Решение по делу № 33-5798/2016 от 29.02.2016

САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

Рег. № 33-5798/2016 Судья: Королева Н.А.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе

председательствующего	Кордюковой Г.Л.
судей	Малининой Н.Г., Охотской Н.В.
при секретаре	Любимовой А.В.

рассмотрев в судебном заседании 23 марта 2016 года гражданское дело № 2-5221/15 по апелляционной жалобе Товарищества собственников недвижимости «Смольный квартал» на решение Смольнинского районного суда Санкт-Петербурга от 21 декабря 2015 года по исковому заявлению К.К.П. к Товариществу собственников недвижимости «Смольный квартал» об обязании произвести перерасчет оказанных услуг, компенсации морального вреда, штрафа,

Заслушав доклад судьи Кордюковой Г.Л., выслушав объяснения представителя К.К.П. – И.К.В., представителя ТСН «Смольный квартал» - О.Н.А., изучив материалы дела, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

У С Т А Н О В И Л А:

Истец К.К.П. обратился в суд с иском к ответчику Товариществу собственников недвижимости «Смольный квартал», в котором просит обязать ответчика уменьшить цену оказанных истцу услуг по управлению и обслуживанию многоквартирного дома на сумму 52 031,02 рубля за период с 01.04.2013 года по 01.12.2015 года, произвести перерасчет и зачет излишне оплаченных услуг в счет будущих услуг; уменьшить цену оказанных услуг по горячему водоснабжению за ноябрь 2014 года, январь 2015 года на сумму 1 457,88 рублей, произвести перерасчет и зачет излишне оплаченных услуг в счет будущих услуг, взыскать компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей, штраф.

В обоснование иска указал, что с 27.03.2013 года является собственником квартиры <адрес> площадью 89,89 кв.м. Управление жилым домом осуществляет ответчик ТСН «Смольный квартал». На общих собраниях собственниками многоквартирного дома ТСН «Смольный квартал» в 2013-2015 годах не принимались решения об установлении платы на содержание и ремонт многоквартирного дома, сверх того размера платы, установленный распоряжением Комитета по тарифам, следовательно плата должна начисляться в соответствии с данным распоряжением. В нарушение данного положения Устава, решений общих собраний членов ТСН, администрацией ТСН в 2014-2015 годах предъявляла к оплате собственникам жилья иные наименования статей (услуг) и размеры обязательных платежей (тарифов), не утвержденных общим собранием или превышающих размер услуг, установленных общим собранием.

Также истец указывает, что в 2014, 2015 года протоколом общего собрания членов ТСН «Смольный квартал» был утвержден тариф на горячее водоснабжение на 2014 год. В 2014, 2015 годах согласно извещений на оплату ЭКУ, собственниками жилья в ряде месяцев к оплате предъявлен иной размер тарифа, не утвержденный общим собранием.

Протоколами общий собраний членов ТСН «Смольный квартал» был утвержден тариф на техническое обслуживание и ремонт лифтов на 2013-2015 года. Выполнение работ по обслуживанию лифтов обслуживающей организацией, их оплата ответчиком не подтверждается документами.

Решением Смольнинского районного суда Санкт-Петербурга от 21 декабря 2015 года исковые требования истца удовлетворены.

Суд постановил с учетом определения от 29.12.2015 г. об устранении описки решение, в котором обязал ответчика ТСН «Смольный квартал» уменьшить цену оказанных К.К.П. услуг по управлению и обслуживанию многоквартирного дома по адресу: <адрес> за период с 01.04.2013 года по 01.12.2015 года на сумму 37 030 рубль 83 копейки и произвести перерасчет оплаченных услуг в сумме 37 030 рубль 83 копейки в счет будущих платежей; уменьшить цену оказанных К.К.П. услуг по горячему водоснабжению квартиры <адрес> за 12 месяцев за период ноябрь 2014 года, январь- ноябрь 2015 года на сумму 1 307 рублей 59 копеек и произвести перерасчет оплаченных услуг в сумме 1 307 рублей 59 копеек в счет будущих платежей.

Также судом взысканы с ТСН «Смольный квартал» в пользу К.К.П. компенсация морального вреда в размере 3 000 рублей, штраф в размере 10 000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей.

В апелляционной жалобе ответчик ТСН «Смольный квартал» просит решение суда отменить как постановленное с нарушением норм материального и процессуального права.

Истец К.К.П. о дне слушания дела извещен, в судебное заседание не явился, заявлений об отложении слушания дела не представил, реализовал свое право на ведение дела через представителя, в связи с чем судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с положениями ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, выслушав участников процесса, обсудив доводы апелляционной жалобы, приходит к выводу о необходимости отмены решения суда первой инстанции с принятием нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований истца.

Судом установлено, что истец с 27.03.2013 года является собственником квартиры <адрес>, площадью 89,89 кв.м. Управление жилым домом с 30 мая 2011 года осуществляет ответчик ТСН «Смольный квартал» (ранее ТСЖ «Смольный квартал»), что подтверждается свидетельством ЕГРЮЛ (л.д. 129) и Уставом ТСН «Смольный квартал» (л.д. 115-128).

В соответствии с пунктом 10.2.4 Устава ТСН «Смольный квартал» установление размера обязательных взносов относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества (л.д. 120).

На собраниях членов товарищества были утверждены сметы доходов и расходов, размеры обязательных платежей и взносов для каждого собственника помещений в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей долевой собственности на общее имущество на 2012-2013, 2014, 2015 г., что подтверждается протоколами № 1-2012с от 03.08.2012 г. (л.д. 95-102, т. 1), № 1-2014 от 07 июля 2014 года (л.д. 103-108, т. 1), и протоколом № 1-2015 от 01.07.2015 года (л.д. 109-113, т. 1).

Протоколом № 1-2015 от 01.07.2015 года общего собрания членов ТСН «Смольный квартал», утверждены размеры обязательных платежей и взносов членов ТСН, в том числе: за административное обслуживание - 7,21 руб./кв. м.; ведение бухучета - 0,96 руб./кв. м.; общедомовые расходы - 7,43 руб./кв. м.; текущий ремонт общего имущества - 5,08 руб./кв. м.; уборка лестничных клеток - 7,99 руб./кв. м; содержание придомовой территории - 3,95 руб./кв. м.

Согласно представленным истцом счетам-извещениям за период с января 2015 года по июнь 2015 года включительно (т. 1, л.д. 31-35) К.К.П. к оплате предъявлялись иные наименования статей (услуг) и размеры обязательных платежей (тарифы), указанные в извещении иные, не утвержденные общим собранием, а именно: АУР -9,71 руб./кв. м.; ведение бухучета - 1,32 руб./кв. м; профилактическая дератизация - 0,41 руб./кв. м; содержание домохозяйства - 14,01 руб./кв. м; содержание придомовой территории - 6,02 руб./кв. м; техническое обслуживание - 7,93 руб./кв. м; также за период с июля 2015 г. по ноябрь 2015 года в счетах-квитанциях отражена позиция АУР -7,21 руб./кв.м., которые отсутствует в качестве утвержденных в решении общего собрания от 01.07.2015 г.

Возражая против удовлетворения исковых требований представитель ответчика ТСН указывал, что размеры установленных платежей и взносов, установленные решением собрания от 01.07.2015 г., действуют с июля 2015, а за период до июля 2015 г. действовали размеры платежей и взносов, установленные решением общего собрания № 1-2014 от 07.07.2014 года.

Суд, разрешая требования истца и руководствуясь ст. 154, 156 ЖК РФ, пунктом 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года N 491, возражения истца не принял, придя к выводу о незаконности начислений на общую сумму за 11 месяцев 2015 года в размере 25 134 рубля 13 копеек, исходя из того, что размеры тарифов, установленные протоколом общего собрания членов ТСН «Смольный квартал» № 1-2015 от 01.07.2015 года должны применяться с 01.01.2015 г., а в решениях собраний членов ТСЖ незаконно устанавливается начало действия решения собрания с даты его принятия на период до даты проведения следующего общего собрания июль 2016 г..

Судебная коллегия не может согласиться с указанным выводом суда, считая решение подлежащим отмене по доводам апелляционной жалобы ответчика.

Из материалов дела установлено, ТСЖ «Смольный квартал» создано на основании общего собрания решением общего собрания от 05.04.2011 года.

В соответствии с Уставом товарищество определяет смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие цели (п.2.1.2). Товарищество устанавливает на основе принятой сметы размеры платежей для каждого собственника помещений в соответствии с его долей в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме (п.2.1.3)

Пунктом 10 Устава определена компетенция общего собрания, в том числе, по установлению размера обязательных платежей и взносов, утверждению смет доходов и расходов на год, отчетов об их исполнении.

Согласно п.2 ст.181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Если в решении общего собрания не установлено, что оно применяется к отношениям по оплате обязательных платежей и взносов за прошлое время, то решение применяется к правоотношениям, возникшим по оплате обязательных взносов и платежей после принятия решения.

Таким образом, у суда первой инстанции не имелось оснований производить перерасчет на сумму 21 899 рублей 84 коп. и применять за период с 01.01.2015 года по 30.07.2015 года размеры платежей и взносов, утвержденные общим собранием от 01.07.2015 года, поскольку в период с 01.01.2015 года по 30.07.2015 года действовали иные размеры платежей, установленные предыдущим общим собранием № 1-2014 от 07.07.2014 г.

Из материалов дела установлено, что в выставляемых счетах-извещениях за период с июля 2015 года по ноябрь 2015 года поименована плата за услугу «АУР» (административно-управленческие расходы) в размере 7,21 руб., в то время как протоколом общего собрания №1-2015 от 01.07.2015 года установлена плата за «административное обслуживание» в размере 7,21 руб.

Разрешая требования истца в этой части, суд первой инстанции указал на разное их наименование, в связи с чем пришел к выводу об освобождении истца от ее оплаты, обязав ответчика в счет будущих платежей произвести истцу перерасчет в размере 3 237,29 рубля.Судебная коллегия не может согласиться с указанными выводами суда, поскольку они являются формальными, правильная квалификация данного платежа судом не произведена.

Судебная коллегия считает, что наименование услуги никак не может повлиять на обязанность по ее оплате собственником жилого помещения, поскольку услуга оказана, размер ее платы установлен общим собранием.

При таких обстоятельствах, вывод суда о необходимости произвести истцу перерасчет в общем размере 25 134,13 руб. (21 899,84 рубля +3 237,29 рубля) является неверным.

Из материалов дела следует, что между ТСЖ «Смольный квартал» и ООО «Управляющая Компания «Нева-Билдинг» заключен договор № 005/УК от 01.09.2012 года на техническую эксплуатацию, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, действующего по настоящее время ((л.д.151-162, 179-180 т.1)

Протоколами общих собраний членов ТСН «Смольный квартал» № 1-2012 от 03.08.2012 год, № 1-2014 от 07.07.2014 года № 1-2015 от 01.07.2015 год утвержден тариф на техническое обслуживание и ремонт лифтов на 2013-2015 года в размере 4,14 руб. /кв.м..

В подтверждение доказательств о то, что указанная услуга выполнялась и ответчиком приняты указанные услуги, подтверждаются актами выполненных работ (л.д. 181, 184, 187, 190, 193, 196, 199, 201, 205, 208, 211, 214, 215, т. 1), а также актом сверки расчетов между ТСН «Смольный квартал» и ООО «Управляющая Компания «Нева-Билдинг» (л.д. 160, т. 1), договором № 005/УК об оказании услуг по содержанию, техническому обслуживанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, заключенному от 01.09.2012 г., приложением к нему, дополнительным соглашением от 31.07.2013, приложением к дополнительному соглашению, в которых в перечне услуг исполнителя указана услуга по техническому обслуживанию и ремонту лифтов (л.д.151-162, 179-180 т.1)

Вывод суда о том, что за период с 2013 года по 2015 год ответчиком услуга по обслуживанию и ремонту лифтов не оказывались, не соответствует обстоятельствам дела, следовательно, и вывод суда о том, что с ответчика надлежит взыскать переплату в сумме 11 896 руб. 70коп. является неправомерным.

Протоколом общего собрания членов ТСЖ «Смольный квартал» № 1-2014 от 07.07.2014 года утвержден тариф на горячее водоснабжение на 2014 год - 81,08 руб. /1 куб.м. (л.д. 108).

Протоколом общего собрания членов ТСН «Смольный квартал» № 1 -

2015    от 07.07.2015 года утвержден тариф на горячее водоснабжение на
2015 год - с 01.01.2015 года по 30.06.2015 года - 84,48 руб. /1 куб.м, с
01.07.2015 года по 31.12.2015 года-92,51 руб./куб.м. (л.д. 112).

Разрешая требования истца о перерасчете за горячую воду, суд руководствуясь Распоряжением Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 19.12.2014 года № 596-р «Об установлении тарифов для расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению и коммунальную услугу по горячему водоснабжению...» пришел к выводу о том, что с 01.01.2015 года по 30.06.2015 года на территории Санкт-Петербурга установлен тариф 84,48 руб./куб.м. на горячую воду, поставляемую гражданам, проживающим в многоквартирных домах; с 01.07.2015 года по 31.12.2015 года на территории Санкт-Петербурга установлен тариф 92,51 руб./куб.м. на горячую воду, поставляемую гражданам, проживающим в многоквартирных домах, таким образом переплата истца за горячее водоснабжение за январь, февраль, апрель, июнь 2015 года составила 1 307 рублей 59коп.

Судебная коллегия не может согласиться с указанным выводом суда.

Из информационного письма Комитета по тарифам от 15.08.2013 г. № 01-922/13-0-0 установлено, что тепловая энергия поставляется в соответствии с договором теплоснабжения между теплоснабжающей организацией и исполнителем коммунальных услуг, что обязывает управляющую организацию оплатить предоставленный коммунальный ресурс в руб./Гкал. в соответствии с показаниями, зафиксированными на вводе в многоквартирный дом в Гкал., при этом, когда расход тепловой энергии превышает расчетный 0,06 Гка/куб., то возникает разница в платежах граждан по тарифам и суммой, предъявляемой к оплате теплоснабжающей организацией из-за наличия в домах дополнительного расхода энергии из-за полотенцесушителей, неизолированных стояков и т.д. В этом случае собственники помещений могут на общем собрании установить обязательные платежи о распределении всего потребленного объема коммунального ресурса, зафиксированного общедомовыми приборами учета тепловой энергии и горячей воды между всеми жилыми и нежилыми помещениями (л.д.74 т.2).

Теплоснабжающая система многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> является закрытой. Такая система предполагает предоставление ресурсоснабжающей (теплоснабжающей) организацией ОАО «Теплосеть Санкт-Петербурга» тепловой энергии в теплофикационной воде по замкнутому контуру без открытого забора горячей воды для нужд отопления и горячего водоснабжения. Это означает, что тепловая энергия, потребляемая в МКД, расходуется на коммунальную услугу по отоплению и подогреву воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, потребляемой в жилых и нежилых помещениях и на общедомовые нужды МКД.

Таким образом, тариф на коммунальную услугу «Горячее водоснабжение» в ТСН «Смольный квартал» установлен двухкомпонентным, так как для производства данного ресурса используются: холодное водоснабжение, тепловая энергия. Вышеуказанный многоквартирный дом, оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, но не все жилые и нежилые помещения в МКД оборудованы индивидуальными и/или общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии. В связи с этим, руководствуясь постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», расчет размер платы за услугу Горячее водоснабжение в МКД производится без учета показаний индивидуальных и/или общих (квартирных) приборов учета.

В соответствии с абз. 5 п. 54 Правил, при определении размера платы потребителя за коммунальную услугу «Горячее водоснабжение» определяется в соответствии с формулой 20., где: V - объем потребленной за расчетный период в i-м жилом или нежилом помещении горячей воды, определенный по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в i-м жилом или нежилом помещении; равный за ноябрь 2014 года -14,38 куб.м., январь 2015 года -11,00 куб.м., февраль 2015 года - 3,00 куб.м., апрель 2015 года - 9,00 куб.м., июнь2015 года - 5,00 куб.м., август 2015 года -4,57 куб.м., сентябрь 2015 года - 4,57 куб.м., октябрь 2015 года - 0,86 куб.м., ноябрь 2015 года - 8,00 куб.м.

Тхв - тариф на холодную воду, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации; так же согласно Протоколам общего собрания членов ТСН № 1-2014 от 07.07.2014г., № 1-2016 от 01.07.2015г. равный за ноябрь 2014 года - 21,03 руб./куб.м., январь 2015 года - 21,03 руб./ куб.м., февраль 2015 года - 21,03 руб./ куб.м., апрель 2015 года - 21,03 руб./ куб.м., июнь2015 года - 21,03 руб./ куб.м., август 2015 года - 23,13 руб./ куб.м., сентябрь 2015 года - 23,13 руб./ куб.м., октябрь 2015 года - 23,13 руб./ куб.м.,Ноябрь 2015 года - 23,13 руб./ куб.м.

q - удельный расход v-ro коммунального ресурса на подогрев воды, утвержденный в соответствии с законодательством Российской Федерации уполномоченным органом норматив расхода v-ro коммунального ресурса на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, равен - 0,06 Гкал/куб.м.

Ткр - тариф на v-й коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации, равный за: Ноябрь 2014 года - 1 408,01 руб./Гкал., Январь 2015 года - 1408,01 руб./Гкал. Февраль 2015 года - 1408,01 руб./Гкал. Апрель 2015 года - 1408,01 руб./Гкал. Июнъ2015 года - 1408,01 руб./Гкал. Август 2015 года - 1541,78 руб./Гкал. Сентябрь 2015 года - 1541,78 руб./Гкал. Октябрь 2015 года - 1541,78 руб./Гкал. Ноябрь 2015 года - 1541,78 руб./Гкал.

Расчет платы за горячее водоснабжение составляет:

ноябрь 2014 года:

14,38куб.м.*21,03руб./куб.м.+0,06Гкал/куб.м.*14,38куб.м.*1408,01руб./Гкал.=1517,23руб.;

январь 2015 года:

11,00куб.м.*21,03руб./куб.м.+0,06Гкал/куб.м.*11,00куб.м.*1408,01руб./Гкал=1160,61руб.;

февраль2015года: 3,00куб.м.*21,03руб./куб.м.+0,06Гкал/куб.м.*3,00куб.м.*1408,01руб./Гкал.=316,53руб.;

апрель2015года: 9,00куб.м.*21,03руб./куб.м.+0,06Гкал/куб.м.*9,00куб.м.*1408,01руб./Гкал.=949,59 руб.;

июнь 2015 года:

5,00куб.м.*21,03 руб./куб.м.+0,06Гкал/куб.м.* 5,00куб.м.* 1408,01руб./Гкал.=527,55 руб.;

август 2015 года:

4,57куб.м.*23,13руб./куб.м.+0,06Гкал/куб.м.*4,57куб.м.*1541,78руб./Гкал.=528,47руб.;

сентябрь 2015 года:

4,57куб.м.*23,13руб./куб.м.+0,06Гкал/куб.м.*4,57куб.м.*1541,78руб./Гкал.= 528,47руб.;

октябрь 2015 года:

0,86куб.м.*23,13 руб./куб.м.+0,06Гкал/куб.м.* 0,86куб.м.* 1541,78руб./Гкал.= 99,45 руб.;

ноябрь 2015 года:

8куб.м.*23,13 руб./куб.м.+0,06Гкал/куб.м.* 8куб.м.*1541,78руб./Гкал.= 925,14 руб.

Таким образом, судебная коллегия оснований для перерасчета за услугу «горячее водоснабжение», предоставленную истцу в спорном период, не усматривает, поскольку начисления произведены потребителю в соответствии с размерами платежей, утвержденными собраниями членов ТСН, не противоречат нормативным актам Комитета по тарифам Санкт-Петебурга, является наиболее справедливыми, в том числе, и с учетом того, что не все помещения многоквартирного дома оборудованы приборами учета.

Исходя из вышеизложенного, все начисления, которые формировал ответчик в квитанциях по оплате за квартиру истца, и которые истцом оплачивались, были приняты общими собраниями собственников жилых помещений, понесенные расходы ответчиком (ТСН) по оплате содержания и ремонта многоквартирного дома, по оплате коммунальных услуг, нашли подтверждение в материалах дела, поэтому освобождение К.К.П. от обязанности, которая была им исполнена в 2015 году добровольно в соответствиями с установленными тарифами общими собраниями членов товарищества, в виде перерасчета платежей на будущее время, не имеет под собой законных оснований.

Поскольку в ходе рассмотрения дела не установлен факт нарушения ТСН «Смольный квартал» прав К.К.П. как потребителя, судебная коллегия полагает, что вывод суда первой инстанции об удовлетворении требований истца о компенсации морального вреда и взыскании штрафа в порядке п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" также являются необоснованным.

При таких обстоятельствах, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что решение суда первой инстанции, принятое без учета указанных обстоятельств дела и требований приведенных положений закона, подлежит отмене с принятием нового решения об отказе в удовлетворении всех заявленных требований.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Смольнинского районного суда Санкт-Петербурга от 21 декабря 2015 года отменить, апелляционную жалобу удовлетворить.

Отказать К.К.П. в удовлетворении исковых требований к ТСН «Смольный квартал»

Председательствующий:

Судьи: