Решение по делу № 2-2976/2013 ~ М-1669/2013 от 09.04.2013

<данные изъяты>

Дело № 2-2976/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июля 2013 года.

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Беловой И.А., при секретаре Петровой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванковой С.А. к СНТ «Сатурн», Администрации Сергиево-<адрес> о возложении обязанности выполнить решение о передаче в собственность земельного участка и признании права собственности на земельный участок,

установил:

Иванкова С.А. является членом СНТ «Сатурн» и в ее собственности находится земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Иванкова С.А. обратилась в суд с иском к СНТ «Сатурн», Администрации Сергиево-Посадского муниципального района о возложении обязанности выполнить решение о передаче в собственность земельного участка и признании права собственности на земельный участок.

В судебном заседании Иванкова С.А. и ее представитель по доверенности Иванченко Т.А. исковые требования поддержали и пояснили, что Иванкова С.А. является членом СНТ «Сатурн», в ее собственности находится земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> Пояснили, что к земельному участку Иванковой С.А. прилегает дополнительный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно Постановлению от ДД.ММ.ГГГГ № были утверждены границы земельного участка СНТ «Сатурн» по адресу: <адрес>. В земельные границы СНТ «Сатурн» вошел граничащий с земельным участком Иванковой С.А. земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. В ДД.ММ.ГГГГ Иванкова С.А. обращалась в СНТ «Сатурн» о присоединении к ее участку № дополнительного земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. Общим собранием СНТ «Сатурн» было принято решение о присоединении к участку № дополнительного участка площадью <данные изъяты> кв.м. В ДД.ММ.ГГГГ на основании решения общего собрания членов СНТ «Сатурн» Иванковой С.А. было предоставлено право оформления дополнительного земельного участка, прилегающего к ее земельному участку площадью <данные изъяты> кв.м. Пояснили, что в ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Иванковой С.А. председателем СНТ «Сатурн» было согласовано и утверждено оформление в ее собственность дополнительных земельных участков площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. и направлено ходатайство Главе Сергиево-<адрес> о предоставлении дополнительного земельного участка Иванковой С.А. Иванкова С.А. обратилась в МУП «Землеустроитель-М», где ей были подготовлены акт установления и согласования границ земельного участка и проект границ земельного участка, которые были сданы на регистрацию. Однако регистрация была приостановлена по причине отсутствия подписи председателя СНТ «Сатурн» на проекте № и допущенных ошибок в чертежах. ООО «Геосервис» была подготовлена Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала <данные изъяты>, однако в утверждении указанной схемы было отказано. ООО «Геосервис» была подготовлена новая схема, которая была утверждена Зам.Главы Администрации Сергиево-<адрес>, начальником управления землепользования, в управлении архитектуры, председателем «СНТ «Сатурн», однако в регистрации было снова отказано. Пояснили, что при подготовке межевого плана и кадастровых работ от ДД.ММ.ГГГГ истцу стало известно, что площадь земель общего пользования СНТ «Сатурн» увеличилась с утвержденной ранее общей площади <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м. Утверждены границы земельного участка СНТ «Сатурн» размером в <данные изъяты> кв.м., в число которых входит и земельный участок истца № и дополнительный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., на которую общее собрании СНТ «Сатурн» дало одобрение по оформлению в собственность. Истец претендует на дополнительный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., границы данного земельного участка не устанавливались. Просят суд обязать СНТ «Сатурн» выполнить решение о передаче в собственность Иванковой С.А. земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., граничащего с участком №, а также признать за Иванковой С.А. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., прилегающий к участку № по адресу: <адрес>

Представитель ответчика, председатель СНТ «Сатурн» Новикова Г.И. в судебном заседании исковые не признала и пояснила, что Иванкова С.А. является членом СНТ «Сатурн». В ДД.ММ.ГГГГ ей был выделен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., дополнительно возможно предоставление земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. Пояснила, что прирезка, которую просит оформить в собственность истец находится не в границах СНТ «Сатурн», это земли администрации. Не возражала против предоставления Иванковой С.А. земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося в пределах СНТ «Сатурн».

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского муниципального района по доверенности Ясинский М.А. в судебном заседании исковые требования не признал, считает их незаконными и необоснованными, пояснил, что истец с заявлением в администрацию района о предоставлении земельного участка не обращалась. Испрашиваемый земельный участок находится не в границах СНТ «Сатурн», не имеет установленных границ и не может являться объектом права.

Третье лицо кадастровый инженер Калинина В.Г. в судебном заседании пояснила, что она проводила межевание земельного участка по заявлению Иванковой С.А. Участок № площадью <данные изъяты> кв.м. поставлен на кадастровый учет, его границы установлены. Пояснила, что при межевании всей площади земельного участка по фактическому землепользованию площадь его составляет <данные изъяты> кв.м. В границах СНТ «Сатурн» из указанной площади находится земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., данный земельный участок находится в фактическом пользовании Иванковой С.А. В собственности Иванкова С.А. имеет земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. Остальная площадь земельного участка находится за пределами границ СНТ «Сатурн». Также пояснила, что межевой план, представленный Иванковой С.А. в материалы дела, ею не подписан, а был передан для согласования границ.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Иванкова С.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка № площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>», граница земельного участка установлена. С ДД.ММ.ГГГГ Иванкова С.А. является членом СНТ «Сатурн», что подтверждается выпиской из решения общего собрания, членской книжкой садовода.

Решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29) Иванковой С.А. разрешено присоединить к участку № дополнительно <данные изъяты> кв.м. в пределах существующих границ СНТ «Сатурн» согласно топосъемки.

Обратившись в суд, Иванкова С.А. просит обязать СНТ «Сатурн» выполнить решение о передаче ей в собственность земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. и признать за ней право собственности на дополнительный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>», указывая, что она пользуется этим участком с ДД.ММ.ГГГГ, обрабатывает его, платит членские взносы и налоговые платежи.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-<адрес>, возражая против исковых требований ссылается на то, что испрашиваемый земельный участок не находится в границах СНТ «Сатурн», не имеет установленных границ и не может являться объектом права.

Представитель ответчика СНТ «Сатурн», возражая против исковых требований, ссылается на то, что испрашиваемый земельный участок не полностью находится в границах СНТ «Сатурн», а только его часть площадью 216 кв.м., не возражала против предоставления Иванковой С.А. дополнительного земельного участка, находящегося в границах СНТ «Сатурн» площадью <данные изъяты> кв.м.

Из материалов дела усматривается, что Постановлением Главы администрации Сергиево-<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ за СНТ «Северянин» закреплен земельный участок площадью <данные изъяты> га, а также выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением Главы Сергиево-<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены границы земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>», для ведения садоводства. Постановлением Главы сельского поселения Васильевское № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден проект организации и застройки территории садоводческого некоммерческого товарищества «Сатурн».

Судом установлено, что Иванкова С.А неоднократно обращалась в Администрацию Сергиево-<адрес> с заявлениями о предоставлении в собственность дополнительного земельного участка, прилегающего к земельному участку № в СНТ «Сатурн», в чем ей было отказано, поскольку испрашиваемый дополнительный земельный участок относится к землям общего пользования, находящимся в соответствии с постановлением Главы администрации Сергиево-<адрес> в коллективно-совместной собственности членов СНТ, а органы местного самоуправления осуществляют управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, а также участками, относящимися к не разграниченной государственной собственности и оформление в собственность дополнительного земельного участка не представляется возможным.

Из имеющихся в материалах дела документов не усматривается, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. сформирован, определена его площадь, установлены границы, он не прошел кадастровый учет. Представленный в материалы дела межевой план подтверждает изложенное выше.

Подп. 2 п. 1 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что объектами земельных отношений являются земельные участки.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Судом установлено, что земельный участок не сформирован в соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ как объект земельных правоотношений. Факт установления и согласования в законном порядке границ и площади земельного участка материалами дела не подтвержден.

Поскольку участок не сформирован и не идентифицирован, исходя из названных правовых норм, он не может выступать в качестве объекта земельных отношений, а, следовательно, объектом права собственности.

Кроме того, кадастровый инженер Калинина В.Г. в судебном заседании пояснила, что при межевании установлено, что в границах СНТ «Сатурн» в фактическом пользовании Иванковой С.А. дополнительно к земельному участку № площадью <данные изъяты> кв.м., поставленному на кадастровый учет, находится земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., остальная площадь земельного участка находится за пределами границ СНТ. Межевой план был подготовлен и передан Иванковой С.А. для согласования границ, которые до настоящего времени не согласованы.

При этом суд принимает во внимание, что общее собрание членов СНТ «Сатурн» не принимало решений о разрешении Иванковой С.А. оформить дополнительный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования Иванковой С.А. о признании за ней права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. удовлетворению не подлежат.

Не подлежат удовлетворению исковые требования Иванковой С.А. о возложении на СНТ «Сатурн» обязанности выполнить решение общего собрания о передаче в собственность земельного участка, поскольку решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ Иванковой С.А. разрешено дополнительно оформить земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании представитель СНТ «Сатурн» пояснила, что при принятии решения площадь земельного участка не измерялась, в настоящее время в границах СНТ «Сатурн» находится земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., который СНТ «Сатурн» не возражает передать Иванковой С.А. дополнительно к земельному участку № площадью <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, у суда отсутствуют основания для возложения на СНТ «Сатурн» обязанности выполнить решение общего собрания о предоставлении земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. При этом суд считает, что Иванковой С.А. избран ненадлежащий способ защиты в виде исковых требований о возложении на СНТ «Сатурн» обязанности выполнить решение общего собрания о передаче в собственность земельного участка, поскольку оформление документов на земельный участок является обязанностью Иванковой С.А.

Руководствуясь ЗК РФ, ст.12 ГК РФ, ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Отказать Иванковой С.А. в иске к СНТ «Сатурн», Администрации Сергиево-Посадского района о возложении обязанности выполнить решение о передаче в собственность земельного участка и признании права собственности на земельный участок.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Федеральный судья И.А. Белова

Решение в окончательной форме принято 02 августа 2013 года.

Федеральный судья И.А. Белова

.

.

.

.