Решение по делу № 2-43/2017 (2-1525/2016;) ~ М-1662/2016 от 06.12.2016

Дело № 2-43\2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Ленинградская                          06 февраля 2017 года

        Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Куленко И.А.,

при секретаре Дандамаевой З.С.,

с участием

истца Коломиченко В.И.,

зам. начальника ТО № 10 ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю Зориной О.А.,

действующей по доверенности № <...> от 27.01.2017 года

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ленинградского сельского поселения об отмене Постановления Главы муниципального образования Ленинградский район от 15.11.2006 г. № 1140 «Об утверждении границ и площади земельного участка для проведения торгов» и об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке

установил:

Истец просит суд отменить Постановление Главы муниципального образования Ленинградский район от 15.11.2006 г. № 1140 «Об утверждении границ и площади земельного участка для проведения торгов» и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке, кадастровый № <...>, расположенном по адресу: № <...>, указав, что 04.10.2016 года к кадастровому инженеру Коломиченко В.И. обратилось ООО «Эндевер-Крафт» с просьбой оказать услуги в части исключения с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № <...>, расположенного по адресу: № <...>, границы которого пересекают границы планируемого к выкупу земельного участка с кадастровым номером № <...>, находящегося в аренде у ООО «Эндевер-Крафт» на основании Договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов № <...> от 01.08.2007 года. Работы по определению местоположения земельного участка с кадастровым номером № <...> проводились в 2006 году после утверждения Постановлением главы муниципального образования Ленинградский район от 15.11.2006 года № <...> проекта границ земельного участка площадью 992 кв.м., с установлением вида разрешенного использования- для строительства и эксплуатации объектов игорного бизнеса.

С момента вступления в действие федерального закона от 29.12.2006 года № 244-ФЗ «О государственном регулировании деятельности по организации и проведению азартных игр и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», определившим перечень игорных зон на территории РФ, предоставление земельного участка с кадастровым номером № <...>, с данным видом разрешенного использования, стало невозможным.

Истец поддержал заявленные требования.

Начальник ТО № 10 ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю просила принять решение на усмотрение суда.

Представитель администрации Ленинградского сельского поселения в судебное заседание не прибыл, в ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель администрации муниципального образования Ленинградский район в судебное заседание не прибыла, в ходатайстве просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что 04.10.2016 года к кадастровому инженеру Коломиченко В.И. обратилось ООО «Эндевер-Крафт» об оказании услуг в части исключения с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № <...>, расположенного по адресу: № <...>, границы которого пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № <...>, находящегося в аренде у ООО «Эндевер-Крафт» на основании Договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов № <...> от 01.08.2007 года. Работы по определению местоположения земельного участка с кадастровым номером № <...> проводились в 2006 году после утверждения Постановлением главы муниципального образования Ленинградский район от 15.11.2006 года № <...> проекта границ земельного участка площадью 992 кв.м., с установлением вида разрешенного использования - для строительства и эксплуатации объектов игорного бизнеса.

С момента вступления в действие федерального закона от 29.12.2006 года № 244-ФЗ «О государственном регулировании деятельности по организации и проведению азартных игр и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», определившим перечень игорных зон на территории РФ, предоставление земельного участка с кадастровым номером № <...>, с данным видом разрешенного использования, стало невозможным.

Согласно ст. 1 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимо то имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии с ч.1 ст. 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ч.1, 2 ст. 40 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

Границы земельного участка с кадастровым номером № <...>, находящегося в аренде у ООО «Эндевер-Крафт» на основании Договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов № <...> от 01.08.2007 года с участием истца, согласованы, спор о праве отсутствует, однако в сведениях ГКН в виде кадастрового паспорта земельного участка от 18.10.2016 года № <...> указано, что земельный участок пересекает границы земельного участка с кадастровым номером № <...>.

В соответствии со ст. 12 Гражданского Кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 4 статьи 28 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению, в том числе на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки, поскольку на основании пункта 5 статьи 28 указанного Закона суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Федеральным Законом от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» установлено, что образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации, предъявляемым к земельным участкам.

Судом, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ дана оценка всем имеющимся в материалах дела доказательствам, которые, по мнению суда, подтверждают обоснованность заявленных требований и является основанием для их удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Ленинградского сельского поселения об отмене Постановления Главы муниципального образования Ленинградский район от 15.11.2006 г. № 1140 «Об утверждении границ и площади земельного участка для проведения торгов» и об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке, удовлетворить.

Отменить Постановление главы муниципального образования Ленинградский район от 15.11.2006 года № 1140 «Об утверждении границ и площади земельного участка для проведения торгов».

Настоящее решение является основанием Межмуниципальному отделу по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам (Ленинградский сектор) Управления Росреестра по Краснодарскому краю для снятия с единого государственного реестра недвижимости земельного участка с кадастровым номером № <...> площадью 992 кв.м., с видом разрешенного использования – для строительства и эксплуатации объектов игорного бизнеса, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: № <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинградский райсуд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Ленинградского районного суда     И.А. Куленко