Решение по делу № 2-1635/2011 ~ М-1766/2011 от 01.07.2011

Дело № 2-1635/2011

РЕШЕНИЕ

(заочное)

Именем Российской Федерации

«15» августа 2011 года                                                                          город Норильск

Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Мурашевой О.Б., при секретаре Нечаевой Е.Л., с участием старшего помощника прокурора города Норильска Ишмухаметовой Р.Р., представителя истца – Базелянской Н.В., представителя третьего лица – Луценко И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1635/2011 по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к Арчибасову С.Г. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

            Истец обратился в суд с требованием к ответчику о выселении из жилого помещения, с предоставлением другого жилого помещения, указывая на то, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из двух комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой – <данные изъяты> кв.м. предоставлено ответчику на условиях договора социального найма по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик не исполняет своих обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ, то есть более шести месяцев без уважительной причины. Задолженность ответчика перед ООО «Объединение коммунальников №1» по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>. Просит суд выселить Арчибасова С.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес>.

           В судебном заседании представитель истца - Базелянская Н.В. поддержала исковые требования по указанным выше основаниям.

           Ответчик Арчибасов С.Г. о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом (№), в судебное заседание не явился о причинах неявки суд не уведомил.

           Представитель третьего лица ООО «Объединение коммунальников №1» - Луценко И.И. иск Управления жилищного фонда Администрации города Норильска считает обоснованным, поскольку Арчибасов С.Г. фактически проживает в спорном жилом помещении, но на контакт для разрешения вопроса о погашении задолженности не идет, самостоятельно никаких мер к погашению задолженности не принимает.

          Участвующие в деле лица не возражают против вынесения заочного решения.

Дело слушается в заочном порядке.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

          В соответствии с п.1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

          Судом установлено, что спорное жилое помещение по адресу: <адрес> было предоставлено отцу ответчика – А. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (№), на состав семьи их 5 человек, в том числе и Арчибасова С.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

         Арчибасов С.Г. зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время является единственным нанимателем спорного жилого помещения (№).

           Обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма закреплены в п.3 ст.67 ЖК РФ: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

          Согласно ч. 3 ст.682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном жилищным законодательством РФ.

          В соответствии с требованиями п.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

          Как установлено в судебном заседании с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Арчибасов С.Г. обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг, установленных для нанимателя жилого помещения действующим законодательством РФ, не несет.

          Согласно справке-расчету, представленному управляющей компанией ООО «Объединение коммунальников №1» ответчик не производит оплату жилищно-коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, задолженность Арчибасова С.Г. по квартирной плате и коммунальным услугам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>. (№).

          Произведенный истцом расчет задолженности не оспаривается ответчиком, и не вызывает сомнений в своей правильности у суда.

         Спорное жилое помещение является собственностью муниципального жилищного фонда и предоставлено ответчику для проживания.

         Осуществляя свои жилищные права и исполняя обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц. Данная норма содержится в ст.17 Конституции РФ. Пункт 4 ст.17 ЖК РФ предусматривает, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

          В соответствии со ст.68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

          В соответствии с п.4 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев…

         Согласно ст.90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленного для вселения граждан в общежитие.

         Ответчик не представил суду доказательств, подтверждающих наличие уважительных причин, явившихся основанием для образования задолженности.

          При указанных судом обстоятельствах, суд считает, что Арчибасов С.Г. подлежит выселению из спорного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения.

         Согласно ч.2 ст.15 ЖК РФ предоставляемое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания.

         В соответствии с требованиями ст.105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

        Жилое помещение по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую – <данные изъяты> кв.м. (№), что соответствует требованиям жилищного законодательства. Согласно акту ООО «Объединение коммунальников №1» от ДД.ММ.ГГГГ в комнате выполнены необходимые работы, комната готова к заселению (№).

       Согласно справке Управления жилищного фонда Администрации города Норильска от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является жилым помещением социального использования муниципального жилищного фонда, муниципального образования город Норильск (№).

         На основании выше изложенного, суд находит исковые требования Управления жилищного фонда администрации г. Норильска к Арчибасову С.Г. о выселении с предоставлением другого жилого помещения, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

        Вывод суда, кроме пояснений участвующих в деле лиц, подтверждается изложенными выше материалами дела.

        Руководствуясь ст.ст. 194-198,233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковое заявление Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к Арчибасову С.Г. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, - удовлетворить.

    Выселить Арчибасова С.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес>.

          Взыскать с Арчибасова С.Г. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

           Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

          Заочное решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                                                        О.Б. Мурашева

Решение принято в окончательной форме 16 августа 2011 года.