Решение по делу № 2-221/2018 (2-3865/2017;) ~ М-3909/2017 от 18.12.2017

     2-221/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд г. Омска в составе председательствующего Гречкань Н.И., при секретаре Усовой Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 24 января 2018 года исковое заявление Лопарева А.А., Лопаревой Н.В. к С.В., Виноградовой А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Лопарев А.А., Лопарева Н.В. обратились в Октябрьский районный суд города Омска с исковым заявлением к Виноградовой С.В., Виноградовой А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование требований указали, что являются собственниками квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 27 сентября 2017 года.

В настоящий момент в квартире истцов зарегистрированы Виноградова С.В. и её несовершеннолетняя дочь Виноградова А.В., которые собственниками жилого помещения не являются. Ответчик с ребенком выехала из спорной квартиры, забрав свои личные вещи, ответчик членом семьи истцов не является. Поскольку до настоящего времени ответчик в добровольном порядке с регистрационного учета не снялся, истцы вынуждены были обратиться в суд с вышеуказанными требованиями.

Истцы Лопарев А.А., Лопарева Н.В., в судебном заседании просили суд признать Виноградову С.В., несовершеннолетнюю Виноградову А.В., утратившими право пользования жилым помещением. Пояснили, что приобрели у ответчика Виноградовой С.В. вышеуказанную квартиру по договору купли-продажи, договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

В соответствии с п. 4 договора купли-продажи, заключенного между истцами и ответчиком 27 сентября 2017 года, покупатели поставлены в известность о том, что на момент заключения настоящего договора ответчики зарегистрированы в квартире № дома № по ул. <адрес>. Для вышеуказанных лиц в соответствии с законодательством РФ переход права собственности на квартиру к истцам является основанием для прекращения их права пользования квартирой. Продавец обязуется сняться с регистрационного учета, обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в квартире лиц, в срок до 11 октября 2017 года (л.д. 9).

Виноградова С.В. с дочкой выехала из спорной квартиры, забрала все свои вещи, однако, с регистрационного учета не снялась.

Ответчик Виноградова С.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Виноградовой Анастасии Владимировны, будучи надлежащим образом, уведомленной о дате и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщала, ходатайств об его отложении не заявляла.

В соответствии с п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

По смыслу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации, по месту жительства или пребывания, либо по адресу, который гражданин указал сам (п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации), сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически на проживает (не находится) по указанному адресу.

В п.67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Согласно данным отдела адресно-справочной работы УФМС России по Омской области, Виноградова С.В., Виноградова А.В. зарегистрированы по месту жительства по адресу: г. Омск, ул. 1-я Шинная, д.67, кв.15 (л.д.21). Судебные повестки с уведомлением о дате и месте судебного разбирательства 24 января 2017 года были направлены ответчику по адресу его регистрации (л.д.17). На неоднократные уведомления сотрудников почты о необходимости получения судебного уведомления ответчик не отреагировал, о чем свидетельствует отметка на конверте - «истек срок хранения» (л.д.23).

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, суд считает требования истцов подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что в общей совместной собственности истцов находится квартира № 15, расположенная по адресу: <адрес> что подтверждается договором купли-продажи от 27 сентября 2017 года, выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.8-11,13-15).

Согласно копии финансового лицевого счета №, выданной <данные изъяты>» от 11 декабря 2017 года, в квартире, принадлежащей истцам на праве собственности с 14 февраля 2013 года зарегистрирована ответчик Виноградова С.В., а также её дочь Виноградова А.В. (л.д.5).

Согласно сведениям Отдела адресно-справочной работы УФМС России по Омской области от 29 декабря 2017 года, в квартире, принадлежащей истцам на праве собственности, с 14 февраля 2013 года зарегистрирована ответчик Виноградова С.В., а также её дочь Виноградова А.В (л.д.21).

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении.

Ответчик Виноградова С.В. с ребенком из спорного жилого помещения выехала, забрав свои вещи, расходы по оплате коммунальных и иных платежей не несет. Иного соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между собственником жилого помещения и ответчиком суду не представлено, основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют.

В части требований о признании несовершеннолетней Виноградовой А.В. утратившей право пользования жилым помещением суд отмечает следующее.

В соответствии с положениями п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. Однако никто из их родителей в спорной квартире не проживает и какими-либо правами в отношении вышеназванного жилого помещения не обладает, что исключает возможность использования несовершеннолетней данной квартиры для проживания.

Принимая во внимание переход права собственности на спорную квартиру к Лопареву А.А., Лопаревой Н.В., следовательно, прекращение у Виноградовой С.В., виноградовой А.В. права пользования жилым помещением, учитывая, что в спорном жилом помещении ответчик не проживает, вещей её в доме нет, отношений по договору жилищного найма между сторонами не имеется, каких-либо обязательств, вытекающих из договора жилищного найма, ответчик не выполняет, в том числе, не оплачивает плату за жилье и коммунальные платежи, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы и не связанных с лишением владения.

Наличие регистрации ответчика Виноградовой С.В. и её несовершеннолетнего ребенка в квартире, принадлежащей истцам на праве собственности, нарушает их права свободно осуществлять правомочия собственников, в том числе, распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению. Истцы вынуждены нести дополнительное бремя расходов по оплате коммунальных и иных платежей.

Согласно части 2 статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сама по себе регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Ответчик Виноградова С.В. в судебное заседание не явилась, доказательств того, что нарушены её права, что она сохраняет право пользования спорным жилым помещением, суду не представила.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713).

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░.░., 11 ░░░░░░ 2007 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 29 ░░░░░░ 2018 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ 01.03.2018 ░░░░