Решение по делу № 2-136/2014 (2-1616/2013;) ~ М-1682/2013 от 13.12.2013

<данные изъяты>

Дело № 2-136/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 марта 2014 года Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Радиевского А.В., при секретаре Сусленниковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шваревой Галины Ивановны к Швареву Дмитрию Анатольевичу, действующему также в интересах несовершеннолетней ФИО16, ООО «УК «РЭУ №1-Садовый», ООО «Коммунальные платежи-2», МУП «СЦГХ г. Реутова» и ЗАО «Балашихинская электросеть» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Шварева Г.И. обратилась в суд с иском к своему сыну Швареву Д.А., действующему также в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО17, ООО «УК «РЭУ №1-Садовый», ООО «Коммунальные платежи-2», МУП «СЦГХ г. Реутова» и ЗАО «Балашихинская электросеть» в котором, с учетом уточнений просит суд определить порядок оплаты расходов на содержание и ремонт жилого помещения, отопления, ТО СОВ, ТО приборов учета соразмерно долям в праве собственности на жилое помещение – квартиру <адрес> ей-Шваревой Галине Ивановне – № <данные изъяты> включая долю ее дочери –Шваревой Марины Анатольевны и внучки ФИО18; Швареву Дмитрию Анатольевичу– № доли, включая долю его несовершеннолетней дочери- ФИО19 определить порядок оплаты предоставляемых услуг холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения и газа исходя из количества зарегистрированных в указанной квартире лиц: Шваревой Галине Ивановне по тарифу на № человека, Швареву Дмитрию Анатольевичу –по тарифу на № человека; обязать ООО «Управляющая компания «РЭУ №1-Садовый» совместно с МУП г. Реутова Московской области «Сервисный центр городского хозяйства» в соответствии с их договорными обязательствами выдавать каждому - Шваревой Галине Ивановне и Швареву Дмитрию Анатольевичу отдельные платежные документы для внесения собственниками платы за жилое помещение и коммунальные услуги (<данные изъяты> мотивируя свои требования тем, что она с сыном Шваревым Д.А., дочерью Шваревой М.А., внучками ФИО23 - являются долевыми собственниками квартиры <адрес> Все расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги несет истица. Ответчик Шварев Д.А. расходов по надлежащему содержанию жилого помещения не осуществляет и оплату коммунальных услуг не производит; общего хозяйства с истицей не несет, совместного бюджета не имеет.

Истица Шварева Г.И. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие <данные изъяты>

Ответчик Шварев Д.А. в судебное заседание не явился, в дело представил ходатайство о рассмотрении настоящего иска в его отсутствие, не возражает против определения порядка оплаты расходов на содержание и ремонт жилого помещения соразмерно долям в праве собственности, что отразил в письменном отзыве на иск <данные изъяты>

Представители ответчиков ООО «Управляющая компания РЭУ №1-Садовый», ООО «Коммунальные платежи-2», в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательство Общества извещались надлежащим образом, в дело представлены ходатайства представителей ответчиков о рассмотрении дела в отсутствие их представителей <данные изъяты>

Представитель ответчика МУП г. Реутова Московской области «Сервисный центр городского хозяйства» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства МУП извещалось судом надлежащим образом, возражений на иск не представлено.

Представитель ответчика ЗАО «Балашихинская электросеть» (по доверенности ФИО20 в судебном заседании возражала против удовлетворения требований к ЗАО, поскольку определение порядка начисления и оплаты за электроэнергию соразмерно долям в праве собственности на квартиру противоречит требованиям гражданского законодательства, регулирующих правоотношения по договору энергоснабжения, а также при наличии одного прибора учета электроэнергии на одно жилое помещение раздел лицевого счета невозможен.

3-и лица-Мишина М.А. и ФИО22 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательство извещались надлежащим образом

Суд, выслушав представителя ЗАО «Балашихинская электросеть», исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст.249 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в п.3 ст.30 ЖК РФ: собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п.2 ст.153 ЖК РФ у собственника жилого помещения обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Из материалов дела следует, что что истица Шварева Г.И., ее сын- Шварев Д.А., внучка-<данные изъяты> года рождения, дочь- Мишина М.А., внучка- ФИО21 являются долевыми сособственниками квартиры <адрес> при этом, каждому принадлежит по № доли в праве на квартиру <данные изъяты>, которые и значатся зарегистрированными по месту жительства по указанной квартире <данные изъяты>

Как следует из представленных квитанций оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг на указанную квартиру, часть платежей – за содержание и ремонт жилого помещения, отопление, наем жилья, ТО СОВ(плата за техническое обслуживание системы охраны входа -домофон), телеантенна, ТО приборов учета воды, начисляются исходя из площади жилого помещения и не зависят от количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении <данные изъяты>

Остальные платежи – холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газ начисляются исходя из количества лиц, зарегистрированных в данном жилом помещении (<данные изъяты>

Согласно п.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а так же плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.(п.2 ст.155 ЖК РФ).

Согласно п. 11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, принимая во внимание разъяснения, содержащиеся в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», рассматривая положения п.2 и п.11 ст.155 ЖК РФ в совокупности с нормами приведенных выше ст.249 ГК РФ, ст.154 ЖК РФ, суд считает возможным исковые требования Шваревой Г.И об определении порядка оплаты расходов и услуг по спорной квартире удовлетворить в части.

При этом, определяя порядок оплаты расходов за содержание и ремонт жилого помещения, отопление, ТО СОВ(плата за домофон), телеантенну соразмерно долям в праве собственности, и расходов за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газ исходя из количества лиц, зарегистрированных в указанной квартире, суд обращает внимание на то обстоятельство, что действующим законодательством предусматривается возможность произведения перерасчета платежей в связи с отсутствием собственника в жилом помещении.

Так, п.11 ст.155 ЖК РФ установлено, что при временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Поскольку требования истца об определении порядка оплаты предоставляемых услуг пропорционально долям в праве собственности и исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении лиц судом удовлетворены, постольку требования истца об обязании ООО «Управляющая компания «РЭУ №1-Садовый» и МУП г.Реутова Московской области «Сервисный центр городского хозяйства» выдавать каждому собственнику отдельные платежные документы, с учетом наличия между МУП «СЦГХ г. Реутова» и ООО «УК «РЭУ №1-Садовый» договора на оказание посреднических услуг, суд также находит обоснованными, т.к. в данном случае выдача отдельных платежных документов будет способствовать своевременному исполнению собственниками своих обязанностей, установленных ст.153 ЖК РФ. Вместе с тем, суд считает возможным отказать в удовлетворении исковых требований Шваревой Г.И. к ООО «Коммунальные платежи-2» и ЗАО «Балашихинская электросеть», поскольку как таковых в уточненном исковом заявлении к названным сторонам истицей не заявлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Шваревой Галины Ивановны к Швареву Дмитрию Анатольевичу, действующему также в интересах несовершеннолетней ФИО24, ООО «УК «РЭУ №1-Садовый», ООО «Коммунальные платежи-2», МУП «СЦГХ г. Реутова» и ЗАО «Балашихинская электросеть» об определении порядка оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги– удовлетворить в части.

Определить порядок оплаты расходов на содержание и ремонт жилого помещения, отопления, ТО СОВ, телеантенна, ТО приборов учета воды соразмерно долям в праве собственности на жилое помещение – квартиру <адрес> Шваревой Галине Ивановне – № доли, Швареву Дмитрию Анатольевичу – № доли.

Определить порядок оплаты предоставляемых услуг холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения и газа исходя из количества зарегистрированных в указанной квартире лиц: Шваревой Галине Ивановне – производить начисления по тарифу на № человека, Швареву Дмитрию Анатольевичу – производить начисления по тарифу на № человека.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭУ №1-Садовый» совместно с Муниципальным унитарным предприятием г.Реутова Московской области «Сервисный центр городского хозяйства» в соответствии с их договорными обязательствами выдавать каждому из собственников жилого помещения - квартиры <адрес> Шваревой Галине Ивановне и Швареву Дмитрию Анатольевичу отдельные платежные документы для внесения собственниками платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В удовлетворении иска Шваревой Галины Ивановны к ООО «Коммунальные платежи-2» и ЗАО «Балашихинская электросеть» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги –отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Реутовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с 12.03.2014г.

Судья: подпись Радиевский А.В.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>