Решение по делу № 2-692/2016 от 15.02.2016

Дело № 2-692/2016

Поступило в суд 15.02.2016 г.

ЗАОЧЕНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 мая 2016 года                              г. Новосибирск

Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Демидович Г.Ф.,                     

при секретаре Ибрагимовой Т.С.,                             

с участием истца Марковой И. Г., третьих лиц Токаревой О.А., в отсутствие представителя ответчика –Администрации Первомайского района г. Новосибирска, представителя третьего лица - мэрии г. Новосибирска,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Марковой И. Г. к администрации Первомайского района г. Новосибирска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в котором просила суд признать за ней право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

В обоснование заявленных требований указала, что проживает и зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. Жилое помещение было предоставлено бывшему нанимателю Е (матери супруга истицы - М) по ордеру, который хранился в ЖЭУ по адресу <адрес> (ныне ООО «Сибирский сервисный центр ЖКХ», <адрес>), но в настоящее время утерян. Вместе с истицей в данном жилом помещении зарегистрированы и проживают ее сыновья М, М, дочь Токарева О. А., а также внучка Т. Полагает, что вселилась в спорное жилое помещение законно, постоянно проживает в нём с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, лицевой счет № зарегистрирован на ее имя в ООО «Сибирский сервисный центр ЖКХ», плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносит своевременно, других жилых помещений не имеет. Квартира принадлежит муниципальному жилищному фонду. При этом ответчик отказал в заключении договора социального найма, мотивируя это отсутствием правоустанавливающего документа (ордера) и кадастрового паспорта. Кадастровый паспорт получен, однако восстановить ордер не представляется возможным.

В судебном заседании истица на иске настаивала, просила его удовлетворить.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора, М, М и Токарева О.А. в судебном заседании поддержали исковые требования, пояснив, договр социального найма был заключен с истицей. Полагают, что истица и ее члены семьи приобрели право пользования жилым помещением.

Представитель ответчика –администрации Первомайского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, ходатайств и возражений не представил.

Представитель третьего лица – мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, ходатайств и возражений не представил.

Выслушав пояснения истца, третьих лиц, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Судебным разбирательством установлено, что истица Маркова И.Г. зарегистрирована в спорном жилом помещении с 21.09.1982г. Вместе с ней зарегистрированы: с 01.06.1999г. сын М, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, с 08.10.2003г. сын М, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, с 05.07.2002г. дочь Токарева О.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения. с 14.01.2015г. внучка Т, ДД.ММ.ГГГГ. рождения (л.д. 4).

Согласно справке Городского жилищного агентства <адрес>, включена в реестр муниципальной собственности (л.д.5). Из выписки из лицевого счета на указанную квартиру следует, что задолженности по оплате коммунальных услуг за спорное жилое помещение не имеется (л.д. 6). Как следует их технического паспорта на спорное жилое помещение, квартира состоит из двух жилых комнат, площадь которых составляет 34,2. кв.м. Общая площадь квартиры составляет 55, 3 кв.м. Указанная квартира состоит на кадастровом учете (л.д.8-9). Наниматель жилого помещения Е и супруг истицы умерли (л.д. 14), в связи с чем нанимателем стала истица. Как следовало из пояснений третьих лиц Токаревой О.А., М, М, истица была вселена в занимаемое жилое помещение как член семьи нанимателя жилого помещения в период действия Жилищного Кодекса РСФСР. Факт проживания истицы в спорном жилом помещении, оплаты ими коммунальных платежей нашел подтверждение в ходе судебного разбирательства. В целях заключения договора социального найма Маркова И.Г. обращалась в администрацию <адрес>. Письмом от 07.12.2015г. № и от ДД.ММ.ГГГГ №/<адрес> отказала в заключении договора социального найма истице, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на занимаемое жилое помещение (л.д.7). Согласно ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент вселения истцов в спорное жилое помещение, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением. В соответствии с ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом РФ и договором социального найма.Суд полагает, что отказ в заключении договора социального найма является необоснованным, нарушает права истца, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Марковой И. Г. к администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, - удовлетворить. Признать за Марковой И. Г. право пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес> общей площадью 54, 7 кв.м., жилой площадью 34, 2 кв.м., на условиях договора социального найма, Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд, с подачей апелляционной жалобы через Первомайский районный суд г. Новосибирска, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 23.05.2016г.

Председательствующий по делу /подпись/ Г.Ф. Демидович