Решение по делу № 2-4385/2015 от 09.10.2015

Дело № 2-4385/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 ноября 2015 года      г. Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Л.Г. Пасечной,

при секретаре          А.В. Малышевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мурманского муниципального унитарного предприятия «Жилэксплуатация» к Гамалинскому В.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Мурманское муниципальное унитарное предприятие «Жилэксплуатация» (далее ММУП «Жилэксплуатация») обратилось в суд с иском к Гамалинскому В.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указано, ответчик зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес>. Оказание услуг по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг дома № по ул. *** в г. Мурманске осуществляло ММУП «Жилэкплуатация» на основании решения собственников помещений в многоквартирном доме, принятом на общем собрании. В соответствии с протоколом внеочередного собрания кредиторов ММУП «Жилэксплуатация» от 29.04.2015 прекращена хозяйственная деятельность предприятия с 01.05.2015 в связи с невозможностью осуществления управления многоквартирными домами в связи с изменениями, внесенными в Жилищный кодекс Российской Федерации Федеральным законом от 21.07.2014 № 255-ФЗ. Гамалинский В.А., в нарушение требований жилищного законодательства, в период с ноября 2012 года по июль 2015 года не производил оплату услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность в размере <данные изъяты>. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг за период с ноября 2012 года по июль 2015 года в размере <данные изъяты>

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте заседания извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Гамалинский В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом по месту регистрации простой и заказной корреспонденцией, возражений не представил, о причинах неявки в судебное заседание не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

В соответствии со ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнением им обязанности перед другими гражданами, государством и обществом вводится учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Таким образом, адрес регистрации является местом жительства ответчика. Сведениями отдела адресно-справочной работы УФМС России по Мурманской области подтверждается, что ответчик Гамалинский В.А. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> с 09.02.2001 г. по настоящее время.

Гамалинский В.А. не получил заказное письмо с судебной повесткой в соответствующем отделении связи, не предпринял мер к уведомлению компетентных органов о перемене места жительства или места нахождения. Уведомления, направленные ответчику заказным письмом, возвращено в суд с отметкой отделения почтовой связи «за истечением срока хранения»; письменное извещение, направленное судом простой корреспонденцией, в адрес суда не возвратилось.

Определением суда о подготовке гражданского дела к судебному разбирательству от 12.10.2015 Гамалинский В.А. предупреждался о том, что в случае непредставления доказательств и неявки в судебное заседание без уважительных причин дело будет рассмотрено по имеющимся доказательствам, также ему были разъяснены положения статей 118, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Копия данного определения направлялась ответчику по месту регистрации простой корреспонденцией. Сведений о том, что данное определение ответчиком не получено, у суда не имеется.

Таким образом, судом предприняты исчерпывающие меры к извещению ответчика Гамалинского В.А., в связи с чем суд приходит к выводу, что он уклонился от получения судебной повестки и явки в судебное заседание, и в соответствии с частью 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признан извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии со статьёй 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с отсутствием сведений об уважительных причинах неявки ответчика, отсутствием ходатайства ответчика о рассмотрении дела в его отсутствие, с учетом согласия представителя истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства (ст. 233ГПК РФ).

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей на момент возникновения правоотношений) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент возникновения правоотношений) управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Из материалов дела следует, что на основании договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса по отбору управляющей организации, с 01.11.2012 ММУП «Жилэксплуатация» осуществляет услуги по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг дома № по улице *** в г. Мурманске, срок действия договора – 3 года (л.д.14-17).

Согласно условиям договора управляющая компания обязуется за плату обеспечить оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также обеспечить предоставление коммунальных услуг собственнику помещения, и осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с пунктом 2.2.2 договора управляющая организация вправе взыскивать с собственника или иных пользователей в установленном порядке задолженность по оплате услуг.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации бремя содержания жилого помещения лежит на его собственнике.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из приведенных положений закона следует, что собственник жилого помещения, равно как и наниматель жилого помещения, обязан нести все финансовые расходы, связанные с содержанием имущества, в том числе по оплате технического содержания жилья и коммунальных услуг.

Установлено, что Гамалинский В.А. с 09.02.2001 зарегистрирован и является собственником комнаты площадью <данные изъяты>, расположенной в квартире по адресу: <адрес>.

Материалами дела подтверждено, что ответчик свои обязательства по содержанию жилья в полном объеме не исполняет: не вносит оплату услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг, в связи с чем, в период с ноября 2012 года по апрель 2015 года образовалась задолженность в общем размере <данные изъяты> (л.д. 10-13).

Между тем, согласно сведениям, представленным ММБУ «Новые формы управления» часть спорного периода, а именно с 01.05.2015 по 31.07.2015 обслуживание многоквартирного дома № по улице *** в городе Мурманске на основании решения общего собрания собственников помещений от 23.04.2015 осуществляло управляющая компания ММУП «***».

Таким образом, требования истца о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за указанный период с 01.05.2015 по 31.07.2015 суд признает необоснованными, в связи с чем в данной части требований истцу надлежит отказать.

Вместе с тем, из представленного истцом расчета следует, что сумма задолженности в размере <данные изъяты> определена истцом за период с ноября 2012 года по апрель 2015 года.

Данный расчет задолженности подтвержден истцом документально, ответчиком не оспорен, в связи с чем принимается судом.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчик Гамалинский В.А., на которого в силу закона возложена обязанность своевременно и в полном объеме вносить плату за жилье и коммунальные услуги, ненадлежащим образом исполнял свои обязанности, в связи с чем образовавшаяся задолженность за период с ноября 2012 года по апрель 2015 года в размере <данные изъяты> подлежит взысканию с ответчика.

В силу статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку при подаче иска в суд ММУП «Жилэксплуатация» была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, исходя из размера взыскиваемых сумм, с ответчика в доход муниципального образования город Мурманск подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мурманского муниципального унитарного предприятия «Жилэксплуатация» к Гамалинскому В.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с Гамалинского В.А. в пользу Мурманского муниципального унитарного предприятия «Жилэксплуатация» задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг за период с ноября 2012 года по апрель 2015 года в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Гамалинского В.А. в доход бюджета муниципального образования город Мурманск государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

В удовлетворении требований Мурманского муниципального унитарного предприятия «Жилэксплуатация» о взыскании с Гамалинского В.А. задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг за период с мая 2015 года по июль 2015 года – отказать.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу при условии, что иные установленные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации способы обжалования решения были исчерпаны до дня его вступления в законную силу.

Судья Л.Г. Пасечная.