Решение по делу № 2-1474/2016 от 23.06.2016

К делу № 2 - 1474/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Тимашевск                              07 июля 2016 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего – судьи Балашовой Л.А.,

при секретаре судебного заседания Вартанян Г.В.,

с участием:

старшего помощника прокурора Тимашевского района          Корнеевой В.А.,

истца Канаевой Т., представителя ответчиков Соколова П.А., Латыпова Р.Ш., Садовниковой М.П. – адвоката Краснодарской ККА Нечаевой С.А., представившей уд.<№> и ордер <№> от 07.07.2016 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Канаевой Татьяны к Соколову Петру Алексеевичу, Латыпову Ринату Шавкатовичу, Садовниковой Марии Павловне о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Канаева Татьяна обратилась в суд с иском к Соколову Петру Алексеевичу, Латыпову Ринату Шавкатовичу, Садовниковой Марии Павловне о прекращении права пользования жилым помещением, указав, что она является собственником квартиры по адресу: <адрес>. До сегодняшнего дня в указанном домовладении прописаны Соколов П.А., Латыпов Р.Ш. и Садовникова М.П., однако снять их с регистрационного учета во внесудебном порядке она не может, так как их место жительства неизвестно. Указанные лица ни родственниками, ни членами семьи Канаевой Т. не являются, она их никогда не видела, по месту регистрации они никогда не проживали, соглашения о предоставлении в пользование жилого помещения ни с кем из них не заключалось. Регистрация ответчиков в квартире истца нарушает ее права собственника, более того, на ее адрес, на имя ответчиков из банков, а также коллекторских фирм, постоянно приходят письма с требованием оплатить долги, к тому же, она не может оплачивать коммунальные услуги за лиц, которые не проживают, так как ей не позволяет материальное положение, поэтому она вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истец Канаева Т. уточнила исковые требования и просила суд прекратить право пользования Соколова Петра Алексеевича, <дд.мм.гггг> года рождения, Латыпова Рината Шавкатовича, <дд.мм.гггг> года рождения, Садовниковой Марии Павловны, <дд.мм.гггг> года рождения, жилым помещением в квартире <адрес>, принадлежащей на праве собственности Канаевой Татьяне.

Адвокат Нечаева С.А. представляя в соответствии со ст. 50 ГПК РФ интересы ответчиков Соколова П.А., Латыпова Р.Ш. и Садовниковой М.П., место жительство которых неизвестно, в судебном заседании возражала против прекращения права пользования ответчиков жилым помещением в квартире, принадлежащей Канаевой Т.

    Представитель третьего лица - ОУФМС России по Краснодарскому краю в Тимашевском районе в зал судебного заседания не явился, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, учитывая мнение помощника прокурора, полагавшего, что иска обоснован и подлежит удовлетворению, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в соответствии со ст. ст. 30, 31 ЖК РФ.

Согласно предоставленной копии вида на жительства <№> от 14 декабря 2015 года истцом является Канаева Татьяна, <дд.мм.гггг> года рождения (отчество не указано).

Договора купли-продажи квартиры от 14.01.2014 года истица является собственников квартиры <адрес>, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <№>.

Как установлено в судебном заседании, а также подтверждается информацией, предоставленной ОУФМС России по Краснодарскому краю в Тимашевском районе, в <адрес> значатся зарегистрированными ответчики Соколов П.А., <дд.мм.гггг> г.р., Латыпов Р.Ш., <дд.мм.гггг> г.р., Садовниковой М.П., <дд.мм.гггг> г.р.

В соответствии со ст.ст. 288, 292 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В данном случае ответчики не являются членами семьи Канаевой Т.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Суду не представлено никаких доказательств, что между собственником жилого помещения и ответчиками имело место какое-либо соглашение о сохранении за ними жилого помещения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» от 17 июля 1995 года № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Согласно справке ТОС №4 Тимашевского городского поселения Тимашевского района граждане Соколов П.А., Латыпов Р.Ш. и Солодовникова М.П. никогда не проживали в <адрес>

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики только формально зарегистрированы в квартире, принадлежащей Канаевой Т., поскольку постоянно проживают по другому месту жительства. Истица вынуждена оплачивать за ответчиков их долю коммунальных услуг и иных платежей, что ухудшает его материальное положение. Ответчики благоустройством домовладения не занимаются, что нарушает права собственников.

Поэтому в соответствии со ст. 31 ЖК РФ право пользования ответчиков жилым помещением в принадлежащей истице квартире подлежит прекращению, и они должны быть сняты с регистрационного учета в ней.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Канаевой Татьяны к Соколову Петру Алексеевичу, Латыпову Ринату Шавкатовичу, Садовниковой Марии Павловне о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования Соколова Петра Алексеевича, <дд.мм.гггг> года рождения, Латыпова Рината Шавкатовича, <дд.мм.гггг> года рождения, Садовниковой Марии Павловны, <дд.мм.гггг> года рождения, жилым помещением в квартире <адрес>А, принадлежащей на праве собственности Канаевой Татьяне.

Решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ОУФМС Краснодарского края по Тимашевскому району с регистрационного учета Соколова Петра Алексеевича, Латыпова Рината Шавкатовича, Садовниковой Марии Павловны в квартире по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий -

Согласовано:

Судья Л.А. Балашова