Решение по делу № 2-2876/2014 от 01.07.2014

<данные изъяты> Дело № 2-2876/14

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 октября 2014 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Орлова А.Г.,

при секретаре Чайковском Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Носковой Натальи Валентиновны к Администрации Солнечногорского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,-

УСТАНОВИЛ:

Носкова Н.В. обратилась в суд с иском к Администрации Солнечногорского муниципального района о признании права собственности на земельный участок.

Иск обоснован тем, что она приобрела право общей собственности на долю жилого дома <адрес> При доме имелся общий земельный участок, из которого при приватизации второму сособственнику дома в собственность предоставлена часть участка. Правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на землю на ее имя нет, что явилось причиной отказа в постановке земельного участка на кадастровый учет.

Ответчик Администрация Солнечногорского муниципального района, будучи надлежащим образом уведомлена, представителя в судебное заседание не направила. Представлен отзыв.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, оценив собранные доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 37 ЗК РСФСР, с Законом РФ «О праве граждан РФ на получении в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства», от 23 декабря 1993 года, Указом Президента РФ от 07 марта 1996 года «О реализации конституционных прав граждан на землю», а также Постановлением Конституционного Суда РФ от 13 декабря 2001 года № 16-П, установлено, что при переходе права собственности на строение, сооружение вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. В контексте ст. 552 ГК РФ, вступившей в силу с 01 марта 1996 года при переходе права на строение право на земельный участок переходит на основании закона. В силу ст.ст.271, 273 ГК РФ к лицу, приобретшему дом, объем вещных прав на землю переходит к нему как новому собственнику строения.

Норма ст. 35 ЗК РФ подтверждает положение ст.ст. 552 и 271 ГК РФ, поскольку устанавливает право использования земли в тех же объемах и на тех же условиях, что и у бывшего собственника.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, установленных законом.

В соответствии со ст. 25-2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, представленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ИЖС или ведения личного подсобного хозяйства возможна, если в акте о предоставлении земельного участка указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, либо участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование.

В соответствии со ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если в акте, устанавливающем право гражданина на земельный участок, предоставленного до введения в действие ЗК РФ для ИЖС или ведения личного подсобного хозяйства, указано, что участок предоставлен в собственность, либо не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, или участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

Как следует из материалов дела, истица в порядке наследования по закону после смерти ФИО6. приобрела право собственности на ? доли жилого дома <адрес>

Постановлениями администрации Мошницкого сельского округа от 29 марта 1993 года № 343 и от 15 марта 1995 года № 12 за ФИО7 при доме закреплен земельный участок площадью 1600 кв.м. по факту площадь участка составляет 950 кв.м.

Таким образом, при переходе права собственности на жилой дом, к истцу перешло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. Поскольку законодателем такое право трансформировано в право собственности, за истцами может быть признано право собственности на земельный участок при доме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,-

РЕШИЛ:

Иск Носковой Натальи Валентиновны, удовлетворить и признать за ней право собственности на земельный участок при доме <адрес> из земель населенных пунктов для ИЖС площадью 950 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течении месяца, со дня его составления в окончательной форме 11 октября 2014 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья А.Г. Орлов