроздову А.В.. квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ Дроздов М.С. с 1998 г. наблюдается у врача-терапевта с диагнозом: <данные изъяты>

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ Дроздова Е.М. с 1980 г. наблюдается у врача-терапевта с диагнозом <данные изъяты>

Согласно удостоверению от 30.03.1994 г. Дроздов М.С. является инвалидом ВОВ 2 группы.

Свидетель П.Е.Ф в судебном заседании пояснила, что проживает по адресу: <адрес>. В соседней квартире № много лет проживал Дроздов М.С. с женой. По состоянию здоровья он и его жена нуждались в уходе, она периодически по их просьбе приобретали лекарства. В 2012 г. истец подарил свою квартиру внуку Дроздову А.В., при этом он говорил, что внук обещал приехать в г.Абинск, ухаживать за ним. Однако внук так и не приехал. Весной 2012 г. Дроздова М.С. с женой забрала к жить к себе в г.Ейск Краснодарского края его племянница, т.к. без постороннего ухода им было очень сложно жить.

В соответствии со ст. 178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения. Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки.

Согласно ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с п.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Таким образом, суд полагает, что учитывая престарелый возраст истца, инвалидность, наличие различных заболеваний, нуждаемость в постороннем уходе, тот факт, что спорная квартира являлась единственным жильём для него и его супруги, а также показания свидетелей о том, что с ответчиком была договорённость об осуществлении ухода, истец заблуждался полагая, что заключает договор ренты. При этом заблуждение является существенным, касаясь природы сделки, т.к. при дарении истец безвозмездно лишается права собственности на квартиру без каких-либо условий, а согласно договору ренты сохраняет право пожизненного проживания в квартире и вправе требовать от второй стороны оказания материальной помощи.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Дроздова М.С. к Дроздову А.В. о признании договора доверия квартиры недействительным - удовлетворить.

Признать недействительным договор дарения двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Дроздовым М.С. и Дроздовым А.В..

Решение суда является основанием для регистрации Абинским отделом управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю прав на указанную квартиру за Дроздовым М.С..

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца через Абинский районный суд, либо отменено Абинским районным судом в течение семи дней с момента получения ответчиком копии решения суда.

Председательствующий: