Решение по делу № 2-643/2016 от 19.08.2016

РЕШЕНИЕ Дело №2-643/16

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 сентября 2016 года п. Целина

Целинский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Скороварова И.А.,

при секретаре Киселевой Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Москаленко <данные изъяты>, Москаленко <данные изъяты>, Москаленко <данные изъяты>, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО5, к СПК "Целинский" о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Москаленко В.И., Москаленко В.В., Москаленко Л.А., действующая также в интересах несовершеннолетней ФИО5, обратились в суд с исковым заявлением к СПК "Целинский" о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав, что в 1999 году их семье была передана в собственность квартира на основании выписки из похозяйственной книги (запись №8 от 01.06.1999г.), а также договора на передачу квартир в собственность граждан от 28.06.2016 г., расположенная в <адрес>. В данной квартире они проживают по настоящее время, другого жилья в собственности не имеют. В 2016 году возникла необходимость регистрации права собственности квартиры, они обратились с заявление к руководству СПК «Целинский» и им разрешили приватизировать квартиру, о чём и был составлен договор на передачу квартиры семье в собственность, однако в договоре на передачу квартиры в собственность была допущена описка, не правильно указана площадь квартиры. Когда с данным договором обратились в учреждение юстиции им было рекомендовано обратиться в суд. В договоре на передачу квартир в собственность граждан общая площадь квартиры составляет 53,9 кв.м, фактически общая площадь составляет 30,4 кв.м, жилая площадь указана 47,0 кв.м, фактически она составляет 23,5 кв.м, в соответствии с технической документацией. Просят признать, с учетом уточных исковых требований, за Москаленко <данные изъяты>; за Москаленко <данные изъяты>, за Москаленко <данные изъяты>, за ФИО5 <данные изъяты>, право собственности в порядке приватизации (по 1\4 доли за каждым) на квартиру в трёхквартирном жилом доме общей площадью 30,4 кв.м. в том числе жилой 23,5 кв.м расположенную по адресу <адрес>.

В судебное заседание истцы Москаленко В.И., Москаленко В.В., Москаленко Л.А., действующая также в интересах несовершеннолетней ФИО5, не явились, надлежащим образом уведомлены о месте, дне и времени рассмотрения дела, о причинах неявки суд не известили, суд рассмотрел дело в их отсутствие, согласно ст. 167 ч.3 ГПК РФ.

В судебное заседание представитель истцов Таранова А.Ю., действующая на основании доверенности со всеми правами не явилась, предоставила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

В судебное заседание представитель ответчика СПК «Целинский» не явился, суду предоставлено заявление представителя Склярова Ю.А., действующего на основании доверенности со всеми правами, о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признают полностью.

В судебное заседание представители третьих лиц УФРСК и К, администрации Новоцелинского сельского поселения не явились, надлежащим образом уведомлены о месте и времени рассмотрения дела, о причинах неявки суд не известили, суд рассмотрел дело в их отсутствие, согласно ст. 167 ч.3 ГПК РФ.

Исследовав письменные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что истцам Москаленко В.И., Москаленко В.В., Москаленко Л.А., действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО5, была предоставлена квартира, расположенная по адресу <адрес>.

Истцы зарегистрированы в указанной квартире с 1993 года, что подтверждается копиями паспортов (л.д. 6,7).

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

В силу ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного Кодекса о договоре социального найма.

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

В силу ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

Из технического паспорта на жилое помещение от 23 июня 2016 года следует, что квартира расположена в трёхквартирном жилом доме, общей площадью 30,4 кв.м. в том числе жилой 23,5 кв.м, по адресу <адрес>. Правообладатель не известен, правоустанавливающие документы не представлены (л.д. 15-18).

Судом установлено, что в 2016 году истцы обратились с заявлением на имя директора СПК «Целинский»с просьбой разрешить приватизировать занимаемую квартиру (л.д. 13). Однако заключить договор приватизации вышеуказанной квартиры не предоставляется возможным по причине отсутствия правоустанавливающих документов на нее.

По смыслу Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если по независящим от граждан причинам, они не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности, возникает нарушение положений ст. 35 Конституции Российской Федерации и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в российской Федерации».

Отсюда следует, что если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору найма жилого помещения, он вправе обратиться в суд в порядке ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного, фонда в Российской Федерации».

Учитывая, что квартира, в которой постоянно проживают истцы, в настоящее время находится на балансе СПК «Целинский», право собственности на квартиру в установленном законом порядке ни за кем не зарегистрировано, что не препятствует истцам реализовать их право на приватизацию жилья, истцы ранее не принимали участия в приватизации жилья, то исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Москаленко <данные изъяты>; за Москаленко <данные изъяты>, за Москаленко <данные изъяты>, за ФИО5, <данные изъяты>, право собственности в порядке приватизации (по 1\4 доли за каждым) на квартиру в трёхквартирном жилом доме общей площадью 30,4 кв.м, в том числе жилой 23,5 кв.м, расположенную по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Целинский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 3 октября 2016 года.

Судья