Решение по делу № 2-175/2016 (2-6099/2015;) от 20.10.2015

Дело № 2-175/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 января 2016 года Бийский городской суд Алтайского края в составе

председательствующего Белущенко М.Ю.,

при секретаре Голубковой Е.А.

с участием помощника военного прокурора Бийского гарнизона Нечаева В.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Военного прокурора Бийского гарнизона в интересах Российской Федерации в лице Федерального государственного казенного учреждения «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации к Архипова О.Н., Архипов Р.В., Архипов А.В. о выселении из жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Военный прокурор Бийского гарнизона обратился в суд в интересах Российской Федерации в лице Федерального государственного казенного учреждения «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, с учетом уточненных требований от ДД.ММ.ГГГГ., к ответчикам Архипова О.Н., Архипов Р.В., Архипов А.В., о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> <адрес> <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование требований указано, что проведенной проверкой выявлены грубые нарушения порядка предоставления жилого помещения военнослужащим и членам их семей на период прохождения военной службы, а также порядка сдачи ранее предоставленных жилых помещений после увольнения с военной службы.

Жилищный фонд обособленного военного городка № в <адрес> края относится к государственному специализированному жилищному фонду, находящемуся в ведении Российской Федерации, предназначен для обеспечения военнослужащих и других лиц, относящихся к Министерству обороны Российской Федерации, жилыми помещениями в целях подержания боевой готовности воинских частей и учреждений.

ДД.ММ.ГГГГ военнослужащему в/части № Архипов В.Ю., на основании договора найма было предоставлено вышеуказанное служебное жилое помещение. Совместно с ним вселились члены его семьи супруга Архипова О.Н., сыновья Архипов А.В. и Архипов Р.В.

ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи судебного участка №1 г.Бийска брак между Архипов В.Ю. и Архипова О.Н. расторгнут. Согласно выписке из домовой книги Архипов В.Ю. снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. и в данной квартире не проживает. Из вышеуказанного следует, что правовых оснований для дальнейшего проживания ответчиков в жилом помещении, не имеется. Архипов В.Ю., после снятия с регистрационного учета, жилое помещение в установленном порядке в ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ не передал, квартира незаконно удерживается ответчиками.

В ходе проверки установлено, что ответчики Архипова О.Н. и Архипов А.В. фактически проживают в спорном жилом помещении. Архипов Р.В. не проживает в жилом помещении, однако зарегистрирован в нем по месту жительства. У Архипова О.Н. имеется иное жилое помещение на праве собственности — <данные изъяты> в праве собственности на жилое помещение.

В судебном заседании помощник военного прокурора Нечаев В.И., действующий на основании служебного удостоверения, уточненные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Представитель истца ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представлено заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, а также отзыв, в котором представитель полностью поддерживает исковые требования военного прокурора.

Ответчики Архипова О.Н., Архипов Р.В., Архипов А.В. в судебное заседание не явились, извещались судом по месту регистрации. Почтовая корреспонденция возвращена по истечении срока хранения. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, полагая их надлежаще извещенными о времени и месте судебного заседания.

Третье лицо Архипов В.Ю. В судебном заседании оставляет рассмотрение исковых требований на усмотрение суда. Указывает, что регистрация ответчиков по месту жительства препятствует ему сдать жилое помещение в установленном порядке.

Представитель третьего лица Федерального государственного казенного учреждения «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, в представленном отзыве поддерживает исковые требования военного прокурора, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

    Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заслушав заключение участвующего в деле прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст.99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

Согласно ч.5 ст.100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2-4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 Кодекса.

В судебном заседании установлено, что на основании договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Архипов В.Ю. предоставлено жилое помещение — квартира, расположенная по адресу <адрес> <адрес> <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены его семьи: Архипова О.Н. - супруга, Архипов Р.В. и Архипов А.В. - сыновья. Договор заключен на время прохождения военной службы в Бийском гарнизоне.

Согласно выписке из домовой книги наниматель Архипов В.Ю. снялся с регистрационного учета из жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ Из пояснений третьего лица следует, что он фактически выселился из жилого помещения, прекратил семейные отношения с ответчиком Архипова О.Н., что также подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ наниматель жилого помещения вправе с письменного согласия членов семьи в любое время pастоpгнуть договоp социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договоp социального найма считается pастоpгнутым со дня выезда.

Из указанных положений следует, что в отношении договора найма жилого помещения, в том числе, специализированного, закон допускает односторонний отказ от исполнения договора со стороны нанимателя.

Такой отказ может быть выражен, в том числе, путем выезда нанимателя из жилого помещения в другое место жительства.

При этом, как следует из содержания ст.83 ЖК РФ, не имеет значения, какие права возникли у нанимателя относительно другого жилого помещения, в которое он выселился.

Следовательно, договор найма специализированного жилого помещения считается расторгнутым, если наниматель прекратил отношения по договору найма занимаемого жилого помещения в добровольном порядке, то есть, выехал из спорного жилого помещения (не проживает в нем без уважительных причин), не пользуется правами и не выполняет обязанности, вытекающие из договора найма данного жилого помещения и имеет другое место жительства.

Таким образом, в соответствии с положениями ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма был расторгнут в добровольном порядке.

Ответчики до настоящего времени стоят на регистрационном учете в жилом помещении, не исполняют обязанности нанимателя, а именно не оплачивают коммунальные платежи. Согласно карточке лицевого счета № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по коммунальным платежам составила <данные изъяты>.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других помещений. Исключения предусмотрены ч. 2 ст. 102, ч. 2 ст. 103 ЖК РФ.

Так, в силу ч. 2 ст. 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

- члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов РФ, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

- пенсионеры по старости;

- члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение и который умер;

- инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя или вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей;

- инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы. Судом при рассмотрении спора данных обстоятельств не установлено.

Таким образом, судом установлены основания, предусмотренные законом, для расторжения договора найма служебного жилого помещения, что в силу требований ст.103 ЖК РФ является основанием для выселения ответчиков из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, поскольку их согласие добровольно освободить жилое помещение получено не было.

Таким образом, исковые требования военного прокурора суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями ст.103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков в доход бюджета муниципального образования город Бийск подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты>, по <данные изъяты> с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Выселить Архипова О.Н., Архипов Р.В., Архипов А.В. из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Архипова О.Н., Архипов Р.В., Архипов А.В. в доход бюджета муниципального образования Город Бийск государственную пошлину <данные изъяты>, по <данные изъяты> с каждого.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, представление прокурора в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края.

Председательствующий                         Белущенко М.Ю.