Решение по делу № 2-669/2014 от 04.02.2014

Дело № 2-669/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«12» марта 2014 года                          г. Москва

Коптевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Корстин Н.В., при секретаре Тюриной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тимирязевская» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Управляющая компания Тимирязевская» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размере 70 032 руб. 68 коп., пени за просрочку в оплате долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 676 руб. 00 коп., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 300 руб.96 коп., ссылаясь на то, что ответчик, проживающий по адресу: <адрес>, является нанимателем жилого помещения, владеет и пользуется данным жилым помещением. Истец осуществляет управление многоквартирным домом на основании распоряжения Префекта САО от ДД.ММ.ГГГГ № 6271. Ответчик не исполняет свои обязательства по внесению ежемесячной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, чем причиняет ущерб законным правам и интересам Управляющей компании и ресурсоснабжающим организациям. Истцом были созданы все необходимые условия для проживания ответчика в жилом помещении, в частности, своевременно предоставлялись услуги по холодному и горячему водоснабжению, обеспечению электроэнергией, отоплением и прочими услугами.

В судебное заседание представитель истца по доверенности ФИО5 явилась, исковые требования поддержала, по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, против рассмотрения дела в отсутствие ответчика не возражала.

Ответчик ФИО2, извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки суду не сообщила. За время нахождения дела в производстве суда ответчик неоднократно извещалась судом по средствам почтовой связи.

В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Учитывая изложенные обстоятельства, принимая во внимание тот факт, что судом предприняты все меры к обеспечению ответчику права на непосредственное участие в судебном заседании, однако, ФИО2 данным правом не воспользовалась, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствии по имеющимся доказательствам в порядке ч. 4ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статья 67 ч.3 п. 5 ЖК РФ регламентирует обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно ст. ст. 307, 309-310, 393 Гражданского кодекса РФ обязательства возникают из договора или иных оснований, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от обязательств не допускается, при этом должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела ответчик является нанимателем <адрес>у в <адрес> и в ней зарегистрирован. Истцом управление указанным домом производится с ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно оборотной ведомости по лицевому счету № за период с октября 2010 года по август 2013 года оплата коммунальных услуг ответчиком не была осуществлена в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность в размере 70 032 руб. 68 коп.

У суда не имеется оснований не доверять представленным представителем истца доказательствам.

Сведений о том, что ответчик исполнил свою обязанность по оплате коммунальных услуг в полном объеме, суду не представлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

С учетом установленного судом факта наличия задолженности у ответчика, принимая во внимание, что ответчиком не представлены доказательства оплаты суммы задолженности, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу организации истца задолженность в сумме 70 032 руб. 68 коп.

В силу положений п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Руководствуясь требованиями указанных норм жилищного законодательства, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию солидарно пени от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, что составляет 1 676 руб. 00 коп.

Выводы суда основаны на полном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам ст. 67 ГПК РФ.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с каждого ответчика в пользу ООО «УК Тимирязевская» подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины в связи с обращением в суд пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в размере 2300 руб. 96 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тимирязевская» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, расходов по оплате государственной пошлины - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тимирязевская» задолженность по оплате коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 70 032 руб. 68 коп., пени за просрочку оплаты задолженности по коммунальным платежам за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 676 руб.00 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК Тимирязевская» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2300 руб. 96 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Коптевский районный суд г. Москвы в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья                                         Н.В. Корстин

Мотивированное решение изготовлено 17.03.2014 г.