Решение по делу № 2-442/2014 от 07.08.2014

К гражданскому делу № 2-442/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Крыловская Крыловского района Краснодарского края     «02» сентября 2014 года

Крыловской районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Павловской И.Н.,

при секретаре Шайхутдиновой Л.М.,

с участием представителя истца – Кириченко С.В., действующего на основании доверенности №, удостоверенной ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Крыловского нотариального округа Омельченко А.М. по реестру №

    Рассмотрев гражданское дело по иску Коломиец Р.А. к Администрации Октябрьского сельского поселения о признании права собственности на незавершенный строительством жилой дом.

У с т а н о в и л:

    Истец Коломиец Р.А. обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование своих исковых требований Коломиец Р.А. ссылается на следующие обстоятельства:

Истец является собственником жилого дома общей площадью 32 кв. метров, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, запись регистрации № выданного на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Крыловского нотариального округа Краснодарского края Омельченко А.М. по реестру № Жилой дом расположен на земельном участке мерою 600 кв. метра, кадастровый номер №, принадлежащем истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №. В период с 2012 по 2014 года истец реконструировал без оформления соответствующей документации указанное выше домовладение, пристроив к нему постройку литер а1 общей площадью 58,8 кв. метров.

В судебном заседании представитель истца Кириченко С.В., поддержал исковые требования своего доверителя, просил удовлетворить их в полном объеме, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

    В судебное заседание представитель администрации Октябрьского сельского поселения не явился, предоставил заявление о рассмотрении гражданского дела без его участия, не выразил возражений против исковых требований Коломиец Р.А. .

    В судебное заседание представитель Павловского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, не явился, также предоставил заявление о рассмотрении гражданского дела без его участия, не возражал против удовлетворения исковых требований Коломиец Р.А. .

    Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению последующим основаниям.

    В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого дома общей площадью 32 кв. метров, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, запись регистрации № выданного на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом Крыловского нотариального округа Краснодарского края Омельченко А.М. по реестру №. Жилой дом расположен на земельном участке мерою 600 кв. метра, кадастровый номер №, принадлежащем истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ запись регистрации №

    Истец Коломиец Р.А. реконструировал указанное выше домовладение, пристроив к нему постройку литер а1. На данные строения истец документацию не оформлял, но пользовался и распоряжался постройками до настоящего времени, осуществлял их текущий и капитальный ремонт.

    В материалах дела имеется техническое заключение № от ДД.ММ.ГГГГ по определению принадлежности к недвижимому имуществу жилого дома и незавершенной строительством пристройки, и их соответствия строительным нормам и правилам, выполненного филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация- Краевое БТИ» по Крыловскому району, следует, что указанное строение имеет неразрывную связь с землей и является капитальным, соответственно является объектом недвижимого имущества, соответствует требованиям санитарно-гигиеническим и планировочным требованиям.

Самовольные постройки находятся на земельном участке из земель населенного пункта для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 600 кв. метров с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес>

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю за истцом закреплено право собственности на данный земельный участок, о чем ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №

В соответствии со ст. 222 ч. 1 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ предусмотрено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Как установлено в судебном заседании, земельный участок, на котором воздвигнуты самовольные строения на праве собственности принадлежит истцу, что подтверждается записью о регистрации права в ЕГРП №

Администрация Октябрьского сельского поселения признала исковые требования Коломиец Р.А. в полном объеме.

Кроме этого, в материалах дела имеется заявление директора ГБУ Социального обслуживания Краснодарского края «Крыловский комплексный центр социального обслуживания населения» Бич В.А., в собственности которого находится здание, расположенное по адресу: <адрес> согласно которого он не возражает против исковых требовании Коломиец Р.А. .

Таким образом, у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований Коломиец Р.А.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р е ш и л:

    Исковые требования Коломиец Р.А. к Администрации Октябрьского сельского поселения о признании права собственности на незавершенный строительством жилой дом, удовлетворить.

Признать за Коломиец Р.А. , <данные изъяты> право собственности на реконструированный жилой дом с пристройками литерами «А, а1», общей площадью 113,4 кв. метра, инвентарный номер №, расположенных на земельном участке площадью 600 кв. метров, с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес> принадлежащем истцу на праве собственности, запись в ЕГРП №

Прекратить регистрацию права собственности Коломиец Р.А. на жилой дом, назначение: жилое, литер А, этажность: 1, общей площадью 32 кв. метра, инвентарный номер № расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер № погасить государственную регистрацию права собственности, произведенную Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ДД.ММ.ГГГГ №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в гражданскую судебную коллегию Краснодарского краевого суда в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья