Решение по делу № 2-623/2019 ~ М-606/2019 от 25.10.2019

Дело №2-623/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2019 года город Бологое

    Бологовский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Калько И.Н.,

при секретаре Аверьяновой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Бологовского городского суда Тверской области гражданское дело по иску Максимова А.А. к Максимовой В.В. о признании права собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом,

установил:

Максимов А.А. обратился в суд с иском к Максимовой В.В. о признании права собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, мотивируя свои требования тем, что согласно договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 17 марта 1995 года жилой дом по адресу: ..., общей площадью 39,2 кв. м, кадастровый №... был передан в его собственность, что подтверждается штампом Бологовского бюро технической инвентаризации на договоре и регистрационным удостоверением №... от 24 мая 1995 года. В состав его семьи на момент заключения договора входили отец - М.А.Е. и мать - Максимова В.В., которые на жилой дом не претендовали и считали, что дом находится в его собственности. Его отец - М.А.Е. умер ДАТА. В соответствии с пунктом 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей. В 2019 году он решил зарегистрировать право собственности на вышеуказанный жилой дом в Едином государственном реестре недвижимости и подал документы на государственную регистрацию. После регистрации он получил выписку из ЕГРН от 25 июля 2019 года, в которой было зарегистрировано его право не на целый дом, а только на 1/3 долю в праве общей долевой собственности. На основании изложенного просит признать за ним - Максимовым А.А. право на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., кадастровый №....

Определением Бологовского городского суда Тверской области от 29 октября 2019 года в порядке досудебной подготовки к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тверской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тверской области, Государственное бюджетное учреждение Тверской области «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации» и Администрация Валдайского сельского поселения Бологовского района Тверской области.

Истец Максимов А.А. и его представитель Т.Н.И. надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, направили в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Ответчик Максимова В.В., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений по делу не имеет, исковые требования признает в полном объеме.

Третьи лица ГБУ Тверской области «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации» и Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тверской области, будучи надлежащим образом извещенными о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направили, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третьи лица Администрация Выползовского сельского поселения Бологовского района Тверской области и филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тверской области, будучи надлежащим образом извещенными о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направили.

Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.ст.11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем признания этого права.

В соответствии со ст.1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с абзацем первым ст.2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст.7 указанного закона, передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Как следует из архивной выписки из похозяйственной книги, в похозяйственных книгах за 1986-2001 года по д.Корыхново Корыхновского сельского округа Бологовского района Тверской области по адресу: ..., записано хозяйство М.А.Е. – глава хозяйства. Совместно с ним проживали: Максимова В.В. – жена, М.А.А. – сын (выбыл в другое хозяйство), Максимов А.А. – сын. Кроме того в похозяйственных книгах имеется запись: «…с 1995 года коммунальная квартира приватизирована (регистрационное удостоверение №... от 24 мая 1995)….», на кого приватизировано жилье в книгах не указано. Жилье расположено на земельном участке общей площадью 0,15 га., земля находится в пользовании. Лицевые счета хозяйства: 1986-1990 г.г. - №110; 1991-1996 г.г. - №160; 1997-2001 г.г. - №278.

Согласно копии заявления о передаче в собственность жилого помещения, копии регистрационного удостоверения и копии договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 17 марта 1995 года собственником жилого ... является Максимов А.А.

Из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах, следует, что право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., зарегистрировано за Максимовым А.А. на 1/3 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности не зарегистрировано.

В соответствии с копией свидетельства о смерти М.А.Е. умер ДАТА.

Согласно копии свидетельств о рождении Максимов А.А. родился ДАТА, его родителями являются М.А.Е. и Максимова В.В..

Из наследственного дела №... к имуществу М.А.Е., умершего ДАТА, следует, что его наследником по закону является супруга Максимова В.В., которой нотариусом Бологовского нотариального округа постановлением №280 от 26 сентября 2006 года отказано в совершении нотариального действия - выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельную долю в праве общей долевой собственности земельного участка СПК «Всходы», в связи с тем, что не представлены необходимые документы подтверждающие право собственности М.А.Е. на земельную долю. Наследники по закону Максимов А.А. и М.А.А. от наследства отказались.

Оценив собранные по делу доказательства, суд считает установленным, что Максимову А.А. на праве собственности принадлежит жилой дом .... Документы, подтверждающие право собственности Максимова А.А. на вышеуказанное жилое помещение, были оформлены в соответствии с действующим на тот момент Законом РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». При этом лица, имеющие право пользования данным жилыми помещениями отказались от участия в приватизации, зафиксировав данный факт в заявлении.

В связи с этим суд приходит к выводу о том, что договор передачи квартиры в единоличную собственность Максимова А.А. был заключен в соответствии с требованиями действующего на момент его заключения законодательства, никем не был оспорен и не оспаривается в настоящее время, в связи с чем удовлетворяет требования истца о признании за ним право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Максимова А.А. к Максимовой В.В. о признании права собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за Максимовым А.А. право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., кадастровый №....

На основании статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» настоящее решение после вступления его в законную силу является основанием для государственной регистрации соответствующего права на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Бологовский городской суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: И.Н.Калько

Мотивированное решение составлено 03 декабря 2019 года.