Решение по делу № 2-7052/2015 от 08.09.2015

Гражданское дело №2 - 7052/2015

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

08 декабря 2015 года г. Ногинск, Московская область

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Матета А.И.,

с участием адвоката Федотова В.В.,

при секретаре Редине А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прохоровой Г. Н. к МОО «Социальная помощь», Мельникову А. В. и Натуральнову Н. В. о признании сделок недействительными, об обращении взыскания на заложенное имущество и о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Прохорова Г.Н. обратилась в суд с иском к МОО «Социальная помощь», Мельникову А.В. и Натуральнову Н.В. о признании сделки недействительной, об обращении взыскания на заложенное имущество и о взыскании денежных средств, ссылаясь в обоснование иска на следующее.

Решением суда по гражданскому делу по иску о взыскании денежных средств по договору займа, вступившем в законную силу, удовлетворены исковые требования Прохоровой Г.Н. о взыскании с должника в пользу взыскателя денежных средств. Судом были приняты меры по обеспечению иска и исполнения решения суда, на основании которых определением наложение ареста на все имущество должника. Согласно ответам на запросы в различные кредитные организации, денежные средства в размере равном сумме взыскания или сумме для погашения значительной ее части, у должника отсутствуют. Требования о добровольном исполнении обязательства по погашению указанного долга, должник (ответчик) не исполнил и установленный законов срок для исполнения обязательств, ввиду недостаточности у него средств. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности. В соответствии со ст. 166 ГК РФ ничтожная сделка является недействительной независимо от признаний ее таковой судом. Судебная практика свидетельствует, что обращение изыскания на имущество должника, права на которое оформлены на другое лицо по мнимым или притворным сделкам, допустимо. В настоящее время в отношении ответчика- руководителя МОО «Социальная помощь» и ООО «Микам» в лице А.В. Мельникова возбуждено уголовное дело по ч.4 ст. 159 УК РФ за мошенничество, совершенное организованной группой либо в особо крупном размере или повлекшее лишение права гражданина на жилое помещение, мошенничество в сфере предпринимательской деятельности, находящееся в производстве СЧ СУ при УВД ВАО <адрес>, где Прохорова Г.Н. признана потерпевшей. В Общественной организации инвалидов ответчика - (МООИ) «Социальная помощь» под брендом ООО «МИКАМ», и других ООО, где руководителями значится Мельников А.В., с 2011 года функционирует так называемый проект «Жилищная программа». Ради вступления в эти программы, для улучшения жилищных условий, благосостояния истца и ее дочери, поверив обещаниям ответчика А.В. Мельникова президенту общественной организации инвалидов МОО «Социальная помощь» и генеральному директору ООО «МИКАМ» в лице А.В. Мельникова, где истец является членом данной организации имея членский билет, и дочь Миронова В. В. доверили денежные средства по заключенным договорам. Попытки истца Прохоровой Г.Н. расторгнуть договоры по «Жилищной программе» и другим программам с организацией ответчика МОО «Социальная помощь» вернуть свои вложенные средства оказались безрезультатными. МОО «Социальная помощь» и ООО «Микам», в лице президента А.В. Мельникова с 2012 года с целью скрыть и избежать судебной процедуры обращения взыскания на имущество МООИ «Социальная помощь, ООО «Микам», а так же за А.В. Мельникова, оформлял и переоформлял права собственности на него на другие организации по договорам купли-продажи, одновременно заключая договора, займа под залог недвижимости, аренды, договора безвозмездного пользования и предварительные договоры купли-продажи, так называемые договора обратного выкупа, а также представлял собой действия не участвующих в этих сделках. Договора купли-продажи, договора купли - продажи с элементами предварительного договора купли-продажи квартир, а так же включенные договора займа, обеспечением которых являлась любая недвижимость на условиях купли-продажи квартир, с привлечением денежных средств инвесторов в долевом процентном соотношении по договоренности с инвестором права на недвижимость, которых были оформлены как на другие организации, супругу О.С. Балуеву, на третьих физических лиц (инвесторов) по мнимым и притворным, скрытым, а не на организации А.В. Мельникова и граждан, в том числе истца и ее дочери, вступивших в проект «Жилищная программа», которые внесли обеспечительный платеж - первоначальный взнос, в размере от 5000<адрес>0 рублей, а то и более, чтобы заключить предварительный договор купли-продажи с последующим приобретением недвижимости. На сегодняшний день участникам данной "Жилищной программы" с 2012 ода, было предоставлено в собственность только лишь около двух или трех квартир. Сотрудниками полиграфического отдела «Микам-Принт», принадлежащего ответчику А.В. Мельникову, выпустили глянцевый каталог о компании «Микам недвижимость», в котором по просьбе и поручению А.В. Мельникова опубликовали, с целью рекламы, и привлечения граждан вступить в «Жилищную программу» реализуемую МОО «Социальная помощь» и ООО «Микам», споследующим приобретением якобы недвижимости, у компании-застройщика Коттеджного поселка «VICTORIA CLUB»- застройщик «Victoria I‘state». Руководителем одной из компаний осуществляющих проектную документацию, строительство либо реализацию коттеджей в Коттеджном поселке «VICTORIA CLUB» был Натуральнов Н.В., на которого оформлены право собственности па объекты недвижимости на земельный участок и жилой дом, по факту принадлежащая по мнимой сделке должнику Ответчику А.В. Мельникову, президенту Межрегиональной общественной организации инвалидов «Социальная помощь» расположенная по адресу: <адрес>, сельское поселение Степановское, <адрес>. По договоренности с Натуральновым II.В. было приобретено два коттеджа по указанному адресу, с оплатой по 50% за каждый, в ввиду каких-то обстоятельств, а именно с плановым приобретением пинхаусов в городе Электросталь в ЖК «Затишье» <адрес>, от застройщика «Гермес-Строй», ответчик Мельниковт А.В., президент МОО «Социальная помощь» отказался от одного коттеджа реализуемыми Натуральновым Н.В., а оплаченная сумма в размере 50% за отказанный коттедж, пошла в зачет другого коттеджа. В итоге за коттедж по выше указанному адресу, сумма была внесена в полном объеме, а право собственности, которое должно было перейти по договору купли-продажи на А.В. Мельникова осталось оформленным на прежнего собственника на Натурального Н.В. Эта сделка, их не связывает и они, не имеют намерений исполнять ее либо требовать ее исполнения, но они все же совершили некоторые фактические действия, исполняя только те обязанности, которые совпадают с обязанностями сторон по скрытой сделке - передали имущество, составили необходимые документы, получили расписки или акты о приеме- передачи денежных средств и т.п. К этим действиям применяются правила статьи 167 Гражданского Кодекса РФ. В сделках присутствовали две сделки - та, которую прикрывают, и та, которая прикрывает, т.е. «прикрытие иных действий -действий по сокрытию имущества», что в данном случае и было предпринято. В данной сделке, обе стороны имели соответствующий единый умысел как на совершение мнимой, так и притворной сделки. По существу, прикрывающая сделка в отличие, от скрытой является мнимой, и как правило, права и обязанности, ей соответствующие, не реализуются сторонами. Стороны исполняли только те обязанности, которые совпадают с обязанностями сторон по скрытой сделке. Мельниковым А.В. МОО «Социальная помощь» и была приобретена данная недвижимость по мнимой и скрытой сделке, на денежные средства, вложенные такими же участниками проекта «Жилищная программа» и договорам займа как истец, а также по договорам «Пожертвования», которые были обязательным условием при вступлении в «Жилищную программу». Эти действия со стороны Мельникова МОО «Социальная помощь» совершались с противоправными целями, т. е. для того, чтобы обойти установленные законом запреты и ограничения, ущемить права инвалидов и мало защищенных граждан и охраняемые законом интересы других лиц, получить необоснованные преимущества. Качеством мнимые и притворные сделки ничем не отличаются друг от друга. Однако если мнимые сделки заключаются лишь для того, чтобы создать у третьих лиц ложное представление о намерениях создать соответствующие ей правовые последствия участников сделки, то притворные сделки совершаются, не просто для вида, а для прикрытия другой сделки, которую стороны намерены в действительности совершить. В соответствии со с ст. 170 ГК РФ эта сделка относится к мнимой сделке. Нормы ГК РФ (в редакции Федерального закона от 07.05.2013г. об основаниях и о последствиях недействительности сделок (статьи 166 - 176, 178 - 181) применяются к сделкам, совершенным после дня вступления в силу указанного Закона. Виновные действия МОО «Социальная помощь» в лице президента А.В. Мельникова, выразились во введении истца в заблуждение относительно заключения договоров по «Жилищной программе» и договоров займа, подлежащих к выплате денежных средств по договорам. Умысел Мельникова был направлен на обманное завладение денежными средствами истца, с целью, обращения их в свою собственность. В результате совершенного в отношении истца и ее дочери, действий такого характера, истцу причинен моральный вред и материальный ущерб в особо крупном размере. Натуральнов Н.В. также был допрошен в рамках уголовного дела № в отношении А.В. Мельникова, МОО «Социальная помощь», ООО «Микам». Совершение мнимой или притворной сделки не расценивается судами как утрата права должника на это имущество, поэтому обращение взыскания на него является законным. Мнимая и притворная сделки, являясь ничтожными, недействительны с момента их совершения в силу закона и не порождают прав и обязанностей, которые были ими предусмотрены. Истцом было найдено свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество подтверждающая наличие у ответчика имущество, права на право, которое оформлено на третьих лиц, а именно на имя Натуральнова Н. В., на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов для ИЖС, площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение Степановское, <адрес>, кадастровый номер № о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № кадастровая стоимость земельного участка по кадастровой стоимости составляет <данные изъяты>, а также на жилой <адрес>,1 кв.м., инв№, кадастровый номер №, по данному адресу, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № кадастровая стоимость земельного участка по кадастровой стоимости составляет <данные изъяты>. В силу статьи 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. Принадлежащее ответчику имущество не отвечают установленным ст. 446 ГПК РФ ограничениям по обращению взыскания по обязательствам должника, следовательно, на них возможно обращение взыскания. Истец просила суд признать сделку недействительной, в соответствии со ст.ст. 170 ГК РФ, на имущество принадлежащее должнику ответчику на праве собственности, находящееся по адресу: <адрес> а именно: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов для ИЖС 1200 кв.м, кадастровый номер №, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № кадастровая стоимость земельного участка по кадастровой стоимости составляет <данные изъяты> и жилой <адрес>,1кв.м., инв.номер №

В ходе рассмотрения дела истец Прохорова Г.Н. уточнила исковые требования и просила суд признать сделки недействительными заключенные между Натуральновым Н.В. и Егоровым А.С. и между МОО «Социальная помощь» и Натуральновым Н.В. в соответствии со ст.ст. 170 ГК РФ, на имущество принадлежащее должнику ответчику на праве собственности, находящееся по адресу: <адрес>, сельское поселение Степановское, <адрес>, а именно: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов для ИЖС 1200 кв.м, кадастровый номер №, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, кадастровая стоимость земельного участка по кадастровой стоимости составляет <данные изъяты> и жилой <адрес>,1кв.м., инв.номер №, обратить взыскание на заложенное имущество в пользу МОО «Социальная помощь» а так же признать право собственности по обязательствам должника ответчика в лице Мельникова А.В. и МОО «Социальная помощь» в пользу взыскателя Прохоровой Г.Н. Так же истец просила суд взыскать в пользу Прохоровой Г.Н. с Натурального Н.В. сумму денежных средств полученных Натуральным Н.В. с Егорова А.С. за продажу спорного имущества, сумму взыскания просила определить суду.

Представитель истца Прохоровой Г.Н. - Миронова В.В. в судебном заседании иск поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Натуральнов Н.В. и представитель ответчика Натуральнова Н.В.- адвокат Федоров В.В. в судебном заседании иск Прохоровой Г.Н. не признал по основаниям изложенным в отзыве.

Ответчик Мельников А.В., извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика МОО «Социальная помощь» извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо Егоров А.С. надлежащим образом извещенный о месте и времени проведения судебного заседания в суд не явился. Суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика Натуральнова Н.В. и его представителя, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В соответствии со ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

В соответствии со ст. 161 ГК РФ должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения:

1) сделки юридических лиц между собой и с гражданами;

2) сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.

В силу ст. 170 ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила.

Судом установлено, в настоящее время в отношении ответчика - руководителя МОО «Социальная помощь» и ООО «Микам» в лице А.В. Мельникова возбуждено уголовное дело по ч.4 ст. 159 УК РФ, находящееся в производстве СЧ СУ при УВД ВАО <адрес>, где Прохорова Г.Н. признана потерпевшей. В Общественной организации инвалидов ответчика - (МООИ) «Социальная помощь» под брендом ООО «МИКАМ», и других ООО, где руководителями значится Мельников А.В., ДД.ММ.ГГГГ функционирует проект «Жилищная программа».

Виновные действия МОО «Социальная помощь» в лице президента А.В. Мельникова, по мнению истца, выразились во введении истца в заблуждение относительно заключения договоров по «Жилищной программе» и договоров займа, подлежащих к выплате денежных средств по договорам. По мнению истца, умысел Мельникова А.В. был направлен на обманное завладение денежными средствами истца, с целью, обращения их в свою собственность. Натуральнов Н.В. по данному делу является свидетелем.

Судом установлено, что на момент рассмотрения данного гражданского дела право собственности на спорное имущество зарегистрировано за Егоровым А.С.

Как установлено судом, действительно, ДД.ММ.ГГГГг. между Натуральновым Н.В. и Егоровым А.С. был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов для ИЖС 1200 кв.м, кадастровый номер № расположенных по адресу: <адрес>, согласно условиям которого, к последнему перешло право собственности на спорное недвижимое имущество.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, в нарушении указанной нормы, истцом не представлены доказательств о мнимости и притворности сделок заключенных между ответчиками.

Поскольку остальные требования ответчика в части обращения взыскания на имущество являются производными, то суд считает их так же не подлежащим удовлетворению.

Вместе с тем, истцом в ходе рассмотрения дела были заявлены требования о взыскании денежных средств с Натурального Н.В., в связи с тем, что им было реализовано спорное имущество, путем заключения договора купли-продажи. Однако, истцом не представлено каких-либо правовых оснований для возложения на Натуральнова Н.В. обязанности по возмещению убытков или выплате денежных средств полученных Натуральновым Н.В. вследствие реализации им недвижимого имущества. Более того, удовлетворение исковых требований истца о взыскании денежных средств с ответчика Натурального А.В. приведет к неосновательному обогащению истца.

Анализируя в совокупности представленные по делу доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца Прохоровой Г. Н. к МОО «Социальная помощь», Мельникову А. В. и Натуральнову Н. В. о признании сделки недействительной, об обращении взыскания на заложенное имущество и о взыскании денежных средств.

Руководствуясь ст. 194-196,198 ГПК, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Прохоровой Г. Н. к МОО «Социальная помощь», Мельникову А. В. и Натуральнову Н. В. о признании сделок недействительными, об обращении взыскания на заложенное имущество и о взыскании денежных средств – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья

Ногинского городского суда

Московской области: А.И. Матета

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>