Решение по делу № 2-5149/2016 ~ М-3601/2016 от 24.03.2016

Подлинник                                 Дело №2-5149/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2016 года                                                  город Казань

Советский районный суд г. Казани в составе

председательствующего судьи И.Е. Ивановой

при секретаре судебного заседания М.Н. Хазиповой

с участием истца Гильманова В.Р., представителя ответчика Хайруллиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гильманов В.Р. к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани о признании права собственности на жилое помещение и прекращении права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Гильманов В.Р. (далее - истец) обратился в суд с вышеуказанным иском к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани (далее - ответчик), ссылаясь на то, что согласно Распоряжению Исполнительного комитета г. Казани от 27.01.2016г. <номер изъят>р «О предоставлении <адрес изъят>» Исполнительным комитетом г. Казани истцу была предоставлена <адрес изъят>. В соответствии с указанным Распоряжением истец обязуюсь оформить утрату права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес изъят> зарегистрировать свое право собственности на <адрес изъят>.

Гильманов В.Р. обратился в Управление Росреестра по Республике Татарстан для регистрации права собственности на <адрес изъят>. Сообщением Росреестра по Республике Татарстан истцу отказано в регистрации права собственности ввиду того, что переход права собственности и прекращение права собственности возможны только в результате гражданско-правовых сделок.

Таким образом, внесудебным способом разрешить вопрос о регистрации права собственности на новую квартиру и прекращении права собственности на старую не представляется возможным.

Реализация требования истца о признании права собственности и прекращении права собственности необходима для оформления права собственности на <адрес изъят>.

На основании изложенного, истец просит прекратить право собственности за Гильманов В.Р., на жилое помещение по адресу: <адрес изъят>. Признать право собственности на <адрес изъят> за муниципальным образованием г.Казани. Прекратить право собственности за муниципальным образованием г.Казани на жилое помещение по адресу: <адрес изъят>. Признать право собственности на <адрес изъят> за Гильманов В.Р..

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчиков ИКМО г. Казани – Хайруллина Н.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, в иске просила отказать.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по РТ в судебное заседание не явился, извещен, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения сторон, суд приходит к следующему.

Согласно части 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставление собственнику взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения допускается только по соглашению с собственником жилого помещения с зачетом стоимости предоставляемого жилого помещения в выкупную цену.

Таким образом, жилое помещение может быть изъято у собственника либо путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Из материалов дела следует, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от <дата изъята> серии <номер изъят> Гильманов В.Р. является собственником комнату 1 <адрес изъят> на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от <дата изъята>.

Согласно распоряжению руководителя исполнительного комитета муниципального образования <адрес изъят> от <дата изъята> <номер изъят>р «О предоставлении <адрес изъят>» в связи с признанием <адрес изъят> аварийным, в собственность Гильманов В.Р. предоставлена <адрес изъят> с утратой права общей долевой собственности на <адрес изъят>.

Истец обратилась в Управление Росреестра по РТ с заявлением о регистрации права собственности на предоставленную ему квартиру, однако согласно уведомлению от <дата изъята> в государственной регистрации было отказано.

Как следует из материалов дела, между истцом и ответчиком достигнуто соглашение о предоставлении взамен жилого помещения, подлежащего сносу, другого жилого помещения и переселении.

Таким образом, между сторонами фактически сложились отношения, предусмотренные договором мены.

Согласно части 1 статьи 567 Гражданского кодекса РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что жилой дом, в котором ранее проживал истец, был признан аварийным, а истцу взамен предоставлена спорная квартира, исковые требования суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Федеральный закон № 122-ФЗ) вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Гильманов В.Р. к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани о признании права собственности на жилое помещение и прекращении права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за Гильманов В.Р. право собственности на <адрес изъят>.

Прекратить право собственности за Гильманов В.Р. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>.

Признать право собственности на <адрес изъят> за муниципальным образованием г. Казани.

Прекратить право собственности за муниципальным образованием г. Казани на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности и прекращения права собственности в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Советский районный суд г. Казани.

Судья                              И.Е. Иванова