Решение от 08.04.2015 по делу № 2-1215/2015 от 24.02.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 апреля 2015 года г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего Котовой Т.С.,

при секретаре Подгорной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сугуровой Д.Г., действующей за себя и несовершеннолетнюю Сугурову А.Р., Джетенова Х.Б. к администрации <адрес>, управлению муниципальным имуществом администрации <адрес>, управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации <адрес> о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском, в котором просят признать за Сугуровой Д.Г. и Сугуровой А.Р. право общей долевой собственности за каждым по ? доли на жилое помещение № в жилом доме литер Б, общей площадью 74 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; признать за Джетеновым Х.Б. право собственности на жилое помещение № в жилом доме литер Б, общей площадью 17 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> провести государственную регистрацию права на указанные выше жилые помещения.

В обосновании своих требований указали, что дата обезличена Сугурова Д.Г. и Сугурова А.Р. приобрели в равных долях жилую квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 31,3 кв.м. дата обезличена Джетенов Х.Б. приобрел ? доли жилого дома по данному адресу. Решением Постоянно действующего Третейского суда при Астраханской Торгово-Промышленной Палате от дата обезличена его жилому помещению был присвоен статус <адрес>. В дальнейшем квартиры в многоквартирном жилом доме были ими снесены из-за ветхого состояния и на этом месте в 2014 году построен жилой дом литер Б на две квартиры площадью 74 кв.м., принадлежащей семье Сугуровых, и площадью 17 кв.м., принадлежащей Джетенову Х.Б., на участке, принадлежащем всем собственникам многоквартирного дома на праве общей долевой собственности. Данная постройка является самовольной, поскольку разрешения на строительство получено не было, однако не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В дальнейшем истцы уточняли исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ и просили признать за Сугуровой Д.Г. и Сугуровой по 13/32 доли за каждой, за Джетеневым Х.Б. на 3/16 доли в жилом доме литер Б, расположенном по адресу: <адрес>; обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> провести регистрацию права общей долевой собственности на указанный жилой дом.

дата обезличена истец Сугурова Д.Г. в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнила исковые требования и Сугуровой Д.Г. и Сугуровой по 13/32 доли за каждой, за Джетеневым Х.Б. на 3/16 доли в жилом доме литер Б, расположенном по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Истец Джетенов Х.Б., извещенный надлежащим образом о дне слушания, в суд не явился, в деле имеется заявление.

Представители администрации <адрес>, управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, извещенные надлежащим образом о дне слушания, в суд не явились, в деле имеются отзывы.

Представители управления муниципальным имуществом администрации <адрес>, управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации <адрес>, извещенные надлежащим образом о дне слушания, в суд не явились, причина не явки суду неизвестна.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статьей 222 ГК РФ установлено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из свидетельства о государственной регистрации права серии 30-АА № усматривается, что дата обезличена в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право собственности за Джетеновым Х.Б. (доля в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном домен в размере 10/23) на квартиру, общей площадью 23,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Из свидетельства о государственной регистрации права серии 30-№ усматривается, что дата обезличена в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право общей долевой собственности ? доли за Сугуровой А.Р. (доля в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме в размере 13/46 кв.м.) на квартиру, общей площадью 31,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Из свидетельства о государственной регистрации права серии № усматривается, что дата обезличена в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право общей долевой собственности ? доли за Сугуровой Д.Г. (доля в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме в размере 13/46 кв.м.) на квартиру, общей площадью 31,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Из справки № № выданной Астраханским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» дата обезличена, усматривается, что собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, являются Сугурова Д.Г. и Сугурова А.Р. по ? доли <адрес> литер А по договору купли – продажи от дата обезличена; Джетенов Х.Б. кВ. № литер А по решению районного суда от дата обезличена, определения третейского суда от дата обезличена.

Из кадастрового паспорта № от дата обезличена усматривается, что дата обезличена внесен номер в государственный кадастр недвижимости земельного участка общей площадью 194 кв.м. для эксплуатации многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Из технического паспорта № № выданного Астраханским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» дата обезличена, усматривается, что общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 91 кв.м., в примечании указано: <адрес> 2 литера А снесены.

Согласно техническому заключению Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» АФ №, по результатам обследования несущих, ограждающих строительных конструкций и объемно – планировочного решения здания одноэтажного жилого дома (литер Б), расположенного по адресу: <адрес>, ленинский район, <адрес>, № установлено: объемно – планировочное решение здания одноэтажного жилого дома (литер Б) соответствует требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноэтажные», СНиП 21.01.97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений»; наружные стены из керамзитобетонных блоков с утеплением пенополистиролом удовлетворяют требованиям по теплопроводности согласно СНиП 23-02-2003 «тепловая защита зданий»; строительные конструкции здания одноэтажного жилого дома (литер Б) находятся в работоспособном состоянии в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» и отвечают требованиям СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», ГОСТ 54257-2010 «надежность строительных конструкций и оснований». В несущих и ограждающих конструкциях здания одноэтажного жилого дома (литер А) трещины и дефекты не обнаружены. Здание одноэтажного жилого дома (литер Б), расположенное по адресу: <адрес>, возможно эксплуатировать для круглогодичного проживания жильцов.

Из экспертного заключения № 03-012/7175, выданного ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» дата обезличена усматривается, что условия проживания в жилом доме (литер Б) по адресу: <адрес>Н 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения № к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Из заключения № № Астраханским филиалом дата обезличена усматривается, что в домовладении по адресу <адрес> № жилому дому литер Б общей площадью 91 кв.м. рекомендовано присвоить доли собственности: пом. 1 литер Б общей площадью 74 кв.м. 13/36 долей, пом. 2 литер Б общей площадью 17 кв.м. 3/16 долей. Доли в праве общей собственности на жилой дом литер Б, расположенный по адресу <адрес> № определены БТИ на основании данных, полученных в результате технико – математических подсчетов. Документы, подтверждающие установление долевой собственности, не предоставлялись.

В судебном заседании установлено, что у истцов сложился порядок пользования спорным жилым домом.

Суд, оценивая изложенные выше доказательства, пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░– ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 13/16 ░░░░░ ░░ 13/32 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 91 ░░.░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 3/16 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 91 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░      ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 10 ░░░░░░ 2015 ░░░░.

░░░░░