Решение по делу № 2-1527/2015 от 17.11.2014

гр. дело № 2-1527\15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 февраля 2015 года

Сыктывкарский городской суд РК в составе судьи Дульцевой Ю.А.,

при секретаре Беляковой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малафеева Н.А. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК об оспаривании отказа в государственной регистрации, обязании произвести государственную регистрацию перехода права;

у с т а н о в и л :

Малафеев Н.А. обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК об оспаривании отказа в государственной регистрации №... от ** ** **., также настаивал на обязании ответчика произвести государственную регистрацию перехода права пожизненного наследуемого владения ( далее- ПНВ) на земельный участок общей площадью ... кв.м. по адресу: ... в доле ... в праве.

В обоснование заявленных требований указал, что ** ** **. обратился к ответчику с заявлением о регистрации перехода права на его долю в праве на объект недвижимости, перешедшую к нему в порядке наследования после смерти А.Г. Однако, в государственной регистрации ему было необоснованно отказано в связи с отсутствием обращения владельцев всех долей в праве на земельный участок.

Малафеев Н.А. непосредственного участия в рассмотрении дела не принял, направив своего представителя, который на удовлетворении требований в ходе рассмотрения дела настаивал, полагая отказ Управления Росреестра по РК незаконным.

Представитель Управления Росреестра по РК в судебном заседании с иском не согласилась, по доводам, изложенным в письменном отзыве, при этом указала, что исходя из содержания заявления, на государственную регистрацию было заявлено право долевой собственности.

Заслушав явившиеся стороны, исследовав представленные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как установлено, ** ** **. Малафееву Н.А. нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону ... на долю ... в праве ПНВ на земельный участок №..., общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ...

Как указано в свидетельстве, на оставшуюся долю ... в праве на данный земельный участок свидетельство о праве на наследство уже выдано ранее- ** ** **.

Как достоверно свидетельствует расписка в получении документов на государственную регистрацию от ** ** **., после получения указанного выше свидетельства, Малафеев Н.А. обратился в Управление Росреестра по РК с заявлением о государственной регистрации своего права на указанный объект. При этом, просил зарегистрировать право общей долевой собственности в доле ... ( п.1.2 заявления).

** ** **. государственная регистрация была приостановлена органом государственной регистрации на срок до ** ** **. Как следует из содержания уведомления о приостановлении (...), основанием для приостановления послужило то, что на государственную регистрацию заявителем не было предоставлено заявление владельца второй доли в праве на объект. Поскольку в установленный срок требования регистрационного органа не устранены, в государственной регистрации истцу отказано сообщением за №... от ** ** **

В силу ст.16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, стороны (сторон) договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него надлежащим образом оформленной доверенности. Согласно п.2 ст.16 вышеуказанного Федерального закона к заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения. Согласно ст.18 Закона документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход прав на недвижимое имущество и представленные на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав.

Нормой ст.13 Закона, установлено, что учреждение юстиции обязано провести правовую экспертизу документов, проверку законности сделки, а также установление юридической силы представленных документов.

Согласно абзацу 4 пункта 1 статьи 20 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 ГК Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно пункту 4 статьи 1152 ГК Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно статье 1164 ГК Российской Федерации, при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников, к которой применяются положения главы 16 ГК Российской Федерации об общей долевой собственности с учетом правил статей 1165 - 1170 этого же Кодекса, в том числе пункт 5 статьи 244 ГК Российской Федерации, согласно которому при недостижении согласия между участниками общей собственности по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Таким образом, гражданским законодательством не предусмотрено возникновение права общей долевой собственности на имущество по частям. Поскольку с момента государственной регистрации возникает "единое право" - праве общей долевой собственности - государственная регистрация возможна при обращении с заявлениями всех участников возникающей долевой собственности, при наличии оснований для такой регистрации.

Согласно пункту 1 статьи 9 ГК Российской Федерации, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Выбор способа защиты нарушенного права определяется самим гражданином.

Каких- либо доказательств того, что истцом предпринимались действия, направленные на достижение общего соглашения владельцев долей в праве на недвижимое имущество о регистрации права на этот объект, не представлено и доводов об этом суду не заявлялось.

При таких обстоятельствах, избранный способ защиты не может рассматриваться, как надлежащий. В соответствии с ч.3 ст.551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении заявленных требований о признании незаконным отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК № №... от ** ** ** обязании произвести государственную регистрацию перехода права в доле ... на земельный участок общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ... по заявлению Малафеева Н.А. от ** ** **. – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Коми в течение месяца со дня изготовления мотивированной части решения.

Судья -                       Ю.А.Дульцева