Решение по делу № 2-1633/2015 от 11.11.2015

Дело № 2-1633/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Сыктывкар 01 декабря 2015 года

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми в составе

председательствующего судьи Санжаровской Н.Ю.,

при секретаре Парфеновой Т.А.,

с участием истца Размыслова В.А.,

третьего лица Размысловой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Размыслова В.А. к Эжвинскому муниципальному унитарному предприятию «Жилкомхоз» об обязании выставлять отдельный лицевой счет на оплату жилищно-коммунальных платежей,

У С Т А Н О В И Л:

Жилое помещение, расположенное по адресу ..., находится в общей долевой собственности Размыслова В.А., Размысловой Г.В., Размыслова Д.В. по ... доли у каждого.

Размыслов В.А. обратился в суд с иском к ЭМУП «Жилкомхоз» об обязании выставлять на его имя отдельный лицевой счет на оплату жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых по адресу ..., указав в обоснование иска, что за всех проживающих он производит оплату жилищно-коммунальных услуг.

В судебном заседании истец Размыслов В.А. на исковых требованиях настаивал.

Представитель ответчика ЭМУП «Жилкомхоз» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо Размыслова Г.В. в суде с иском согласилась.

Третье лицо Размыслов Д.В., извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при имеющейся явке лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что в спорной квартире, расположенной по адресу ..., зарегистрированы и проживают бывшие супруги Размыслов В.А., Размыслова Г.В. и их сын Размыслов Д.В., **.**.** года рождения. Указанное жилое помещение находится в общей долевой собственности Размыслова В.А., Размысловой Г.В., Размыслова Д.В. по ... доли у каждого, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от **.**.**.

Из объяснения истца Размыслова В.А. и третьего лица Размысловой Г.В. следует, что общее хозяйство проживающими в квартире не ведется, у каждого из них отдельный бюджет. Сын, Размыслов Д.В., не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем имеется задолженность.

На спорную квартиру ответчиком ЭМУП «Жилкомхоз» открыт один финансовый лицевой счет.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия – в порядке, установленном судом.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственник помещений в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ст. 158 Жилищного кодекса РФ).

Таким образом, собственники в силу закона должны производить оплату содержания и ремонта общего имущества дома соразмерно со своей долей в праве собственности на квартиру.

В случае, если между собственниками не достигнуто соглашение по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на основании одного платёжного документа, то они вправе в судебном порядке установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально начислениям, приходящимся на одного проживающего и зарегистрированного.

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

В силу ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платёжных документов.

Поскольку закон не содержит требования о внесении платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, исключительно на основании одного платежного документа, каждый из сособственников вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа исходя из доли в праве собственности и состава своей семьи.

Учитывая изложенное, требование Размыслова В.А. о возложении на ЭМУП «Жилкомхоз» обязанности выставлять на его имя отдельный финансовый лицевой счет на оплату спорного жилого помещения является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Размыслова В.А. удовлетворить.

Обязать Эжвинское муниципальное унитарное предприятие «Жилкомхоз» открыть в отношении Размыслова В.А. отдельный финансовый лицевой счет на оплату жилого помещения, расположенного по адресу ..., и выдавать Размыслову В.А. отдельный платёжный документ на оплату, исходя из ... доли в праве собственности на указанное жилое помещение и состава семьи 1 человек.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 02.12.2015.

Судья - Н.Ю.Санжаровская

Копия верна: